Die Lage macht´s - Ideal für die junge Familie!

299.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
9 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8140410 Objektnummer: H-140#2O3rdc
Eingang-Carport
Terrasse
Esszimmer
Wohnen
Wohnen-Terrasse
Küche
EG-Bad Bild 1
EG-Bad Bild 2
Hausflur
Eltern 1
Ankleide
Kinderzimmer
Büro
DG-Bad
KG
EG
DG 1
Terrasse-Balkon
Terrasse-Garten
Garten
Geräteraum

Preise & Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt

Größe & Zustand

Wohnfläche 132 m²
Nutzfläche 9 m²
Grundstücksfläche 550 m²
Zimmer 6
Baujahr 1956
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 17. 03. 2023
Gültig bis 16.03.2033
Baujahr (laut Energieausweis) 1956
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 388.8
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das freistehende Wohnhaus mit Garage wurde 1955/56 mit Vollkeller auf einem ca. 550 m² großen Grundstück errichtet. Der Anbau des Doppelcarport mit Eingangsüberdachung erfolgte 1996. Bei dem Umbau 1994 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Im Erdgeschoss wurde ein offener Wohn- und Essbereich geschaffen, der durch die großzügigen Fenster stets hell und freundlich ist. Hier erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt sowie ein gemütliches Esszimmer und eine geräumige Küche. Von der überdachten Terrasse, die über das Wohnzimmer begehbar ist, haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten, der uneinsichtig von der Straße abgewandt ist. Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene noch ein Bad. Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Treppe im Eingangsbereich. Hier stehen Ihnen ein großes Kinderzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Arbeitszimmer sowie ein Bad und ein Flur zur Verfügung. Der Spitzboden über der Garage ist wohnlich ausgebaut und hat eine Nutzfläche von ca. 9 m². Weiteres Ausbaupotenzial bietet der Dachboden. Im Untergeschoss befinden sich der Waschkeller mit Außenzugang und noch vier weitere Räume sowie ein Flur. Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert. Eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen sowie ein Doppelcarport und die großzügig gepflasterte Parkfläche runden das Angebot ab.

Ausstattung

 
Bad 2
Boden Fliesen
Terrassen 1
Keller

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Wahrung der Privatsphäre des jetzigen Eigentümers bzw. Mieters die Zusendung eines Exposés oder ein Besichtigungstermin erst nach persönlicher bzw. telefonischer Kontaktaufnahme erfolgen kann. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift und Telefon-/Mobilnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind) können wir leider nicht bearbeiten. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!

Objektstandort

32130 Enger

Lage des Objektes

Diese gemütliche Immobilie liegt in einer kleinen Seitenstraße im Zentrum von Enger. Eine Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur von Enger mit den vielfältigen Geschäften, Restaurants, Arztpraxen, dem Frei- und Hallenbad sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten lassen kaum einen Wunsch offen. Wiesen und Felder in naher Umgebung laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die verkehrsgünstige Lage von Enger ist hier von absolutem Vorteil.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Moore Immobilien
Waldstr. 29
32130 Enger

Kontakt

Telefon +49 5224 699551

Ansprechpartner/in

Frau Marion Renneberg
Weitere Anbieterdaten