VERKAUFT!
499.000 €
Kaufpreis
199 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8147851
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 199 m² |
| Grundstücksfläche | 465 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2006 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 12. 07. 2022 |
| Gültig bis | 11-07-2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2006 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 112,6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Gebäude zeichnet sich durch seine verspielte Bauweise mit einem Patio ähnlicher Eingangsbereich, großem Erker und vor allem viel Glas aus.
Das Finish ist ausgezeichnet und es ist geräumig, wie die Wohnfläche von ca. 199 m2 bezeugt.
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer und eine Küche, ein ausgebautes Untergeschoss mit Fitness und Büro, 5 Klimaanlagen, Fußbodenheizung und einen schönen Wintergarten mit Glasschiebewänden.
Die niederländische Stadt Sittard ist 3 km entfernt, aber auch die Städte Brunssum, Heinsberg und Gangelt und Geilenkirchen sind nah gelegen.
Und dann haben wir die Natur …… Naja, sie ist gleich um die Ecke, schöne Wander- und Waldgebiete wie das „Tüddernde Fenn“ und das „Rodebachtal“ sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen….
Was möchten Sie sonst noch mehr?
Das Finish ist ausgezeichnet und es ist geräumig, wie die Wohnfläche von ca. 199 m2 bezeugt.
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer und eine Küche, ein ausgebautes Untergeschoss mit Fitness und Büro, 5 Klimaanlagen, Fußbodenheizung und einen schönen Wintergarten mit Glasschiebewänden.
Die niederländische Stadt Sittard ist 3 km entfernt, aber auch die Städte Brunssum, Heinsberg und Gangelt und Geilenkirchen sind nah gelegen.
Und dann haben wir die Natur …… Naja, sie ist gleich um die Ecke, schöne Wander- und Waldgebiete wie das „Tüddernde Fenn“ und das „Rodebachtal“ sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen….
Was möchten Sie sonst noch mehr?
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden | |
| Keller |
Untergeschoss:
Hobbyraum (6,25 x 2,88 m) mit Fliesenboden.
Arbeitszimmer/Büro (3,96 x 3,42 m) mit Laminatboden.
Fitnessraum (3,96 x 2,64 m) mit Fliesenboden.
Erdgeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer (11,17 x 6,90/6,16 m) mit Erker, zwei doppelten Terassentüren zum Garten und zeitlosem anthrazitfarbenem Fliesenboden.
Großer Wintergarten (6,72 x 3,23 m) in Aluminiumbauweise mit Glasschiebewänden,Fliesenboden und Klimaanlage.
Küche (5,17 x 3,71 m) mit moderne Einbauaufstellung mit Kochinsel, Gasherd, Geschirrspüler, Kaffeevollautomat, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Dampfgarer, Kühlschrank, Weinkühlschrank und Granitarbeitsplatten.
Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner (3,46 x 2,45 m) mit Zugang zur Garage und zum Garten.
Diele mit Toilette.
Garage (5,58 x 3,62 m) mit Aufstellung Heizkessel, Waschbecken und elektrisch betriebenem Sektionaltor.
1. Obergeschoss:
Elternschlafzimmer (4,05 x 4,00 m).
Garderobenraum (4,00 x 1,92 m).
2. Schlafzimmer (5,17 x 3,58 m).
3. Schlafzimmer 3 (3,99 x 3,44 m).
4. Schlafzimmer 4 (3,99 x 3,47 m).
Luxuriöses Badezimmer (2,93 x 2,56 m) mit Badewanne, Dusche, Badmöbel mit Doppelwaschbecken und Glasschiebetüren.
Separates WC.
Diele.
Das erste Obergeschoss hat Laminatböden (mit Ausnahme von Bad und WC) und jedes Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage.
2. Obergeschoss:
Dachboden (11,18 x 3,78/3,40 m).
Außenbereich
Nahezu unterhaltsfreier angelegter Garten mit Terrassen mit Zierpflaster, Kunstrasen und Spalierbäumen.
Grundstücksbegrenzung mit Betonzäunen, Hecken und Steinkörben.
Der Garten hinten ist auch erreichbar durch ein Stahltor.
Vorgarten mit Kiesbeete, Spalierbäumen, Wegen und Hecke.
Einfahrt mit Parkmöglichkeiten für mehrere Autos.
GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche ca. 199 m².
• Sonstige Nutzräume (Keller/Garage) 64 m².
• Grundstück 465 m².
• Umbauter Raum ca. 986 m³.
• Baujahr 2005.
• Energieklasse D.
• Unweit entfernt von den Städte/Orte Geilenkirchen, Heinsberg, Gangelt, Sittard (NL) und Brunssum (NL).
• Ländliche Architektur.
• Wohnen in einer ruhigen, kinderfreundlichen jungen Nachbarschaft.
• In der Nähe von schönen Wandergebieten.
• Bezugsfertig und top gepflegt.
• 5 Klimaanlagen (Wohnzimmer und alle Schlafzimmer).
• Fußbodenheizung EG und Bad 1.OG.
• Besonders schöner Wintergarten mit Glasschiebewänden.
• Guter Tageslichteintritt durch viele Fenster.
• Kaufpreis 499.000 €.
• Käuferprovision 2,00 % zzgl. Mehrwertsteuer.
Hobbyraum (6,25 x 2,88 m) mit Fliesenboden.
Arbeitszimmer/Büro (3,96 x 3,42 m) mit Laminatboden.
Fitnessraum (3,96 x 2,64 m) mit Fliesenboden.
Erdgeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer (11,17 x 6,90/6,16 m) mit Erker, zwei doppelten Terassentüren zum Garten und zeitlosem anthrazitfarbenem Fliesenboden.
Großer Wintergarten (6,72 x 3,23 m) in Aluminiumbauweise mit Glasschiebewänden,Fliesenboden und Klimaanlage.
Küche (5,17 x 3,71 m) mit moderne Einbauaufstellung mit Kochinsel, Gasherd, Geschirrspüler, Kaffeevollautomat, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Dampfgarer, Kühlschrank, Weinkühlschrank und Granitarbeitsplatten.
Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner (3,46 x 2,45 m) mit Zugang zur Garage und zum Garten.
Diele mit Toilette.
Garage (5,58 x 3,62 m) mit Aufstellung Heizkessel, Waschbecken und elektrisch betriebenem Sektionaltor.
1. Obergeschoss:
Elternschlafzimmer (4,05 x 4,00 m).
Garderobenraum (4,00 x 1,92 m).
2. Schlafzimmer (5,17 x 3,58 m).
3. Schlafzimmer 3 (3,99 x 3,44 m).
4. Schlafzimmer 4 (3,99 x 3,47 m).
Luxuriöses Badezimmer (2,93 x 2,56 m) mit Badewanne, Dusche, Badmöbel mit Doppelwaschbecken und Glasschiebetüren.
Separates WC.
Diele.
Das erste Obergeschoss hat Laminatböden (mit Ausnahme von Bad und WC) und jedes Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage.
2. Obergeschoss:
Dachboden (11,18 x 3,78/3,40 m).
Außenbereich
Nahezu unterhaltsfreier angelegter Garten mit Terrassen mit Zierpflaster, Kunstrasen und Spalierbäumen.
Grundstücksbegrenzung mit Betonzäunen, Hecken und Steinkörben.
Der Garten hinten ist auch erreichbar durch ein Stahltor.
Vorgarten mit Kiesbeete, Spalierbäumen, Wegen und Hecke.
Einfahrt mit Parkmöglichkeiten für mehrere Autos.
GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche ca. 199 m².
• Sonstige Nutzräume (Keller/Garage) 64 m².
• Grundstück 465 m².
• Umbauter Raum ca. 986 m³.
• Baujahr 2005.
• Energieklasse D.
• Unweit entfernt von den Städte/Orte Geilenkirchen, Heinsberg, Gangelt, Sittard (NL) und Brunssum (NL).
• Ländliche Architektur.
• Wohnen in einer ruhigen, kinderfreundlichen jungen Nachbarschaft.
• In der Nähe von schönen Wandergebieten.
• Bezugsfertig und top gepflegt.
• 5 Klimaanlagen (Wohnzimmer und alle Schlafzimmer).
• Fußbodenheizung EG und Bad 1.OG.
• Besonders schöner Wintergarten mit Glasschiebewänden.
• Guter Tageslichteintritt durch viele Fenster.
• Kaufpreis 499.000 €.
• Käuferprovision 2,00 % zzgl. Mehrwertsteuer.
Objektstandort
Schienegraaf 18
52538 Selfkant
Lage des Objektes
Die niederländische Stadt Sittard ist 3 km entfernt, aber auch die Städte Brunssum, Heinsberg und Gangelt und Geilenkirchen sind nah gelegen.