*** Gepflegtes Einfamilienhaus in Wallersdorf ***
450.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8052600
Objektnummer: 505
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Terrasse
Windfang
Diele
Diele
Diele
Küche
Küche
Bauernstube
Dusche Gästezimmer
WC
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Gästezimmer
WC
Kellerraum
Heizstelle für Kachelofen im Keller
Heiz-/Tankraum
Luft-Wärmepumpe
Hauswasserwerk
Öl-Zentralheizung
Kellerraum
Kellerraum
Kellerraum
Kellerraum
Saunaraum
Sauna
Lagerraum Garage
Garage
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoß
https://www.lerchenberger.com/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1409
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 583 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-01-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1988 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 98.40 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet. Das gepflegte Haus ist voll unterkellert (wasserdichte Wanne) und befindet sich in einem guten Bauzustand. Hervorzuheben sind die ca. 49 cm dicken Aussenmauern.
Aufteilung:
KG: Flur, Diele, Heiz- und Tankraum, 3 Kellerräume, Werkstatt, Saunaraum, Aussenzugang.
EG: Windfang, Garderobe, Diele, Wohnküche, Bauernstube mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Bad/Dusche, WC, Gästezimmer mit separater Dusche mit WC.
DG: Speicher
Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², die Nutzfläche beträgt ebenso ca. 125 m².
Öl-Zentralheizung (Buderus Logano plus Brennwertkessel) mit Luft-Wärmepumpe für den Warmwasserbetrieb im Sommer. Öffentliche Wasserversorgung und Hauswasserwerk. Öffentliche Kanalisation.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 16.01.2023
Baujahr lt. EA: 1988
Wesentl. Energieträger: Heizöl, Stückholz
Endenergiebedarf: 98,4 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Aufteilung:
KG: Flur, Diele, Heiz- und Tankraum, 3 Kellerräume, Werkstatt, Saunaraum, Aussenzugang.
EG: Windfang, Garderobe, Diele, Wohnküche, Bauernstube mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Bad/Dusche, WC, Gästezimmer mit separater Dusche mit WC.
DG: Speicher
Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², die Nutzfläche beträgt ebenso ca. 125 m².
Öl-Zentralheizung (Buderus Logano plus Brennwertkessel) mit Luft-Wärmepumpe für den Warmwasserbetrieb im Sommer. Öffentliche Wasserversorgung und Hauswasserwerk. Öffentliche Kanalisation.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 16.01.2023
Baujahr lt. EA: 1988
Wesentl. Energieträger: Heizöl, Stückholz
Endenergiebedarf: 98,4 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Die Highlights:
* Fußbodenheizung
* Kachelofen
* Parkett- und Fliesenböden
* Keller auch gefliest
* Wohnen auf einer Ebene (Bungalow)
* 49 cm Aussenmauern
* Doppelgarage
* Luft-Wärmepumpe für Brauchwasser
* Sauna
* Blitzschutzanlage
* Hauswasserwerk
* Fußbodenheizung
* Kachelofen
* Parkett- und Fliesenböden
* Keller auch gefliest
* Wohnen auf einer Ebene (Bungalow)
* 49 cm Aussenmauern
* Doppelgarage
* Luft-Wärmepumpe für Brauchwasser
* Sauna
* Blitzschutzanlage
* Hauswasserwerk
Sonstige Informationen
Unbedingt Anschauen - Sie werden begeistert sein!
Objektstandort
94522 Wallersdorf
- Bayern
Lage des Objektes
Das Wohnhaus befindet sich in schön gewachsener und ruhiger Siedlungslage von Wallersdorf. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Marktgemeinde. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 24 km entfernt. Autobahnanschluss zur A 92 Deggendorf - München. Weiter verfügt der Markt über einen Bahnhof mit Anbindung an die Strecke Plattling - München.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 09931 4234 |
| Mobil | 0170 5270286 |
| Fax | 09931 906812 |
| Website | www.lerchenberger.com |