Wohn- und Geschäftshaus in Nordenham-Zentrum

520.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
357 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8072157 Objektnummer: 26954264

Preise & Kosten

Kaufpreis 520.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Brutto 15.496 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 210 m²
Nutzfläche 357 m²
Grundstücksfläche 464 m²
Baujahr 1906
Letzte Modernisierung 1980
Verfügbar ab Nach Absprache

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 1906
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchkennwert 649 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bahnhofstraße 26/Marktstraße 4, 26954 Nordenham-Zentrum
Bahnhofstraße 26: Baujahr 1906, Marktstraße 4: Baujahr 1951, ausgebaut 1980.

a) Bahnhofstraße 26: Das massive Gebäude befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand. Es ist ganz unterkellert. Im Erdgeschass befindet sich eine Gewerbeeinheit (Textilgeschäft), im I. und II OG jeweils eine Wohnung. Die Fenster der Wohnungen sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über separate erdgasgefeuerte Heizkessel bzw. Thermen. Die Bäder sind gefliest und teilw. modernisiert. Gewerbefläche im Erdgeschoss einschl. Nebenräume, zus. ca. 117 m². Die Wohnungen im I. OG u. II OG bestehen aus 4 Zimmern, Küche, Flur, Bad und WC, die Wohnflächen betragen je ca. 105 m²

b) Marktstraße 4: Die Räume im Erd- und Obergeschoss dienen zur Zeit als Fitnesstudio,
Nutzflächen EG ca. 93 m², OG ca. 147 m², ingesamt rund 250 m².

Flurstück 189 der Flur 13 von Nordenham, groß 464 m².
Bedarf, H, Erdgas, Baujahr 1990, 649, kWh (m² a)

Kaufpreis 520.000,- EUR, zuz. 2,98 % Courtage inkl. MWSt.


Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat, Teppich
Garage/Stellplätze 4
Keller

Objektstandort

Bahnhofstraße/Markstraße 26/4
26954 Nordenham

Lage des Objektes

Das Objekt liegt nahe zur beliebten Ferienhalbinsel Butjadingen. Somit befindet sich eines der schönsten Feriengebiete mit einer großen Zahl von Freizeit -, Wellness - und Kurangeboten am Unesco Weltnaturerbe Wattenmeer direkt vor der Haustür. Die Lage ist auch geradezu ideal für Wassersportler, da Nordsee und Weser dazu einladen und schnell erreichbar sind. Butjadingen ist berühmt für sein Ferien-/Freizeitangebot. In Nordenham und Umgebung sind die Nordseelagune, Centerpark, Mühlen, Hallenbäder, Museen, traumhafte Wandermöglichkeiten und über 300 km ausgeschriebene Radwanderwege am Deich und durch die schöne Natur. Grössere Städte wie, Bremerhaven, Bremen und Oldenburg sind mit Auto, Zug oder Wesersprinter gut erreichbar.

Das Objekt liegt im Stadtzentrum Nordenhams in bester Lage mit guter Verkehrsanbindung. Der Strand ist in binnen Minuten zu Fuß und mit dem Rad zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sämtliche schulische Angebote, eine gute gesundheitliche Versorgung mit Ärzten, Apotheken und dem neuen, modernen Krankenhaus sowie ein breites Freizeitangebot inkl. Sportstätten, Hallenbad, Wald und Seenpark sind vorhanden. Der Einkauf des täglichen Bedarfs kann in den Einkaufsmöglichkeiten/-zentren in unmittelbarer Nähe erledigt werden, auch Schulen und Kindergärten sind nah gelegen.

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Anbieter

Meyer & Wettermann
Karlstraße 17
26954 Nordenham

Kontakt

Telefon 04731-80051
Mobil 0162-9699410
Fax 04731-88080
Website www.meyer-wettermann-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Cersten Wettermann
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