Wohnen Sie sich glücklich-einzigartige 4-R-ETW mit Tiefgarage und 2 Terrassen!
499.990 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8211558
Objektnummer: 0286
baugleiches Nachbarobjekt
Brückstraße
Hauseingang Nachbarobjekt
Flurbeispiel
Büro
Wohnraumbeispiel
Kind
Küchenbeispiel
Badbeispiel
Badbeispiel
Südansicht Nachbarobjekt
Zufahrt Tiefgarage
Zufahrt Tiefgarage
Neubau Elbbrücke
Neubau Elbbrücke
neue Strombrücke
Grundriss
Microlage
Etagengrundriss
Tiefgarage
Macrolage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.990 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3846,08 € |
| Maklerprovision | prov.frei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 27.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Letzte Möglichkeit Ihre Traumwohnung zu sichern!
Nach Abverkauf der ersten 3 Häuser schließen wir das Bauvorhaben in dieser begehrten Lage ab.
Unweit von Dom und Elbeufer entsteht diese auserlesene Wohneinheit in einem neu angelegtem Wohnviertel für die ganze Familie.
Im Gebäude befindet sich ein Fahrradraum für alle Hausbewohner sowie ein witterungsunabhängiger Zugang zum Raum für den Hausmüll. Das gesamte Grundstück stellt sich mit Außenflächen, Briefkastenanlage und Bepflanzung sehr attraktiv dar.
Eine zukunftsorientierte Ausstattung nach neuester ENEV mit Lademöglichkeiten für E-Bike und Elektroauto sowie dreifach verglasten Fenstern, lassen Sie nachhaltig und umweltbewusst wohnen und arbeiten.
Wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, ob Kapitalanlage oder Eigennutzung - dieses
Projekt bietet die perfekte Antwort.
Die Wohnung ist durchdacht geplant, herrlich sonnig ausgerichtet und für diverse Nutzer denkbar.
Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Gäste WC. Außerhalb der Wohnung steht Ihnen ein weiterer Abstellraum mit einer Größe von ca. 7 m² zur Verfügung z.B. für Kinderwagen, Fahrräder etc.
Unterschiedlich sonnig ausgerichtete Terrassen lassen Sie abschalten, relaxen und Ihre Kinder spielen.
Die entspannte Atmosphäre wird Sie ebenso überzeugen, wie der clevere Grundriss.
Ideal wäre hier auch die kombinierte Nutzung von Wohnen mit separatem Büro. Dafür kann zusätzlich ein 3. Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung gestellt werden.
Bei der Innenausstattung wie Fliesen, Sanitär, Bodenbeläge und Tapeten können noch individuelle Wünsche berücksichtigt werden.
Sämtliche Ebenen sind altersgerecht ausgestattet, barrierearm nutzbar und mittels Lift zu erreichen.
Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2024 geplant.
Interesse geweckt? Dann bitte anrufen.
Nach Abverkauf der ersten 3 Häuser schließen wir das Bauvorhaben in dieser begehrten Lage ab.
Unweit von Dom und Elbeufer entsteht diese auserlesene Wohneinheit in einem neu angelegtem Wohnviertel für die ganze Familie.
Im Gebäude befindet sich ein Fahrradraum für alle Hausbewohner sowie ein witterungsunabhängiger Zugang zum Raum für den Hausmüll. Das gesamte Grundstück stellt sich mit Außenflächen, Briefkastenanlage und Bepflanzung sehr attraktiv dar.
Eine zukunftsorientierte Ausstattung nach neuester ENEV mit Lademöglichkeiten für E-Bike und Elektroauto sowie dreifach verglasten Fenstern, lassen Sie nachhaltig und umweltbewusst wohnen und arbeiten.
Wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, ob Kapitalanlage oder Eigennutzung - dieses
Projekt bietet die perfekte Antwort.
Die Wohnung ist durchdacht geplant, herrlich sonnig ausgerichtet und für diverse Nutzer denkbar.
Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Gäste WC. Außerhalb der Wohnung steht Ihnen ein weiterer Abstellraum mit einer Größe von ca. 7 m² zur Verfügung z.B. für Kinderwagen, Fahrräder etc.
Unterschiedlich sonnig ausgerichtete Terrassen lassen Sie abschalten, relaxen und Ihre Kinder spielen.
Die entspannte Atmosphäre wird Sie ebenso überzeugen, wie der clevere Grundriss.
Ideal wäre hier auch die kombinierte Nutzung von Wohnen mit separatem Büro. Dafür kann zusätzlich ein 3. Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung gestellt werden.
Bei der Innenausstattung wie Fliesen, Sanitär, Bodenbeläge und Tapeten können noch individuelle Wünsche berücksichtigt werden.
Sämtliche Ebenen sind altersgerecht ausgestattet, barrierearm nutzbar und mittels Lift zu erreichen.
Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2024 geplant.
Interesse geweckt? Dann bitte anrufen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Linoleum |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Haustiere | |
| Keller |
Dieser Baupartner ist ein perfekt eingespieltes Team, mit jahrelanger Kompetenz, zuverlässiger Gewährleistung sowie regionaler Vernetzung im Bauen und Wohnen!
Ortsansässige Fachunternehmen haben ausschließlich zugelassene und in der Praxis
bewährte Bau- und Werkstoffe führender Markenfabrikate höchster Qualität.
Die Ausstattung im Überblick:
- Wohneinheit mit einer Fläche von 130 m² - Gewerbenutzung in separatem Büro möglich
- im Erdgeschoss liegend
- barrierefreier Eingang in die Wohneinheit
- ampelgesteuerte Zufahrt zur Tiefgarage mit Elektrotor zu den Stellplätzen für PKW inkl.
Anschluss für E-Auto/E-Bike
- elektrisch gesteuerte Türöffnung aus der Tiefgarage bis zum Aufzug
- Aufzug zum mühelosen Erreichen aller Ebenen ab Tiefgarage – altersgerecht und barrierefrei nutzbar
- moderne Fassadengestaltung mit hochwertigem Riemchenbelag auf WDVS im Erdgeschoss, elegante Farbgestaltung
- barrierefreier Zugang zu allen Ebenen und Gemeinschaftsräumen des Hauses
- Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Klarglasdusche und spülrandlosem WC und zusätzlichem Gäste-WC
- Fußbodenheizung und Klimatechnik in den Räumen
- die Einheit ist mit Deckenstrahlern in Flur und Bad, Wandstrahlern auf der Terrasse ausgestattet
- Energieversorgung für Heizung und Warmwasser zentral über Fernwärme unter Einhaltung der ENEV
- 3-fach verglaste Fenster mit 4 Pilzkopfverriegelungen und elektrisch gesteuerten Rollläden
- Telekommunikations-, Multimedia- und Fernsehversorgung über MDCC
- Datenverkabelung in den Räumen
- separater Kellerersatzraum auf dem Flur inclusive
- individuelle Bemusterung von Fliesen mit 3D - Badplanung, Auswahl der Boden,- und Wandbeläge
- bezugsfertige Übergabe incl. Fliesen-, Bodenbelags- und Malerarbeiten
- 2 Tiefgaragenstellplätze, für weitere Büronutzung ein zusätzlicher Stellplatz möglich
Interesse? Dann kontaktieren Sie mich!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Ortsansässige Fachunternehmen haben ausschließlich zugelassene und in der Praxis
bewährte Bau- und Werkstoffe führender Markenfabrikate höchster Qualität.
Die Ausstattung im Überblick:
- Wohneinheit mit einer Fläche von 130 m² - Gewerbenutzung in separatem Büro möglich
- im Erdgeschoss liegend
- barrierefreier Eingang in die Wohneinheit
- ampelgesteuerte Zufahrt zur Tiefgarage mit Elektrotor zu den Stellplätzen für PKW inkl.
Anschluss für E-Auto/E-Bike
- elektrisch gesteuerte Türöffnung aus der Tiefgarage bis zum Aufzug
- Aufzug zum mühelosen Erreichen aller Ebenen ab Tiefgarage – altersgerecht und barrierefrei nutzbar
- moderne Fassadengestaltung mit hochwertigem Riemchenbelag auf WDVS im Erdgeschoss, elegante Farbgestaltung
- barrierefreier Zugang zu allen Ebenen und Gemeinschaftsräumen des Hauses
- Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Klarglasdusche und spülrandlosem WC und zusätzlichem Gäste-WC
- Fußbodenheizung und Klimatechnik in den Räumen
- die Einheit ist mit Deckenstrahlern in Flur und Bad, Wandstrahlern auf der Terrasse ausgestattet
- Energieversorgung für Heizung und Warmwasser zentral über Fernwärme unter Einhaltung der ENEV
- 3-fach verglaste Fenster mit 4 Pilzkopfverriegelungen und elektrisch gesteuerten Rollläden
- Telekommunikations-, Multimedia- und Fernsehversorgung über MDCC
- Datenverkabelung in den Räumen
- separater Kellerersatzraum auf dem Flur inclusive
- individuelle Bemusterung von Fliesen mit 3D - Badplanung, Auswahl der Boden,- und Wandbeläge
- bezugsfertige Übergabe incl. Fliesen-, Bodenbelags- und Malerarbeiten
- 2 Tiefgaragenstellplätze, für weitere Büronutzung ein zusätzlicher Stellplatz möglich
Interesse? Dann kontaktieren Sie mich!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objektstandort
Brückstraße 25
39114 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Ein Steinwurf vom Zentrum!
Das Wohngebiet "Am Zuckerbusch" in unmittelbarer Nähe zum Objekt hat sich in den letzten 4 Jahren rasant entwickelt und zählt mittlerweile zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein neu errichteter Abenteuerspielplatz für die Kleinsten.
Zum Spazieren gehen oder Joggen wartet die Elbe direkt vor der Haustür.
In einer Entfernung von ca. 150 Metern befinden sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie die Altstadt zum Bummeln und Shoppen in ca. 800 Metern Entfernung.
Die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts als fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer, mit ihren ca. 241.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zur dynamischsten Stadt Deutschlands und einem bedeutendem Standort entwickelt, der Wirtschaft und Wissenschaft eng vernetzt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an. Beispielhaft hierfür ist die Ansiedlung des Großkonzerns Intel.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Mitteldeutschlands.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen Grünoasen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten, von denen die meisten fußläufig zu erreichen sind, wie z.B. der Rotehornpark, Elbauenpark, der Herrenkrugpark sowie wie die Sportarenen.
Das Wohngebiet "Am Zuckerbusch" in unmittelbarer Nähe zum Objekt hat sich in den letzten 4 Jahren rasant entwickelt und zählt mittlerweile zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein neu errichteter Abenteuerspielplatz für die Kleinsten.
Zum Spazieren gehen oder Joggen wartet die Elbe direkt vor der Haustür.
In einer Entfernung von ca. 150 Metern befinden sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie die Altstadt zum Bummeln und Shoppen in ca. 800 Metern Entfernung.
Die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts als fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer, mit ihren ca. 241.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zur dynamischsten Stadt Deutschlands und einem bedeutendem Standort entwickelt, der Wirtschaft und Wissenschaft eng vernetzt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an. Beispielhaft hierfür ist die Ansiedlung des Großkonzerns Intel.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Mitteldeutschlands.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen Grünoasen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten, von denen die meisten fußläufig zu erreichen sind, wie z.B. der Rotehornpark, Elbauenpark, der Herrenkrugpark sowie wie die Sportarenen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0391/55580117 |
| Mobil | 0170/6941492 |