Gemütliche 2-Raumwohnung in ruhiger Lage! Stellplatz möglich!

400 €
Kaltmiete
400 €
Kaltmiete (netto)
575 €
Warmmiete
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8230973 Objektnummer: DB-1040-2023-WM
Vogelprespektive III
Diele
Wohnen
Schlafen
Küche
Bad
Vogelperspektive II
Vogelperspektive I
Hofansicht
Hofansicht II
Miniaturansicht Wohnanlage

Preise & Kosten

Kaltmiete 400 €
Kaltmiete (netto) 400 €
Warmmiete 575 €
Nebenkosten 175 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 6,9 €
Kaution 800 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 58 m²
Zimmer 2
Baujahr 1997
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-06-14
Baujahr (laut Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 90.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Auf ca. 58m² erwartet Sie eine attraktive 2-Raumwohnung die durch eine gut durchdachte Raumaufteilung besticht.

Alle Räume sind über die Diele erreichbar, welche genügend Platz für eine Garderobe und eine kleine Kommode bietet. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier lassen sich gemütliche Wohnlandschaften ebenso realisieren wie ein Essbereich für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Keller steht zusätzlich zur Verfügung, um weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände zu bieten.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für einen monatlichen Betrag von 50€ angemietet werden. Dies ermöglicht nicht nur bequemes Parken, sondern auch zusätzliche Sicherheit für das Fahrzeug.

Fazit: Die durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Keller
- 2-Raumwohnung
- 2.OG
- ca. 58m²
- ruhige Lage
- unterkellert
- Tiefgaragenstellplatz für 50€/Monat

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektstandort

Otto-Bruder-Straße 10
06132 Halle (Saale) / Ammendorf

Lage des Objektes

Otto-Bruder-Straße 10, 06132 Halle (Saale) - Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Trotz der Ruhe ist die Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar sind.

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Anbieter

3A Immobilien Halle
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)

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Telefon + 49 345 209331-12
Mobil + 49 179 92 86 434
Fax + 49 345 209331-20
Website www.3a-halle.de

Ansprechpartner/in

Herr Danilo Brehmer
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