FEINE EIGENTUMSWOHNUNG IN GRÜNER LAGE IN DER GARTENSTADT HAAN

Beschreibung
Im zentralen Kleinstadtgebiet der Gartenstadt Haan, wurde in de´70gern, in sehr ruhiger Lage, von der Firma BASTBAU ein mittelgroßes Areal erschlossen und mit hochwertigen Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen bebaut. Schon damals war man mit den Ausstattungen der Wohnung der Zeit voraus, so dass diese noch heute als modern gelten. Das Gebäudedach wurde 2019 erneuert. Geheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung. In den Wohnungen erfolgt die Warmwasserversorgung mittel einem Durchlauferhitzer- spart Heizungsenergie-
Anders als im heutigen Eigentumswohnungsbau der diversen Bauträgern, hat man zu BASTzeiten großzügig und sehr solide gebaut. Keine Verschläge als Kinderzimmer, oder Küchen ins Wohnzimmer platziert!

Die Ausstattung dieses Angebotes, 107 qm auf 4,5 Zimmer, umfasst: Ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer (das ½) und Zugang zur Süd-Terrasse. Daher ist die Wohnung im hell. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC., ein Abstellraum und ein Keller. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellpatz.

Die Lage: Alle Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Busse halten in unmittelbarer Nähe zum Objekt. In 5 Minuten haben Sie den Autobahnanschluss der A 46 erreicht. Das Wohnumfeld ist mit waldigem Grün erhalten.

Sonstiges: Der Energieausweis hat folgende Informationen

Energie-Bedarfsausweis vom 22.2.2018, gültige bis 2028

Energiebedarf Wärme: 109,3 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl

Energieeffienzklasse: D

Baujahr der Heizungsanlage 2018

Das Wohngebäude bietet eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum. Auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist vorhanden

Entsprechend der gesetzlichen.Vorgaben, zahlen Verkäufer und Käufer je 3,57 % (inkl. der MwSt.) nach Kaufvertragsabschluß als Vermittlungshonorar aus dem notariellen Kaufpreis an uns. Die Nachweis,- und Vermittlungsgebühr ist dann verdient und fällig.