Sonniges 1 Zimmer Appartement mit Einbauküche und Balkon mit traumhaften Blick auf Niedernhausen !!!

B E S C H R E I B U N G :
Schöner Eingangsbereich / Diele mit integrierter Single Einbauküche im 1. Obergeschoss. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum innenliegenden Duschbad mit Eckduschkabine, Waschbecken und WC. Das Bad verfügt über eine Lüftung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zum sonnigen, großen und geräumigen Wohn- und Schlafzimmer mit Panorama Fenster und Ausgang zum Südwest Balkon. Der Balkon/Loggia ist überdacht und hat eine Größe von 6,22 m². Von hier aus haben Sie einen wirklich reizvollen Panorama Fernblick auf Niedernhausen bis zur Theißtalbrücke.

F U S S B Ö D E N :
Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein schöner Vinylboden verlegt.
Die Küche in der Diele und das Bad sind weiß gefliest.

F E N S T E R / F E N S T E R T Ü R E N :
Das Kunststofffenster mit Balkontür (modernisiert) ist selbstverständlich hochwertig und isolierverglast und mit einem manuellen bedienbaren Rollladen ausgestattet.

K E L L E R G E S C H O S S :
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich
- ein direkt zugeordneter und separater Kellerraum zur Wohnung
- ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner des Hauses

H E I Z U N G :
Als Heizungsanlage wurde eine umweltfreundliche energiesparende Gaszentralbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Außentemperatur gesteuerter Regelung eingebaut.

E N E R G I E A U S W E I S :
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Anlagentechnik: 2012
Energieträger: Gas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 99 kWh/(m²a)

P K W- S T E L L P L A T Z :
Des Weiteren gehört ein PKW-Stellplatz direkt am Haus zur Wohnung (zzgl. € 7.000,00) .

H A U S M E I S T E R S E R V I C E :
Für die Pflege und die technische Betreuung der Immobilie (Winterdienst, Treppenhausreinigung, Gartenpflege etc.) besteht ein Dienstleistervertrag mit einem regionalen Unternehmen (Hausmeisterservice).