Arnoldshain-Hegewiese: Einfamilienhaus in herrlicher Lage
530.000 €
Kaufpreis
122,38 m²
Wohnfläche
44 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8261704
Objektnummer: 201516
Preise & Kosten
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 4300 € |
Maklerprovision | Käufer und Käufer teilen sich die Provision, diese beträgt insgesamt 5,95% vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 122,38 m² |
Nutzfläche | 44 m² |
Grundstücksfläche | 333 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 1992 |
Letzte Modernisierung | 2021 |
Verfügbar ab | 2024 |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 30. 06. 2023 |
Energiepasstext | Neue Pelletheizung. Heizen und Warmwasser mit umweltschonenden Holzpellets. Primärenergiebedarf 38,6 kW/m²a. |
Gültig bis | 29.06.20333 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 38,6 |
Energieverbrauchkennwert | 159,2 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Holz |
Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Sehr schön gelegenes, lauschiges Zuhause mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten (Glasfaser kommt noch 2023). In Wohnräumen ist Echtholzlaminat kanadisches Ahorn, nicht versiegelt, sondern geölt. (MDF-Platte mit Echtholzschicht mit schöner natürlichen Anmutung und angenehmer Haptik. In der Küche ist Vinylboden, ebenso im Bad, der angenehm fußwarm ist.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
Boden | Fertigparkett, Fliesen |
Garten | |
Terrassen | 3 |
Garage/Stellplätze | 3 |
Haustiere | |
Keller |
Siehe Fotos. Bitte unsere Homepage besuchen. Das Expose erreichen Sie unter folgendem Link:
https://allgrund.immo/201516
https://allgrund.immo/201516
Sonstige Informationen
Helles, offenes Haus durch Splitlevel-Bauweise, dennoch mit dem Gefühl, verschiedene Räume zu haben. Auf der Ebene der Haustüre (zu der man einige Stufen hochsteigen muss) gibt es das Gäste-WC gleich am Eingang; rechts davon ist die Küche, die zum Esszimmer hin offen gehalten wurde. Über wenige Stufen gelangt man ins Wohnzimmer, das mit 22m² plus der gemütlichen Südterrasse den größten Bereich bildet; wohlgemerkt ohne eine Zwischenwand zum etwas tiefer gelegenen Ess- und Küchenbereich (siehe Fotos). Ein neuer Holzkamin ist nicht nur Schmuckstück, sondern auch ökologisch zugelassene Wärmequelle für die Übergangszeit (dieser ist nicht automatisch im Kaufpreis enthalten, da neu; Preis VB.)
Lage des Objektes
Arnoldshain-Hegewiese ist ein Ortsteil von Schmitten im Taunus mit einer Höhenlage von etwa 600 Metern. Der Ortskern von Schmitten ist etwa 2 bis 3 Kilometer entfernt bei einer Höhenlage von ca. 450 Metern. Dort ist ein großer Rewe mit Getränkemarkt, ein Rossmann, eine Apotheke, Physiotherapie, Ärzte, etc.
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AllGrund Immobilien GmbH
Immanuel-Kant-Str. 35
63303 Dreieich
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Telefon | 06103310849 |
Mobil | 015158703200 |
Website | www.allgrund.com |