FEINE EIGENTUMSWOHNUNG IN GRÜNER LAGE IN DER GARTENSTADT HAAN
250.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8135277
Preise & Kosten
Kaufpreis | 250.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 2336 € |
Hausgeld | 547 € |
Maklerprovision | 9460,75 |
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 107 m² |
Zimmer | 4,5 |
Baujahr | 1971 |
Verfügbar ab | Juni 2023 |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 22. 02. 2018 |
Gültig bis | 21.2.2028 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2018 |
Energieeffizienzklasse | D |
Endenergiebedarf | 109,3 |
Energieverbrauchkennwert | 109,3 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im zentralen Kleinstadtgebiet der Gartenstadt Haan, wurde in de´70gern, in sehr ruhiger Lage, von der Firma BASTBAU ein mittelgroßes Areal erschlossen und mit hochwertigen Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen bebaut. Schon damals war man mit den Ausstattungen der Wohnung der Zeit voraus, so dass diese noch heute als modern gelten. Das Gebäudedach wurde 2019 erneuert. Geheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung. In den Wohnungen erfolgt die Warmwasserversorgung mittel einem Durchlauferhitzer- spart Heizungsenergie-
Anders als im heutigen Eigentumswohnungsbau der diversen Bauträgern, hat man zu BASTzeiten großzügig und sehr solide gebaut. Keine Verschläge als Kinderzimmer, oder Küchen ins Wohnzimmer platziert!
Die Ausstattung dieses Angebotes, 107 qm auf 4,5 Zimmer, umfasst: Ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer (das ½) und Zugang zur Süd-Terrasse. Daher ist die Wohnung im hell. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC., ein Abstellraum und ein Keller. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellpatz.
Die Lage: Alle Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Busse halten in unmittelbarer Nähe zum Objekt. In 5 Minuten haben Sie den Autobahnanschluss der A 46 erreicht. Das Wohnumfeld ist mit waldigem Grün erhalten.
Sonstiges: Der Energieausweis hat folgende Informationen
Energie-Bedarfsausweis vom 22.2.2018, gültige bis 2028
Energiebedarf Wärme: 109,3 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl
Energieeffienzklasse: D
Baujahr der Heizungsanlage 2018
Das Wohngebäude bietet eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum. Auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist vorhanden
Entsprechend der gesetzlichen.Vorgaben, zahlen Verkäufer und Käufer je 3,57 % (inkl. der MwSt.) nach Kaufvertragsabschluß als Vermittlungshonorar aus dem notariellen Kaufpreis an uns. Die Nachweis,- und Vermittlungsgebühr ist dann verdient und fällig.
Im zentralen Kleinstadtgebiet der Gartenstadt Haan, wurde in de´70gern, in sehr ruhiger Lage, von der Firma BASTBAU ein mittelgroßes Areal erschlossen und mit hochwertigen Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen bebaut. Schon damals war man mit den Ausstattungen der Wohnung der Zeit voraus, so dass diese noch heute als modern gelten. Das Gebäudedach wurde 2019 erneuert. Geheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung. In den Wohnungen erfolgt die Warmwasserversorgung mittel einem Durchlauferhitzer- spart Heizungsenergie-
Anders als im heutigen Eigentumswohnungsbau der diversen Bauträgern, hat man zu BASTzeiten großzügig und sehr solide gebaut. Keine Verschläge als Kinderzimmer, oder Küchen ins Wohnzimmer platziert!
Die Ausstattung dieses Angebotes, 107 qm auf 4,5 Zimmer, umfasst: Ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer (das ½) und Zugang zur Süd-Terrasse. Daher ist die Wohnung im hell. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC., ein Abstellraum und ein Keller. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellpatz.
Die Lage: Alle Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Busse halten in unmittelbarer Nähe zum Objekt. In 5 Minuten haben Sie den Autobahnanschluss der A 46 erreicht. Das Wohnumfeld ist mit waldigem Grün erhalten.
Sonstiges: Der Energieausweis hat folgende Informationen
Energie-Bedarfsausweis vom 22.2.2018, gültige bis 2028
Energiebedarf Wärme: 109,3 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl
Energieeffienzklasse: D
Baujahr der Heizungsanlage 2018
Das Wohngebäude bietet eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum. Auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist vorhanden
Entsprechend der gesetzlichen.Vorgaben, zahlen Verkäufer und Käufer je 3,57 % (inkl. der MwSt.) nach Kaufvertragsabschluß als Vermittlungshonorar aus dem notariellen Kaufpreis an uns. Die Nachweis,- und Vermittlungsgebühr ist dann verdient und fällig.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche |
Boden | Laminat |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Haustiere | |
Keller |
Anbieter
Sommer´s Komfort Immobilien GmbH & Co.KG.
Kolhagenstr. 36
40593 Düsseldorf
Kontakt
Telefon | Jürgen Sommer |
Mobil | 0172 5 77 9 77 0 |
Website | www.komfortimmobilien.de |