Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz - Kapitalanlage
449.000 €
Kaufpreis
306 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8083029
Objektnummer: 310-4547
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 306 m² |
| Grundstücksfläche | 253 m² |
| Baujahr | 1773 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | Übergabe nach Vereinbarung. |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1773 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 164,3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Konventionlelle, massive Bauweise. Teilkeller. Satteldach mit Pfanneneindeckung. Rotes Verblendmauerwerk. Im EG ist eine Gewerbeeinheit (POSTBANK / BHW), 2009-2011 modernisiert, 120 m² Nutzfläche. Im OG ist eine 4 Zi.-Wohnung, modernisiert 2017 und 2021/2022, 120 m² Wohnfläche. Im DG ist eine 2 Zi.-Wohnung mit Westloggia, 2019 modsernisiert, 65 m² Wohnfläche. Alle 3 Einheiten sind fest vermietet. Die Mietverträge sind ungekündigt und vom Käufer zu übernehmen. Keine Rechtsstreitigkeiten, keine Mietminderungen und keine Mietzahlungsrückstände. Im Laufe der letzten 14 Jahre wurden mindestens € 220.000,- in diesem Objekt für Sanierungen und Modernisierungen investiert.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Erneuerte Bäder, erneuerte Küchen, erneuerte Heizkörper, erneuerte Kunststoffenster mit Isolierverglasung, erneuerte Fußböden. Ölzentralheizung.
Sonstige Informationen
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, daß wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und
gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen auch Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
Wir bitten um Verständnis dafür, daß wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und
gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen auch Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
Objektstandort
23758 Oldenburg in Holstein
Lage des Objektes
1 a Geschäftslage direkt am Marktplatz. Stadtzentrum.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Frick Immobilien
Waschgrabenstr. 3
23730 Neustadt in Holstein
Kontakt
| Telefon | 04561-9065 |
| Website | www.frick-immobilien.de |