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Tolles, historisches Stadthaus mit Terrasse, gepflegtem Garten und Garage!

198.800 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8201202 Objektnummer: AK-B-2103
Gartenansicht
Objektansicht
Garten
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Gartenansicht
Ihre Aussicht
Zimmer
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Küche
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Duschbad
Duschbad
Wiesengrundstück
Wiesengrundstück
Homepage

Preise & Kosten

Kaufpreis 198.800 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 168 m²
Grundstücksfläche 368 m²
Zimmer 7
Baujahr 1929
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-04-28
Baujahr (laut Energieausweis) 1929
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 498.80
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses historische Stadthaus besticht durch sein gemütliches Ambiente und dem idyllischen kleinen Garten. Hier finden Sie eine kleine Terrasse und eine pflegeleichte Wiesenfläche. Der vorhandene Kirschbaum bietet ein schattiges Plätzchen an sonnigen Tagen.
In einigen Bereichen der Immobilie finden Sie die charakteristischen Eigenschaften der Immobilie wieder.
So wurden in einigen Räumen die Holzdielen freigelegt. Der Hausflur und der Windfang zeigen die Steinfliesen sowie die Holztür im Original.
Durch die hervorragende Ausrichtung des Wohnhauses wirken alle Räumlichkeiten zur Straßenseite hell und freundlich und bieten einen schönen Ausblick in die Umgebung. Aktuell werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Hauspraxis genutzt. Hier besteht die Möglichkeit, die ca. 60 m² Wohnfläche wieder in die Hauptwohnung zu integrieren. Das Ober- und Dachgeschoss umfasst insgesamt ca. 107 m². Beide Etagen verfügen über einen eigenen Balkon.
Im geräumigen Kellergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, eine ins Haus integrierte Garage sowie ein Keller zur Verfügung.

Ausstattung

 
Bad 2
Boden Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
Balkone 2
- Gas-Zentralheizung (1987)
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Holzdielenboden, Fliesen, Parkettboden, Laminat
- antike Kassettentüren
- Waschküche
- zwei Balkone
- Terrasse
- Garage

Objektstandort

57518 Betzdorf

Lage des Objektes

Diese Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch sehr ruhigen Wohnlage der Stadt Betzdorf. Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - Siegen in ca. 17 Minuten.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Matthias Hellermann
Weitere Anbieterdaten