Ferienwohnung mit Wasserblick am Balmer See direkt neben dem Golfplatz

315.000 €
Kaufpreis
67,64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8256217 Objektnummer: Am Balmer See WE 472
Titelbild
Grundriss_AmBalmerSee-WE472_möbliert
gemütlicher, offener Wohnbereich ...
... mit viel Platz für Entspannung
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ...
... mit wunderschönem Blick auf den Balmer See
Balkon mit Reet überdacht ...
... und Blick auf den kleinen Hafen
Essbereich für 4 Personen ...
... direkt neben der offenen Küche
Küchenzeile mit praktischem Tresen ...
... und Dachfenster für freundliches Tageslicht
Hauptschlafzimmer mit Doppelbett ...
... und großem Kleiderschrank
komfortables Doppelbett unter gemütlicher Dachschräge ...
... und Schlafzimmerausstattung in Hotel-Qualität
2. Schlafzimmer mit Doppelbett ...
... ebenfalls in Hotel-Qualität ausgestattet
2. Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen ...
... und Platz für eine kleine Sitzecke oder ein Kinderbett
helles, freundliches Badezimmer ...
... mit Badewanne und Fußbodenheizung
Flur mit Zugang zum Wohnzimmer sowie Schlafzimmer 1 & 2
Flur mit Zugang zu Schlafzimmer 2, Badezimmer und Eingangstür
Eingangsbereich der Immobilie ...
... unschwer zu erkennen: direkt neben dem Golfplatz
Süd/West-Seite des Gebäudes
Nord/Ost-Seite des Gebäudes
Aussicht vom Balkon - WE 472
klein aber charmant: Balmer Hafen
Lage des Gebäudes und der Wohnung ...
... in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz
Lage direkt am Wasser und nahe des Balmer Golf-Resorts
Lageplan der Anlage
Lage direkt neben dem Balmer Hafen ...
... mit Ausblick auf den Balmer See und das Achterwasser
ruhige Lage inmitten von Natur ...
... und Wasser soweit das Auge reicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 315.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 260 €
Maklerprovision 3.57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 67,64 m²
Grundstücksfläche 5.593 m²
Zimmer 3
Baujahr 2006
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2026-04-26
Energieverbrauchkennwert 99.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die traumhafte Ferienwohnung unter romantischem Reetdach liegt direkt neben dem Golf- und Wellnesshotel Balmer See im idyllische Hinterland der Insel Usedom. Eingebettet in beschauliche Natur bietet das Appartement mit direktem Wasserblick die Möglichkeit die Nähe zum Golfplatz mit seiner Infrastruktur, den Restaurants und das Wellnessangebot des Hotels zu genießen.

Das 3-Zimmer-Appartement liegt im 2.Obergeschoss und verströmt mit seinen leichten Wandschrägen eine gemütliche Behaglichkeit. Das offene Wohnkonzept verbindet die Küche mit einem Essbereich und dem geräumigen Wohnzimmer. Die gemütliche Sofaecke bietet durch die bodentiefen Balkonfenster einen wunderschönen Seeblick, da lässt man den Flatscreen-TV gerne links liegen.
Der nach Nord/Ost ausgerichtete Balkon ist nicht nur aufgrund der Aussicht auf den Balmer See ein Highlight, sondern bildet durch die reetgedeckte Überdachung ein besonders atmosphärisches und regengeschütztes Plätzchen.
Die Küche ist (bis auf einen Backofen) voll ausgestattet und durch einen praktischen Tresen mit dem Essbereich für vier Personen verbunden.
Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer jeweils mit Doppelbett und geräumigem Kleiderschrank. Möbliert sind beide Räume in Hotelqualität. Das gesamte Apartment (bis auf Badezimmer und Küchenbereich) ist mit hochwertigem Teppich (ebenfalls in Hotelqualität) ausgelegt.
Im gefliesten Badezimmer gibt es einen Handtuchheizkörper, eine Badewanne und ein Fenster für angenehmes Tageslicht.
Für extra viel Stauraum sorgt ein sehr großer, trockener Dachboden, der über eine Dachbodenlucke zu erreichen ist.

Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. In einem kleinen Nebengebäude ist ein von der Gemeinschaft genutzter Fahrradraum untergebracht, sowie Waschmaschine und Trockner (Nutzung gegen Gebühr).

Diese entzückende Ferienwohnung mit ihrer Aura von romantischem Ostsee-Feeling muss man einfach gesehen haben!

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Dachboden
* Baujahr 2006
* Reetdach
* voll ausgestattetes 3-Raum-Apartment
* Balkon Richtung Nord/Ost mit Blick auf den Balmer See
* offenes Wohnkonzept mit Flatscreen-TV
* Einbauküche - voll ausgestattet (kein Ofen)
* 2 Schlafzimmer
* Tageslicht-Bad mit Badewanne
* Safe
* sehr geräumiger, trockener Dachboden
* PKW Stellplatz
* Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung

Besonderheiten:
* Lage direkt neben dem Balmer Golfplatz!
* Wellnessbereich im angrenzende Balmer Golf-Resort
* Restaurants im angrenzende Balmer Golf-Resort
* italienisches Restaurant "Alte Schule" direkt nebenan
* kleiner Balmer Hafen direkt gegenüber

Sonstige Informationen

Das Appartement wurde bisher nur privat genutzt, daher liegen keine Auslastungszahlen bzw. Einnahmen durch eine Ferienvermietung vor.

Wir freuen uns, mit dieser traumhaften Ferienwohnung unter Reet Ihr Interesse geweckt
und Sie zu Ihrer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen!

Gern vereinbaren wir für Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin und schicken Ihnen bei Interesse ausführliche Unterlagen zu.

Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst von der Aura romantischen Ostsee-Feelings dieser Wohnung und dem wunderschönen Blick auf den Balmer See!

Objektstandort

17429 Benz

Lage des Objektes

Das klein Örtchen Balm befindet sich im idyllischen Hinterland der Ostseeinsel direkt am Balmer See - einem Ausläufer des Achterwassers.
Am Ortsrand befindet sich das Golfhotel mit seinen zweimal 18-Loch und einem 9-Loch Golfplatz, welche unter den Golfkennern aufgrund der schönen Anlage und der einmaligen Lage direkt am Wasser sehr beliebt ist.
Angrenzend an die Ferienresidenz liegt ein kleiner Hafen mit Bootsliegeplätze und einem Bade-Steg.
In ca. 10 Autominuten erreicht man die drei beliebten Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin. Hier kann man sich an den langen, weißen und feinen Sandstränden entspannen, an der Promenade flanieren oder die berühmte Bäderarchitektur genießen.

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Anbieter

immobilien contor hasbargen
Seestrasse 16
17429 Seebad Bansin

Ansprechpartner/in

Herr Mathias Hasbargen