Neubauwohnanlage Steingräblein - hochinteressant für Kapitalanleger! - PROVISIONSFREI

1.995.760 €
Kaufpreis
340,39 m²
Wohnfläche
87 m²
Nutzfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8252549 Objektnummer: 0699
Ansicht Süd neu
Ansicht Nord neu
Ansicht Ost neu
Ansicht West neu
Grundriss EG web N
Grundriss OG web N
Grundriss KG web N

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.995.760 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Provisionsfrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 340,39 m²
Nutzfläche 87 m²
Grundstücksfläche 576 m²
Zimmer 11
Baujahr 2023
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Projektiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2032-05-26
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 15.80
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Elektro
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

In hochinteressanter Lage in der Gemeinde Leinburg wird diese Wohnanlage in moderner, zeitloser Architektur errichtet.

Die Wohnanlage wird nach aktuell gültiger Energieeinsparverordnung erstellt (A+).

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 341 m², die Nutzfläche ca. 87 m². Das Grundstück ist ca. 576 m² groß.

Es stehen außerdem 4 überdachte, sowie 4 Freistell-KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Es werden 4 Wohneinheiten, optimal geschnitten, auf Erd- und Obergeschoss errichtet.

Die Erdgeschosswohnungen erhalten gepflasterte Terrassen, die Wohnungen im Obergeschoss haben großzügige Balkone.

Im Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerabteilen noch die Technikräume, ein Fahrradraum sowie ein Waschraum für die Allgemeinheit.

Ein Spielplatz auf der allgemeinen Grünfläche ist angedacht.

Dieses Angebot besticht nicht nur durch die hochwertige und exklusive Bauweise sondern auch durch Top-Vermietbarkeit.

Hier ist der Bauträger auch der Bauunternehmer! Die gesamte Planung, Bauabwicklung bis hin zur bezugsfertigen Schlüsselübergabe - alles liegt in einer Hand.

Gerne erhalten Sie nach Anfrage nähere Auskünfte und Unterlagen.

Ausstattung

 
Bad 4
Balkone 2
Terrassen 2
* Luft/Wasser/Wärmepumpe
* 3-fach verglaste Fenster
* elektrische Rolläden in Wohnen/Essen, Schlafen und Kochen
* massive Stahlbetontreppe mit Granit belegt
* Böden Parkett (Buche/Eiche oder Vinyl wählbar)
* Bäder: wandhoch gefliest
* Gäste-WC gefliest (ca. 1,20 m hoch)
* hochwertige Sanitärausstattung

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Objektstandort

91227 Leinburg

Lage des Objektes

Leinburg ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und liegt ca. 20 Kilometer östlich von Nürnberg entfernt.

Leinburg verfügt über gut ausgestatteten Kindertagesstätten, Grundschule und mehrere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Auch in der Gastronomie hat Leinburg einiges zu bieten. Ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot machen den Ort zudem attraktiv.

Die Gemeinde liegt zwischen den drei Städten Lauf, Altdorf und Hersbruck. Die Autobahnen A 6 und A 9 umschließen Leinburg im Süden und Nordwesten. Sie bieten über die Anschlussstellen Altdorf-Leinburg bzw. Lauf Zugang zum Fernstraßennetz. Die Staatsstraße 2240 verbindet Lauf mit Altdorf.

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Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Böhmerwaldstr. 8
93057 Regensburg

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