Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf, Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Hochtaunuskreis (Kreis) » Schmitten, Taunus
Arnoldshain-Hegewiese: Einfamilienhaus in herrlicher Lage
Gartenansicht vom Haus
Angeboten von:
AllGrund Immobilien GmbH
Immanuel-Kant-Str. 35
63303 Dreieich
Deutschland
Telefon:06103 310847
Fax:06103 80 737 55
https://allgrund.immo/201516
Ansprechpartner/in
AllGrund Immobilien GmbH
Herr Peter Talkenberger
| Telefon: | 06103310849 |
| Mobil | 015158703200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8261704 |
Preise
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4300 € |
Flächen
| Wohnfläche | 122,38 m² |
| Nutzfläche | 44 m² |
| Grundstücksfläche | 333 m² |
| Maklerprovision | Käufer und Käufer teilen sich die Provision, diese beträgt insgesamt 5,95% vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
Objekt Adresse
Hegewiese
61389 Schmitten, Taunus
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | 2024 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 3 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 30. 06. 2023 |
| Energiepasstext | Neue Pelletheizung. Heizen und Warmwasser mit umweltschonenden Holzpellets. Primärenergiebedarf 38,6 kW/m²a. |
| Gültig bis | 29.06.20333 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 38,6 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauchkennwert | 159,2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Sehr schön gelegenes, lauschiges Zuhause mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten (Glasfaser kommt noch 2023). In Wohnräumen ist Echtholzlaminat kanadisches Ahorn, nicht versiegelt, sondern geölt. (MDF-Platte mit Echtholzschicht mit schöner natürlichen Anmutung und angenehmer Haptik. In der Küche ist Vinylboden, ebenso im Bad, der angenehm fußwarm ist.
Ausstattung
Siehe Fotos. Bitte unsere Homepage besuchen. Das Expose erreichen Sie unter folgendem Link:
https://allgrund.immo/201516
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Lage des Objektes
Arnoldshain-Hegewiese ist ein Ortsteil von Schmitten im Taunus mit einer Höhenlage von etwa 600 Metern. Der Ortskern von Schmitten ist etwa 2 bis 3 Kilometer entfernt bei einer Höhenlage von ca. 450 Metern. Dort ist ein großer Rewe mit Getränkemarkt, ein Rossmann, eine Apotheke, Physiotherapie, Ärzte, etc.
Sonstige Informationen
Helles, offenes Haus durch Splitlevel-Bauweise, dennoch mit dem Gefühl, verschiedene Räume zu haben. Auf der Ebene der Haustüre (zu der man einige Stufen hochsteigen muss) gibt es das Gäste-WC gleich am Eingang; rechts davon ist die Küche, die zum Esszimmer hin offen gehalten wurde. Über wenige Stufen gelangt man ins Wohnzimmer, das mit 22m² plus der gemütlichen Südterrasse den größten Bereich bildet; wohlgemerkt ohne eine Zwischenwand zum etwas tiefer gelegenen Ess- und Küchenbereich (siehe Fotos). Ein neuer Holzkamin ist nicht nur Schmuckstück, sondern auch ökologisch zugelassene Wärmequelle für die Übergangszeit (dieser ist nicht automatisch im Kaufpreis enthalten, da neu; Preis VB.)
Küche und Esszimmer
Wohnzimmer
Eingangsflur
Viel mehr Information und Fotos unter dem Link