Gemütliches Wohnen im Erdgeschoss - Charme im sanierten Altbau in Lörrach

525.000 €
Kaufpreis
96,39 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8221862 Objektnummer: TY473
Das Haus von außen
Helles Wohnzimmer
Großes Elternschlafzimmer
Weiteres Schlafzimmer
Die Küche
Tageslichtbad
Freisitz
Das Haus von hinten
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 525.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Größe & Zustand

Wohnfläche 96,39 m²
Zimmer 3
Baujahr 1903
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 170.00
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Alternativ

Objektbeschreibung

Eine Wohnung, wie sie so nicht wiederzufinden ist!
Über wenige Stufen erreicht man im Hochparterre das historische Treppenhaus des vier Parteien Wohnhauses. In der Wohnung angekommen erwarten Sie hohe Decken, viele erhaltene Elemente und liebevolle Details. Zwei gleichwertige helle Schlafzimmer erstrecken sich links des Flurs, gegenüber finden sich das Tageslichtbadezimmer, sowie die geräumige Küche. Das Wohnzimmer findet man am Ende des Flurs. Die bodentiefen Fenster ermöglichen es, das Zimmer zur Laube hin zu öffnen und somit zu vergrößern. Das Ende des Laubengangs erreicht, hat man Zugang zur Terrasse, zum separaten WC sowie einen weiteren Zugang zur Wohnung durch die Küche. Laube und Terrasse sind südöstlich ausgerichtet und dadurch hell und sonnig. Die sehr geräumige Terrasse zum Garten hin lädt zu Grillabenden, aber auch zum Erholen, ein. Im Garten ist jeder Einheit ein Teilbereich zugeordnet und es gibt einen überdachten Freisitz, welcher der Allgemeinheit zur Verfügung steht.
Eine gemeinsame Waschküche, ein Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Terrassen 1
-Neue Elektrik ab dem Hausanschluss
-Neue Wasser-/Abwasserleitungen
-Wohnräume mit Parkettboden und Holzdielen (aufgearbeitet)
-Küche mit Terrazzo-Boden (aufgearbeitet)
-Badezimmer, WC und Laube gefliest
-Badezimmer beinhaltet ein WC, ein Waschtisch (60 cm), Handwaschbecken, Spiegel, Duschwanne (90 x 160 cm), Handtuchheizkörper
- Wände mit Feinputz
-Etc.

Sonstige Informationen

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Objektstandort

79539 Lörrach

Lage des Objektes

Das Wohnhaus liegt in begehrter zentraler, aber dennoch ruhiger, Lage in Lörrach. In wenigen Gehminuten sind alle Geschäfte und Lokale der Innenstadt zu erreichen. Auch Ärzte, Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Freibad befinden sich in der Nachbarschaft. Der Hauptbahnhof und Busbahnhof sind in unmittelbarer Nähe.
Eine tolle überregionale Anbindung hat man über die B317 in den Schwarzwald und über die A98/B34 an den Hochrhein. Durch die nahegelegene Autobahn sind auch Freiburg und Basel schnell erreichbare Ziele. Muss es mal der Flughafen sein, so ist der Flughafen Basel-Mulhouse nur 30 Minuten entfernt.

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Anbieter

Immo-Gross GmbH
Dammstraße 2
79540 Lörrach

Kontakt

Telefon +49 7621 577 8460
Mobil +49 170 2404 937
Fax +49 32 229301332
Website www.immo-gross.de/

Ansprechpartner/in

Herr Benjamin Groß
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