Mehrfamilienhaus im Herzen von Erfurt!

Zum Verkauf steht ein teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus, im Zentrum vom Erfurt. Das Gebäude wurde um 1980 erbaut und im Jahre 1998 saniert. Zugehörig ist ein weitläufig, begrünter Hinterhof, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieter dient.

Das Objekt, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1766 m², umfasst 43 Wohneinheiten, bestehend aus neunzehn 1-Zi-Wohnungen, zwanzig 2-Zi-Wohnungen und eine 4-Zi-Dachgeschosswohnung. Optional besteht die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Dachgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 133 m². Die Baugenehmigung zum Ausbau liegt bereits vor und ist Bestandteil des Kaufangebotes.

Die Wohnungen befinden sich in einem weitestgehend gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Küchen und Duschbäder sind gefliest. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen zugehörigen Kellerraum.

Die derzeit 42 vermieteten Wohneinheiten, erwirtschaften eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 13.544,49 €.


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