Familienparadies in Dachau: Großzügiges Haus in perfekter Lage
930.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
267 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8209241
Flur
Wohnzimmer
Eßecke
Küche
Bad 1
Bad 2
Schlafzimmer
Zimmer OG
Zimmer DG 1
Zimmer DG 2
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 930.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5,16 € |
| Maklerprovision | 33026 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 267 m² |
| Grundstücksfläche | 250 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | Juni 2023 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 02. 05. 2023 |
| Gültig bis | 02.05.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1989 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 80,4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese modern gestaltete Doppelhaushälfte in Dachau befindet sich in der Karl-Riemer-Straße 6 und bietet eine Großzügigkeit, die man selten findet. Der Ziegelbau erstreckt sich über drei Etagen und bietet geräumige und komfortable Zimmer, in denen Sie sich rundum wohl fühlen werden. Die sonnige Atmosphäre und die großzügigen Fenster tragen dazu bei, dass in den Räumen eine angenehme und einladende Stimmung herrscht.
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt zwei Badezimmer, die mit modernen Armaturen ausgestattet sind und Ihnen ein ganz besonders luxuriöses Wohngefühl bieten. Darüber hinaus bietet das Haus eine Garage sowie einen Tiefgaragenstellplatz, die für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sorgen.
Die Lage des Gebäudes ist absolut erstklassig. Sie befinden sich hier in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnviertel von Dachau. Mit der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten ist das Gebäude zudem ideal an die Stadt angebunden.
Was die Umgebung angeht, so gibt es hier reichlich Grünflächen und ein paar hervorragende Restaurants, sodass Sie immer genügend Auswahl an Freizeitaktivitäten haben. Besonders zu empfehlen ist der nahegelegene Dachauer Schlosspark.
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, grosszügigen Immobilie mit einer sonnigen Atmosphäre sind, dann ist diese Doppelhaushälfte in der Karl-Riemer-Straße 6 in Dachau ein absolutes Muss! Hier erwartet Sie ein exklusives, städtisches Wohngefühl, das einen Besuch absolut wert ist.
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt zwei Badezimmer, die mit modernen Armaturen ausgestattet sind und Ihnen ein ganz besonders luxuriöses Wohngefühl bieten. Darüber hinaus bietet das Haus eine Garage sowie einen Tiefgaragenstellplatz, die für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sorgen.
Die Lage des Gebäudes ist absolut erstklassig. Sie befinden sich hier in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnviertel von Dachau. Mit der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten ist das Gebäude zudem ideal an die Stadt angebunden.
Was die Umgebung angeht, so gibt es hier reichlich Grünflächen und ein paar hervorragende Restaurants, sodass Sie immer genügend Auswahl an Freizeitaktivitäten haben. Besonders zu empfehlen ist der nahegelegene Dachauer Schlosspark.
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, grosszügigen Immobilie mit einer sonnigen Atmosphäre sind, dann ist diese Doppelhaushälfte in der Karl-Riemer-Straße 6 in Dachau ein absolutes Muss! Hier erwartet Sie ein exklusives, städtisches Wohngefühl, das einen Besuch absolut wert ist.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Parkett, Stein |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Dachboden | |
| Keller |
- Ausgebautes DG mit 2 Zimmer und Bad
-Großzügiger, nutzungsflexibler und familienfreundlicher Grundriss
-Geräumiger Küche mit wohnlicher Sitzecke
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Erker
-Ein Carport-Stellplatz sowie ein Einzelgaragenstellplatz im Kaufpreis
enthalten
-Großzügiger, nutzungsflexibler und familienfreundlicher Grundriss
-Geräumiger Küche mit wohnlicher Sitzecke
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Erker
-Ein Carport-Stellplatz sowie ein Einzelgaragenstellplatz im Kaufpreis
enthalten
Sonstige Informationen
Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein TG-Stellplatz
Objektstandort
85221 Dachau
Lage des Objektes
Dachau ist eine malerische bayerische Stadt, die ungefähr 20 Kilometer nordwestlich von München liegt. Die Stadt hat etwa 48.000 Einwohner und ist bekannt für ihre historische Altstadt und beeindruckende Architektur.
Verkehrsanbindung:
Dachau ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die S-Bahn-Linie S2, die zwischen Petershausen und Erding verkehrt, hält am Bahnhof Dachau. Von dort aus sind es nur wenige Minuten zu Fuß in die Innenstadt. Zudem gibt es zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die die Stadt mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Außerdem ist Dachau über die Autobahn A8 und die Bundesstraße B471 sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden.
Sehenswürdigkeiten:
Dachau ist vor allem für das ehemalige Konzentrationslager Dachau bekannt, das während des Zweiten Weltkriegs von den Nationalsozialisten betrieben wurde. Heute ist es eine Gedenkstätte und ein Mahnmal, das jährlich von tausenden Besuchern besichtigt wird. Doch Dachau hat noch weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten: Die Altstadt mit ihren schmuckvollen Fassaden und engen Gassen ist ein Besuch wert. Hier kann man beispielsweise das ehemalige Schloss Dachau besichtigen, in dem heute ein Museum untergebracht ist. Auch die Kirchen St. Jakob und St. Nikolaus sind von besonderer Schönheit.
Wohnqualität:
Dachau ist eine familienfreundliche Stadt mit einem hohen Lebensstandard. Die Mieten und Immobilienpreise sind im Vergleich zu München moderat, dafür ist das Angebot an Wohnraum aber begrenzt. Dachau bietet ein breites Spektrum an Bildungs-, Betreuungs- und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene. In Dachau gibt es zahlreiche Vereine und Sportvereine, die für Bewegung und Geselligkeit sorgen.
Interessante Aspekte:
Dachau hat viel zu bieten für Natur- und Kulturliebhaber. Die nahegelegene Amperaue ist ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänge und Radtouren. Das Dachauer Volksfest, das jährlich im August stattfindet, ist eines der größten Volksfeste in Bayern und zieht viele Besucher aus der Region an. Darüber hinaus ist Dachau für seine Braukunst bekannt. Die Stadt beheimatet mehrere Brauereien, die ihr eigenes Bier brauen. In den Biergärten kann man es sich bei einem kühlen Bier mit Freunden und Familie gut gehen lassen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Dachau eine Stadt mit einer interessanten Geschichte und einer hohen Lebensqualität ist. Es ist eine Stadt, die für Besucher und Bewohner gleichermaßen attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung, Sehenswürdigkeiten, Wohnqualität und Freizeitmöglichkeiten machen Dachau zu einem Ort, an dem man gerne lebt und besucht.
Verkehrsanbindung:
Dachau ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die S-Bahn-Linie S2, die zwischen Petershausen und Erding verkehrt, hält am Bahnhof Dachau. Von dort aus sind es nur wenige Minuten zu Fuß in die Innenstadt. Zudem gibt es zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die die Stadt mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Außerdem ist Dachau über die Autobahn A8 und die Bundesstraße B471 sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden.
Sehenswürdigkeiten:
Dachau ist vor allem für das ehemalige Konzentrationslager Dachau bekannt, das während des Zweiten Weltkriegs von den Nationalsozialisten betrieben wurde. Heute ist es eine Gedenkstätte und ein Mahnmal, das jährlich von tausenden Besuchern besichtigt wird. Doch Dachau hat noch weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten: Die Altstadt mit ihren schmuckvollen Fassaden und engen Gassen ist ein Besuch wert. Hier kann man beispielsweise das ehemalige Schloss Dachau besichtigen, in dem heute ein Museum untergebracht ist. Auch die Kirchen St. Jakob und St. Nikolaus sind von besonderer Schönheit.
Wohnqualität:
Dachau ist eine familienfreundliche Stadt mit einem hohen Lebensstandard. Die Mieten und Immobilienpreise sind im Vergleich zu München moderat, dafür ist das Angebot an Wohnraum aber begrenzt. Dachau bietet ein breites Spektrum an Bildungs-, Betreuungs- und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene. In Dachau gibt es zahlreiche Vereine und Sportvereine, die für Bewegung und Geselligkeit sorgen.
Interessante Aspekte:
Dachau hat viel zu bieten für Natur- und Kulturliebhaber. Die nahegelegene Amperaue ist ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänge und Radtouren. Das Dachauer Volksfest, das jährlich im August stattfindet, ist eines der größten Volksfeste in Bayern und zieht viele Besucher aus der Region an. Darüber hinaus ist Dachau für seine Braukunst bekannt. Die Stadt beheimatet mehrere Brauereien, die ihr eigenes Bier brauen. In den Biergärten kann man es sich bei einem kühlen Bier mit Freunden und Familie gut gehen lassen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Dachau eine Stadt mit einer interessanten Geschichte und einer hohen Lebensqualität ist. Es ist eine Stadt, die für Besucher und Bewohner gleichermaßen attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung, Sehenswürdigkeiten, Wohnqualität und Freizeitmöglichkeiten machen Dachau zu einem Ort, an dem man gerne lebt und besucht.