Courtagefrei! Exclusive Neubau-Stadtvillen in Sasel

998.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
8 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8067503 Objektnummer: 05
Gartenansicht
Vorderansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
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Lageplan

Preise & Kosten

Kaufpreis 998.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision nein
Kaution nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 145 m²
Nutzfläche 8 m²
Grundstücksfläche 589 m²
Zimmer 5
Baujahr 2023
Verfügbar ab nach Fertigstellung

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 2023
Energietyp KfW-55
Endenergiebedarf KW 55ee
Energieverbrauchkennwert 55 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Die angebotenen vier Stadthäuser werden in KFW 55ee-Standard in hochwertiger Bauqualität von der renommierten Baufirma KAGEBAU errichtet. Satteldächer und eine attraktive Klinkerfassadengestaltung mit zahlreichen Fenstern bilden ein hochwertiges Wohnensemble. Der Stadtvilla-Stil sorgt in Kombinationen mit vielen bodentiefen Elementen für ein wohnliches Gefühl in beiden Geschossen. Das Leben ohne Schrägen zeigt keine Grenzen bei der persönlichen Entfaltung in ihren eigenen vier Wänden auf. Der offene Wohn-/Essbereich bietet ein Mittelpunkt zum Zusammenkommen der Familie. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Raum zur freien Nutzung. Modernste Bautechnik mit Wärmeverbundsystem und Wärmepumpen sind hier selbstverständlich. Ebenso Fußbodenheizung im gesamten Haus und Rollläden im Erdgeschoss und vieles mehr.

Die Zuwegung und je ein Pkw Stellplatz pro Haushälfte sind mit Schlüsselübergabe erstellt.
Die Häuser werden schlüsselfertig auf dem Grundstücksanteil errichtet. Individuelle Innenraum-Gestaltungswünsche können Sie mit dem Bauträger besprechen.

Die Baugenehmigung liegt vor, sodass ein kurzfristiger Baubeginn möglich ist.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Garten
Terrassen 1
Barrierefrei
Haustiere
Siehe Baubeschreibung und Ausstattungsdetails des Bauträgers KAGEBAU

Sonstige Informationen

Bei näherem Interesse senden wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung mit den Ausstattungsdetails der Baufirma KAGEBAU zu.

Gern vermitteln wir für Sie ein Beratungsgespräch mit dem Bauträger.

Objektstandort

22393 Hamburg

Lage des Objektes

Der Saseler Markt ist der wirtschaftliche Mittelpunkt des Stadtteils. Hier sind sämtliche Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermärkte und Apotheken für den täglichen Bedarf vorhanden. Viele Geschäfte sind noch immer Familienbetriebe. Der Saseler Wochenmarkt ist einer der schönsten Wochenmärkte in Hamburg, er findet jeweils donnerstags und samstags statt. Über 40 Stände sorgen für Abwechslung und ein besonderes Einkaufserlebnis. Eine gute Auswahl an Restaurants, Gaststätten und Cafés rundet das kulinarische Angebot ab. Auch einige historische Gebäude sind dort angesiedelt, wie das ehemalige Saseler Rathaus, ein roter Klinkerbau aus dem Jahr 1927, welcher heute ein Restaurant beherbergt oder die 1962 errichtete Vicelinkirche, ein Beispiel für modernen Kirchenbau.
Das Sasel-Haus im Saseler Parkweg, ist ein angesehenes Kommunikations-u. Veranstaltungszentrum. Das Gebäude aus dem Jahre 1830, das zwischenzeitlich eine Schule beherbergte, ist heute das Stadtteil-Kulturzentrum. Die Mellingburger Schleuse ist original erhalten und liegt direkt am Alsterlauf, sie wurde 1854 erbaut. Heute beherbergt sie ein Traditionslokal mit Hotel.
Im Norden von Sasel befindet sich der Alsterlauf mit dem Alsterwanderweg, der sich wunderbar zum Wandern, Joggen oder Radfahren anbietet. Sportlich können Sie sich aber auch auf der Alster betätigen. Mit dem Ruderboot oder dem Kanu lässt sich der Alsterlauf hervorragend erkunden.
Im Nordosten Sasels befindet sich ein Teil des Naturschutzgebietes Hainesch-Iland, dessen größter Teil sich auf Bergstedter Gebiet befindet. Dort gibt es weitläufige Pferdekoppeln und Weiden mit schottischen Hochlandrindern zu sehen. Im Osten grenzen die Volksdorfer Teichwiesen an Sasel.
Hier werden die geplanten vier Stadthaushälften in einer kleinen Wohnstraße, in sehr ruhiger rückwärtiger Lage errichtet, umgeben von attraktiven Einfamilienhäusern und Villen. Sie gelangen von dort in ca. 5 Minuten zum Saseler Markt. Die Teichweisen in der Nachbarschaft sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Verschiedene Buslinien sorgen für die Anbindung an die S-Bahn Poppenbüttel und wahlweise auch an die U-Bahn Volksdorf. Von dort gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Hamburger City und in ca. 15 Minuten zum Hamburger Flughafen.

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Anbieter

KÖPKE IMMOBILIEN
Stargarder Str. 41c
22147 Hamburg

Ansprechpartner/in

Tanja Köpke
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