KURZFRISTIG BEZUGSFREI! NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE VON OPPUM!
629.950 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
12 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8123341
Objektnummer: 12034
Straßenansicht
Gartenansicht
Frontansicht
Wohnbereich
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Kind 2 / Arbeitszimmer Spitzboden
Kind 2 / Arbeitszimmer Spitzboden
Essbereich
Kinderzimmer 1 OG
Diele EG / Gäste-WC
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Aussenansicht
Küche EG
Küche EG
Wohn- Essbereich
Wohnbereich
Badezimmer OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 629.950 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 153 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Grundstücksfläche | 716 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-05-10 |
| Endenergiebedarf | 24 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche Neubauprojekt schmiegt sich in eine bestehendes Wohngebiet ein, das durch Einfamilienhäuser dominiert wird.
In der Außenansicht sticht der moderne, gräuliche Verblender kombiniert mit den weißen Fenstern hervor. Das anthrazitfarbige Dach, besteht aus Betondachsteinen in Harzer-Form. Die Regenentwässerung erfolgt über ausreichend dimensionierte Zink-Rinnen und Zink-Fallrohre.
Der Zugang zu Ihrem neuen Heim erfolgt über ein modernes Betonsteinpflaster. Nach dem Betreten der Diele befindet sich zur Rechten der Hauswirtschaftsraum, welcher ebenso Platz für die Waschmaschine und den Trockner bietet. Ebenso erreichen Sie über die Diele das Gäste-WC.
Nach Durchschreiten der Tür befinden Sie sich im Herzen des Wohnensembles. Der Essbereich vermittelt einen luftigen Charakter, dies wird durch das große, bodentiefe Fenster und den offenen Übergang zum Wohnbereich unterstrichen. Des Weiteren erreichen Sie die Küche, die Treppe in das Obergeschoss sowie einen nützlichen Abstellraum über den Essbereich.
Der großzügige Wohnbereich lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch den direkten Zugang zum Süd-Garten.
Die Küche bietet viel Platz, um frische Köstlichkeiten zu zaubern.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Von hier erschließen sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, ein bis zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie der Aufgang zum Studio im Dachgeschoss. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über genug Platz, um einen großen Schrank und natürlich ein großes Bett sowie Sideboards aufzustellen. Durch eine Trockenbauwand bietet es eine flexible Raumaufteilung.
Das Badezimmer mit bodentiefen Fenstern ist mit Hänge-WC, Badewanne sowie Dusch-Nasszelle ausgestattet. Als Qualitätsmerkmal wurde für die Sanitärausstattung die Serie Phillip Stark II gewählt.
Das Kinderzimmer bietet viel Platz zum Spielen, Lernen und Faulenzen.
Es ist mit einem großen doppelflügeligen Fenster sowie mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet.
Das Studio-Zimmer im Dachgeschoss beeindruckt durch das bodentiefe, spitz zulaufende Fenster sowie durch das aus Sicherheitsglas bestehende Geländer.
Ein Traum zum Wohnen, Arbeiten oder Spielen.
Ein PKW-Stellplatz vermeidet die Parkplatzsuche.
Die Liegenschaft ist nicht unterkellert.
In der Außenansicht sticht der moderne, gräuliche Verblender kombiniert mit den weißen Fenstern hervor. Das anthrazitfarbige Dach, besteht aus Betondachsteinen in Harzer-Form. Die Regenentwässerung erfolgt über ausreichend dimensionierte Zink-Rinnen und Zink-Fallrohre.
Der Zugang zu Ihrem neuen Heim erfolgt über ein modernes Betonsteinpflaster. Nach dem Betreten der Diele befindet sich zur Rechten der Hauswirtschaftsraum, welcher ebenso Platz für die Waschmaschine und den Trockner bietet. Ebenso erreichen Sie über die Diele das Gäste-WC.
Nach Durchschreiten der Tür befinden Sie sich im Herzen des Wohnensembles. Der Essbereich vermittelt einen luftigen Charakter, dies wird durch das große, bodentiefe Fenster und den offenen Übergang zum Wohnbereich unterstrichen. Des Weiteren erreichen Sie die Küche, die Treppe in das Obergeschoss sowie einen nützlichen Abstellraum über den Essbereich.
Der großzügige Wohnbereich lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch den direkten Zugang zum Süd-Garten.
Die Küche bietet viel Platz, um frische Köstlichkeiten zu zaubern.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Von hier erschließen sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, ein bis zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie der Aufgang zum Studio im Dachgeschoss. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über genug Platz, um einen großen Schrank und natürlich ein großes Bett sowie Sideboards aufzustellen. Durch eine Trockenbauwand bietet es eine flexible Raumaufteilung.
Das Badezimmer mit bodentiefen Fenstern ist mit Hänge-WC, Badewanne sowie Dusch-Nasszelle ausgestattet. Als Qualitätsmerkmal wurde für die Sanitärausstattung die Serie Phillip Stark II gewählt.
Das Kinderzimmer bietet viel Platz zum Spielen, Lernen und Faulenzen.
Es ist mit einem großen doppelflügeligen Fenster sowie mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet.
Das Studio-Zimmer im Dachgeschoss beeindruckt durch das bodentiefe, spitz zulaufende Fenster sowie durch das aus Sicherheitsglas bestehende Geländer.
Ein Traum zum Wohnen, Arbeiten oder Spielen.
Ein PKW-Stellplatz vermeidet die Parkplatzsuche.
Die Liegenschaft ist nicht unterkellert.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Dachboden |
Wir möchten hier nur die Highlights nennen. Eine detaillierte Beschreibung können Sie aus der Baubeschreibung ersehen.
-Kunststofffenster (innen, sowie außen weiß) Blendrahmen
85mm
-Sanitärausstattung: Duravit Design by Phillip Stark Serie II
-Wohnungseingangstür beidseitig anthrazit mit Lichtausschnitt und
3-fach Verriegelung
-Innentüren weiß mit Edelstahlbeschlägen
-Handläufe sowie Außengeländer an bodentiefen Fenstern aus
Edelstahl V4A
-Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Welche Arbeiten / Kosten sind nicht in dieser Offerte beinhaltet?
Jegliche Malerarbeiten innerhalb des Hauses, alle Bodenbeläge sowie die Gestaltung und der Ausbau des Vorderbereichs und der Terrasse.
Diese Arbeiten können jedoch gegen einen Aufpreis beauftragt werden.
Die Hausanschlussgebühren, die Gestaltung der Freiflächen (Raseneinsaat und Bepflanzung).
Als verbindliche Ausstattungsgrundlage dient alleinig die Baubeschreibung, welche Bestandteil des Kaufvertrages ist.
Die Immobilie steht spätestens 3 Monate nach erfolgter Kaufvertragsbeurkundung zur Übergabe bereit.
-Kunststofffenster (innen, sowie außen weiß) Blendrahmen
85mm
-Sanitärausstattung: Duravit Design by Phillip Stark Serie II
-Wohnungseingangstür beidseitig anthrazit mit Lichtausschnitt und
3-fach Verriegelung
-Innentüren weiß mit Edelstahlbeschlägen
-Handläufe sowie Außengeländer an bodentiefen Fenstern aus
Edelstahl V4A
-Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Welche Arbeiten / Kosten sind nicht in dieser Offerte beinhaltet?
Jegliche Malerarbeiten innerhalb des Hauses, alle Bodenbeläge sowie die Gestaltung und der Ausbau des Vorderbereichs und der Terrasse.
Diese Arbeiten können jedoch gegen einen Aufpreis beauftragt werden.
Die Hausanschlussgebühren, die Gestaltung der Freiflächen (Raseneinsaat und Bepflanzung).
Als verbindliche Ausstattungsgrundlage dient alleinig die Baubeschreibung, welche Bestandteil des Kaufvertrages ist.
Die Immobilie steht spätestens 3 Monate nach erfolgter Kaufvertragsbeurkundung zur Übergabe bereit.
Objektstandort
47809 Krefeld
Lage des Objektes
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Krefeld Fischeln/Königshof. Sie ist Bestandteil von 2 Wohneinheiten, welche neu erstellt werden.
Die gewachsene Lage und die verkehrsberuhigte Straße bilden eine großartige Kombination für absoluten Wohnkomfort. In der näheren Umgebung befinden sich Ärzte, Schulen und weitere Betreuungsangebote für Kinder. Ein kleiner, traditioneller Kleinversorger ist nur 1 Gehminute entfernt. Einer der größten Krefelder Supermärkte (Globus vormals REAL Markthalle) ist nach nur 3 Minuten Fahrweg erreicht.
Die nächste Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt. Mit den hier haltenden Linien 052 und NE6 erreichen Sie den Krefelder Hbf. und die Moerser Innenstadt sowie die Nachbargemeinde Meerbusch.
Die Anschlussstelle A57 Krefeld Oppum / Linn erreichen Sie in ca. 2,2 km. Die Anschlussstelle A44 Meerbusch Osterath erreichen Sie in ca. 4,4 km.
Die gewachsene Lage und die verkehrsberuhigte Straße bilden eine großartige Kombination für absoluten Wohnkomfort. In der näheren Umgebung befinden sich Ärzte, Schulen und weitere Betreuungsangebote für Kinder. Ein kleiner, traditioneller Kleinversorger ist nur 1 Gehminute entfernt. Einer der größten Krefelder Supermärkte (Globus vormals REAL Markthalle) ist nach nur 3 Minuten Fahrweg erreicht.
Die nächste Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt. Mit den hier haltenden Linien 052 und NE6 erreichen Sie den Krefelder Hbf. und die Moerser Innenstadt sowie die Nachbargemeinde Meerbusch.
Die Anschlussstelle A57 Krefeld Oppum / Linn erreichen Sie in ca. 2,2 km. Die Anschlussstelle A44 Meerbusch Osterath erreichen Sie in ca. 4,4 km.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG
Rheinstraße 35
47799 Krefeld
Kontakt
| Telefon | 02151-80 72 26 |
| Mobil | 0173-72 27 39 6 |
| Fax | 02151-80 72 27 |
| Website | www.Lomberg.de |