Arnoldshain-Hegewiese: Einfamilienhaus in herrlicher Lage
530.000 €
Kaufpreis
122,38 m²
Wohnfläche
44 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8261704
Objektnummer: 201516
Gartenansicht vom Haus
Küche und Esszimmer
Wohnzimmer
Eingangsflur
Viel mehr Information und Fotos unter dem Link
Preise & Kosten
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4300 € |
| Maklerprovision | Käufer und Käufer teilen sich die Provision, diese beträgt insgesamt 5,95% vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 122,38 m² |
| Nutzfläche | 44 m² |
| Grundstücksfläche | 333 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1992 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verfügbar ab | 2024 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 30. 06. 2023 |
| Energiepasstext | Neue Pelletheizung. Heizen und Warmwasser mit umweltschonenden Holzpellets. Primärenergiebedarf 38,6 kW/m²a. |
| Gültig bis | 29.06.20333 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 38,6 |
| Energieverbrauchkennwert | 159,2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Sehr schön gelegenes, lauschiges Zuhause mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten (Glasfaser kommt noch 2023). In Wohnräumen ist Echtholzlaminat kanadisches Ahorn, nicht versiegelt, sondern geölt. (MDF-Platte mit Echtholzschicht mit schöner natürlichen Anmutung und angenehmer Haptik. In der Küche ist Vinylboden, ebenso im Bad, der angenehm fußwarm ist.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Garten | |
| Terrassen | 3 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Haustiere | |
| Keller |
Siehe Fotos. Bitte unsere Homepage besuchen. Das Expose erreichen Sie unter folgendem Link:
https://allgrund.immo/201516
https://allgrund.immo/201516
Sonstige Informationen
Helles, offenes Haus durch Splitlevel-Bauweise, dennoch mit dem Gefühl, verschiedene Räume zu haben. Auf der Ebene der Haustüre (zu der man einige Stufen hochsteigen muss) gibt es das Gäste-WC gleich am Eingang; rechts davon ist die Küche, die zum Esszimmer hin offen gehalten wurde. Über wenige Stufen gelangt man ins Wohnzimmer, das mit 22m² plus der gemütlichen Südterrasse den größten Bereich bildet; wohlgemerkt ohne eine Zwischenwand zum etwas tiefer gelegenen Ess- und Küchenbereich (siehe Fotos). Ein neuer Holzkamin ist nicht nur Schmuckstück, sondern auch ökologisch zugelassene Wärmequelle für die Übergangszeit (dieser ist nicht automatisch im Kaufpreis enthalten, da neu; Preis VB.)
Objektstandort
Hegewiese
61389 Schmitten, Taunus
Lage des Objektes
Arnoldshain-Hegewiese ist ein Ortsteil von Schmitten im Taunus mit einer Höhenlage von etwa 600 Metern. Der Ortskern von Schmitten ist etwa 2 bis 3 Kilometer entfernt bei einer Höhenlage von ca. 450 Metern. Dort ist ein großer Rewe mit Getränkemarkt, ein Rossmann, eine Apotheke, Physiotherapie, Ärzte, etc.
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Anbieter
AllGrund Immobilien GmbH
Immanuel-Kant-Str. 35
63303 Dreieich
Kontakt
| Telefon | 06103310849 |
| Mobil | 015158703200 |
| Website | www.allgrund.com |