Bad Füssing zentral 2-Zimmer Hotel Suite in Bestlage
165.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8238323
Objektnummer: LI-1834
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 154 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 40 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2002 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 98.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hier erwerben Sie eine top gepflegte Immobilie in einem sehr etablierten Haus in Bestlage im Zentrum von Bad Füssing. Die Europa-Therme ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.
*Ferienwohnung / 2 Zimmer-Suite
*Eigennutzung mit Kurgastvermietung (Vermieterservice im Hause)
*mitten im Zentrum Bad Füssing - nähe Europatherme Bad Füssing absolut tolle Lage.
*Alle notwendigen Geschäfte befinden sich in Reichweite der Wohnung / Hotelsuite
*Therme in Reichweite
*1. Etage mit Balkon und Aufzug
-Wohlfühl-Ambiente im komfortablen 2-Raum Suite Wohnzimmer sowie Schlafraum und kleiner Frühstücksküche
- behindertengerechte Suite, dazu einen stufenlosen Eingangsbereich mit extra breiten Türen sowie Aufzüge von der Tiefgarage bis in die 3. Etage
-Zentrale, ruhige Lage. Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100 m, Therme 1 - 500 m, Johannesbad 1,5 km)
-Wohnliche, exklusive und von dem jeweiligen Eigentümer individuell eingerichtete Suite mit 2x Flachbild-TV (je im Wohn- & Schlafbereich)
-Tiefgaragenstellplatz, abschließbarer Fahrradraum & Lift stehen Ihnen zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Anbau, der 2009 errichtet wurde.
*Ferienwohnung / 2 Zimmer-Suite
*Eigennutzung mit Kurgastvermietung (Vermieterservice im Hause)
*mitten im Zentrum Bad Füssing - nähe Europatherme Bad Füssing absolut tolle Lage.
*Alle notwendigen Geschäfte befinden sich in Reichweite der Wohnung / Hotelsuite
*Therme in Reichweite
*1. Etage mit Balkon und Aufzug
-Wohlfühl-Ambiente im komfortablen 2-Raum Suite Wohnzimmer sowie Schlafraum und kleiner Frühstücksküche
- behindertengerechte Suite, dazu einen stufenlosen Eingangsbereich mit extra breiten Türen sowie Aufzüge von der Tiefgarage bis in die 3. Etage
-Zentrale, ruhige Lage. Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100 m, Therme 1 - 500 m, Johannesbad 1,5 km)
-Wohnliche, exklusive und von dem jeweiligen Eigentümer individuell eingerichtete Suite mit 2x Flachbild-TV (je im Wohn- & Schlafbereich)
-Tiefgaragenstellplatz, abschließbarer Fahrradraum & Lift stehen Ihnen zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Anbau, der 2009 errichtet wurde.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Ökologische Ziegel-Massivbauweise
Einbauküche
Zentralheizung
Fliesenboden
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock mit Balkon
Bad mit Dusche
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
teil möblierte 2 Zimmer Suite Kaufpreis 165.000,-- EUR + TG Stellplatz 10.000,-- EUR gesamt: 175.000,-- EUR
-Frühstücken im Restaurant oder auf Ihrer Suite mit Brötchenservice der Klosterbäckerei Karlstetter
-Wiener Kaffeekultur und österreichische Köstlichkeiten im Restaurant oder erlesene Weine in der Vinothek genießen
-Physiotherapien oder Wellnessbehandlungen, Heilpraktiker, Osteopath & Kosmetikstudio - alles unter einem Dach
Einbauküche
Zentralheizung
Fliesenboden
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock mit Balkon
Bad mit Dusche
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
teil möblierte 2 Zimmer Suite Kaufpreis 165.000,-- EUR + TG Stellplatz 10.000,-- EUR gesamt: 175.000,-- EUR
-Frühstücken im Restaurant oder auf Ihrer Suite mit Brötchenservice der Klosterbäckerei Karlstetter
-Wiener Kaffeekultur und österreichische Köstlichkeiten im Restaurant oder erlesene Weine in der Vinothek genießen
-Physiotherapien oder Wellnessbehandlungen, Heilpraktiker, Osteopath & Kosmetikstudio - alles unter einem Dach
Sonstige Informationen
Grundsätzlich ist dieses 2-Zi-Appartement der Kurgastvermietung zur Verfügung zu stellen, also als Kapitalanlage zu betrachten. Da Sie es jedoch bis zu 4-6 Wochen im Jahr für Ihren eigenen Kur-Urlaub selber nutzen dürfen, erhalten Sie so einen "geldwerten Vorteil" von ca. 1.500 Euro.
Die durchschnittliche Verweildauer der Kurgäste liegt in Bad Füssing allgemein im Durchschnitt bei ca. 7 Tagen. In der Europaresidenz verweilen die Gäste im Durchschnitt ca. 10 Tage.
Die Hotelappartements können über einen im Haus befindlichen Vermietservice in Ihrem Auftrag vermietet werden. Derzeit besteht jedoch keine vertragliche Bindung, Sie können also auch in Eigenregie vermieten.
Die übliche Belegungsdauer im Jahr liegt zwischen 200 und 270 Tagen.
Energieausweis liegt vor:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart. Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2002
Die durchschnittliche Verweildauer der Kurgäste liegt in Bad Füssing allgemein im Durchschnitt bei ca. 7 Tagen. In der Europaresidenz verweilen die Gäste im Durchschnitt ca. 10 Tage.
Die Hotelappartements können über einen im Haus befindlichen Vermietservice in Ihrem Auftrag vermietet werden. Derzeit besteht jedoch keine vertragliche Bindung, Sie können also auch in Eigenregie vermieten.
Die übliche Belegungsdauer im Jahr liegt zwischen 200 und 270 Tagen.
Energieausweis liegt vor:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart. Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2002
Objektstandort
94072 Bad Füssing
Lage des Objektes
Renommierte Bestlage im Zentrum von Bad Füssing
Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100m, Therme 1 - 500m, Johannesbad 1,5 km)
Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100m, Therme 1 - 500m, Johannesbad 1,5 km)
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 8531 3105536 |
| Mobil | +49 170 4573676 |
| Website | www.der-immomakler.com |