Kleiner romantischer Dreiseitenhof in Weißkollm. Und in Nähe zum Dreiweiberner See

250.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8194491 Objektnummer: 246
Garten
Grundstück
Küche
Bad
Küche
Wohnzimmer
Bad mit Wanne und Dusche, EG
Schlafzimmer, EG
DG, Zimmer
DG Zimmer
DG Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 8.925

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 1.531 m²
Zimmer 6
Baujahr 1948
Letzte Modernisierung 1995
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 14. 03. 2023
Gültig bis 13.03.2033
Baujahr (laut Energieausweis) 1948
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 233,1 kWh/(m²a)
Energieverbrauchkennwert 233,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Heizöl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Hier findet die Familie das perfekte Zuhause, welche mehr das Alte und Solide gegenüber dem modernen Haustyp bevorzugt.
Es ist eigentlich nur ein Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1948) mit 2 Nebengebäuden im Winkel und deshalb wirkt es fast wie ein kleiner Dreiseitenhof.
Es passt auch für junggebliebene Rentner, da es nicht zu groß ist. Alles was man braucht, ist im Erdgeschoss: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftszimmer.
Insgesamt ist Platz auf ca. 115m², 6 Zimmer (davon könnten im Dachgeschoss 2 Zimmer jeweils zusammengelegt werden; es bietet sich auch ein Zimmer zum Umbau als Bad an). Weiter gibt es 2 Nebengebäude mit jeweils einer Garage, eine Werkstatt, viel Platz für Fahrräder und Mülltonnen und ein pflegeleichter Garten.
In den Jahren nach 1995 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Heizung, Sanitär, Bad, Küche, Fenster, Haustür, Dacheindeckung. Die Küche und das Bad im EG haben Fußbodenheizung.

Das Wohnhaus kann nach relativ geringen Renovierungsumfang sofort bezogen werden. Aktuell ist es noch voll möbliert, weil vieles noch verwendet werden könnte und zu schade für den Sperrmüll ist, jedoch auf Wunsch wird nach Absprache das Haus auch leergeräumt übergeben.
Bei einem Beräumungswunsch und Übernahme dieser Arbeiten durch den Käufer wird ein Nachlass auf den Kaufpreis gewährt.

Aufteilung Wohnhaus:
KG: Teilunterkellerung, Heizungsraum, Vorratsraum

EG: Wohnzimmer, große Küche mit Eßplatz, Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche, Hauswirtschaftsraum, Diele

DG: 4 Schlafzimmer (davon 2 als Durchgangszimmer), Flur

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 2
Dachboden
Keller

Sonstige Informationen

Ernsthafte Kaufinteressenten sollten als Orientierung für den notwendigen GESAMT-kostenaufwand (Kaufpreis + Notar, Makler, Grunderwerbssteuer + Renovierung) ca. 300.000 € einplanen / ansetzen. Zuzüglich individuelle Modernisierungswünsche.
Als Richtwert für eine Vollfinanzierung sollten monatlich als Kreditrate ca. ab 1.200,-€ bis 1.500,-€ gerechnet werden. Bei Einsatz von Eigenkapital ist die Rate natürlich kleiner. Zuzüglich Betriebskosten.

Objektstandort

02977 Hoyerswerda

Lage des Objektes

In Weißkollm, zwischen den Städten Lohsa und Hoyerswerda, wohnen Sie nah in der Natur.

Weißkollm ist ein Ortsteil von Lohsa, hier gibt es das Rathaus der Großgemeinde, Schule, Kindergarten, Ärzte, Sparkasse und Einkaufsgelegenheiten sowie Gastronomie.

In Hoyerswerda finden Sie relativ alles: Kindergärten, Schulen, Gymnasien, 2 x Museum, 2 x Kino, gefühlte 20 Einkaufsgelegenheiten (NETTO, PENNY, REWE, LIDL, GLOBUS, KAUFLAND, ALDI, 2 Baumärkte usw.), Klinikum, zig Ärzte und Friseure... Hervorzuheben sind die große Sauna- und Badelandschaft Lausitzbad, der Zoo mit Schloss und ca. 100 Vereine mit großer Leidenschaft und Vielfalt.

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Anbieter

Immobilien Agentur Ronald Will e.K.
Friedrichsstraße 10e
02977 Hoyerswerda

Ansprechpartner/in

Ronald Will
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