Freistehendes Einfamilienhaus Geldern

330.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8184468 Objektnummer: HB47
Hier geht es rein!
Aussenansicht mit 9 m Carport
Rückansicht vom Garten
Im Garten ist noch viel Platz z.B für einen Wohnwagen
Gartenansicht
Die Gartenansicht des Hauses mit Baum
Brunnenwasseranschluss im Garten
Der Blick in den Garten
Der Holzschuppen im Garten für z.B. Kaminholz
Hauswirtschaftsraum mit der Gaskesselheizung
Im Zimmer 3 gibt es einen begehbaren Kleiderschrank
Wenn Gäste einmal müssen müssen
Blick von der Küche zur Haustür
Eingangsdiele mit Blick zur Wohnzimmertür
Die Küche
Essbereich in der Küche
Blick von der Küche ins Esszimmer
Blick vom Esszimmer zur Küche u. Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Specksteinofen
Wohnzimmer mit Sofaecke
Der Specksteinofen für gemütliche Abende
Die Diele im Obergeschoß
Ein Blick ins Bad
Eine große Eckbadewanne
Blick zum Waschbecken
Toilette im großen Bad
Die geräumige Dusche
geschlossen
Diele aus der anderen Richtung
Rückblick vom Fenster zum Ausgang Zimmer 2
Zimmer1 hier als Arbeitszimmer im OG
Zimmer Nr. 3 gegenüber Zimmer 1
Treppenaufgang nach oben
Hereinspatziert

Preise & Kosten

Kaufpreis 330.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 1,785 % vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 129 m²
Grundstücksfläche 498 m²
Zimmer 5
Baujahr 1993
Verfügbar ab nach Absprache

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 25. 04. 2023
Energiepasstext Der Energieausweis kann gerne auf Anfrage angefordert werden.
Gültig bis 24.03.2033
Baujahr (laut Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 125,6
Energieverbrauchkennwert 125,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt wurde 1993 vom Eigentümer auf dem Grundstück mit genehmigter Grenzbebauung erbaut. Die Bausubstanz besteht aus Yton-Steinen mit einer zusätzlichen Dämmschicht und einer Verklinkerung. Rechts vom Haus befindet sich die Garage mit einem elektrisch öffnenden Garagentor. Der darüber liegende Dachboden bietet praktischen Stauraum. 2006 wurde seitlich der Garage noch Bauland dazu erworben. Darauf konnte der 9m lange Carport errichtet werden, von dem man direkt in den Garten gelangt. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine gepflasterte Terrasse , deren Überdachung nachträglich angebaut wurde. So gelangt man trockenen Fußes in den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum über den es auch einen Zugang zur Garage gibt.
Der Garten bietet genügend Platz für Pflanzen, Gartenmöbel, Spiel und Spaß. Ein Hauswasserwerk für die Bewässerung befindet sich ebenfalls im Heizungsraum. Die optimale Süd-West-Ausrichtung verspricht gemütliche Sonnenstunden im eigenen Garten.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, große Küche, diese wurde 2002 vergrößert, Esszimmer, Wohnzimmer mit einem Specksteinkamin
Unter der Steintreppe ins Obergeschoss befindet sich ein kleiner kühler Abstellraum.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eins mit begehbarem Kleiderschrank, ein großes Bad mit Eckbadewanne, einer geräumigen Dusche, einem Waschbecken und WC. Vom Obergeschoss aus kann man über eine Luke in den Spitzboden gelangen, der ebenfalls großzügigen Stauraum bietet.

Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich am Ende der Henriette Brey-Straße in familienfreundlicher Lage. Die Wege zu allen Versorgungseinrichtungen sind hier kurz und meist fußläufig zu erledigen, egal ob zur Apotheke, zum Arzt, Kindergarten, Bank oder Grundschule. Schulbusse fahren zur Schulstadt Geldern. Den größeren Einkauf erledigen die meisten Kapellener im nahen Sonsbeck, bei ALIDI, REWE, NETTO oder DM-Drogerie. Kapellen ist eine von sieben Gelderner Ortschaften, bildet eine wunderbare Mischung aus dörflicher Atmosphäre und ländlicher Idylle. Die naheliegende Issumer Fleuth sowie angrenzende Wiesen und Felder sind bei Spaziergängern sehr beliebt.

Ausstattung

 
Bad 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Parkett
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Haustiere
Dachboden

Sonstige Informationen

Preisangabe verhandelbar
Teilweise Insektenschutzgitter zur Terrasse und an den Fenstern
Garage mit elektrischer Garagentoröffnung
Specksteinofen im Wohnzimmer
Hauswasserwerk für Gartenbewässerung
Lagerschuppen für Holz im Garten
Carport mit Zugang zum Garten

Objektstandort

47608 Geldern

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich am Ende der Henriette Brey-Straße in familienfreundlicher Lage. Die Wege zu allen Versorgungseinrichtungen sind hier kurz und meist fußläufig zu erledigen, egal ob zur Apotheke, zum Arzt, Kindergarten, Bank oder Grundschule. Schulbusse fahren zur Schulstadt Geldern. Den größeren Einkauf erledigen die meisten Kapellener im nahen Sonsbeck, bei ALIDI, REWE, NETTO oder DM-Drogerie. Kapellen ist eine von sieben Gelderner Ortschaften , bildet eine wunderbare Mischung aus dörflicher Atmosphäre und ländlicher Idylle. Die naheliegende Issumer Fleuth sowie angrenzende Wiesen und Felder sind bei Spaziergängern sehr beliebt.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Birgit Groterhorst Hausverwaltung & Immobilienvermarktung
Köln-Mindener-Bahn 8
47608 Geldern

Kontakt

Telefon 02831-9363155

Ansprechpartner/in

Frau Birgit Groterhorst