Energieeffizientes, modernes Wohnen in Stadtnähe!

Objekt-Nr.: 019-00013

Neubau-Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenstellplatz in 46459 Rees

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Energieeffizientes, modernes Wohnen in Stadtnähe!

Sie suchen eine erstklassige, hochwertige Immobilie in traumhafter Lage zwischen Stadt und Natur? Dann sind Sie gerade fündig geworden. Hier lebt man im Grünen und doch mittendrin!

Die schöne Rheinstadt Rees mit rund 22.000 Einwohnern verfügt über ein gemütliches Zentrum mit historischem Marktplatz. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind direkt vor Ort. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot für die ganze Familie. Die Rheinpromenade sowie Rad- und Wanderwege laden zum Entspannen ein.

Die Verkehrsanbindungen, auch in die benachbarten Niederlande, sind ausgezeichnet. Die Autobahn A 3 in Richtung Ruhrgebiet / Niederlande ist nur einige Kilometer entfernt. Emmerich, Bocholt und Doetinchem (NL) sind in weniger als 20 Autominuten erreichbar.

In diesem schönen Umfeld bieten wir Ihnen 22 schlüsselfertige und großzügige Eigentumswohnungen zum Kauf an. Der Immobilienkomplex besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, die auf einem ca. 1.658 m² großen Grundstück neu erstellt werden und zu einem modernen, energieeffizienten Wohnquartier verschmelzen.

Haus Nr. 1:

Wohnung 1 (EG links, ca. 101 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 369.000 EUR zzgl. Stellplätze 23 + 24, reserviert

Wohnung 2 (EG Mitte, ca. 68 m², 2 ZKDB): Kaufpreis 259.000 EUR zzgl. Stellplatz 2, reserviert

Wohnung 3 (EG rechts, ca. 106 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 379.000 EUR zzgl. Stellplatz 18, reserviert

Wohnung 7 (1. OG links, ca. 101 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 379.000 EUR zzgl. Stellplatz 15

Wohnung 8 (1. OG Mitte, ca. 68 m², 2 ZKDB): Kaufpreis 269.000 EUR zzgl. Stellplatz 19, optioniert

Wohnung 9 (1. OG rechts, ca. 106 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 389.000 EUR zzgl. Stellplatz 14

Wohnung 13 (2. OG links, ca. 101 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 389.000 EUR zzgl. Stellplatz 13, optioniert

Wohnung 14 (2. OG Mitte, ca. 68 m², 2 ZKDB): Kaufpreis 269.000 EUR zzgl. Stellplatz 20, optioniert

Wohnung 15 (2. OG rechts, ca. 106 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 399.000 EUR zzgl. Stellplatz 12, reserviert

Wohnung 19 (Staffelge. links, ca. 117 m², 2 ZKDB): Kaufpreis 489.000 EUR zzgl. Stellplatz 16

Wohnung 20 (Staffelge. rechts, ca.134 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 549.000 EUR zzgl. Stellplatz 17

Haus Nr. 2:

Wohnung 4 (EG links, ca. 106 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 379.000 EUR zzgl. Stellplatz 3, reserviert

Wohnung 5 (EG Mitte, ca. 68 m², 2 ZKDB): Kaufpreis 269.000 EUR zzgl. Stellplatz 4, reserviert

Wohnung 6 (EG rechts, ca. 101 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 369.000 EUR zzgl. Stellplätze 21 + 22, reserviert

Wohnung 10 (1. OG links, ca. 106 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 389.000 EUR zzgl. Stellplatz 10, verkauft

Wohnung 11 (1. OG Mitte, ca. 68 m², 2 ZKDB): Kaufpreis 269.000 EUR zzgl. Stellplatz 11, verkauft

Wohnung 12 (1. OG rechts, ca. 101 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 379.000 EUR zzgl. Stellplatz 1

Wohnung 16 (2. OG links, ca. 106 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 399.000 EUR zzgl. Stellplatz 7

Wohnung 17 (2. OG Mitte, ca. 68 m², 2 ZKDB): Kaufpreis 269.000 EUR zzgl. Stellplatz 5, optioniert

Wohnung 18 (2. OG rechts, ca. 101 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 389.000 EUR zzgl. Stellplatz 6

Wohnung 21 (Staffelge. links, ca. 134 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 549.000 EUR zzgl. Stellplatz 8

Wohnung 22 (Staffelge. rechts, ca. 115 m², 2 ZKDB): Kaufpreis 489.000 EUR zzgl. Stellplatz 9

Jede Wohnung erhält einen fest zugeordneten Kellerabstellraum; die Penthousewohnungen bekommen eine Abstellmöglichkeit im Spitzboden.

Die Tiefgarage verfügt über 20 Stellplätze. Jede Wohnung muss einen Tiefgaragenstellplatz (17.500 EUR) bzw. die Wohnungen 1 und 6 müssen je zwei Außenstellplätze (zu je 7.500 EUR) erwerben.

Zu den Stellplätzen werden Leitungen für Wallboxen vorinstalliert. Die fertige Einrichtung einer Wallbox kann optional (2.500 EUR) erfolgen.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Unterkellerte Massivbauweise
- Innovatives Energiekonzept mit BHKW-Quartiersversorgung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Design-Vinylböden mit Sockelleisten
- Hochwertig ausgestattete Bäder
- Photovoltaikanlage und Vorbereitung für E-Ladestellen
- Aufzugsanlage
- Fahrradschuppen im Außenbereich
- Terrasse, Balkon oder Dachterrasse

Alle Details zur Ausstattung und Gestaltung sowie Grundrisse und Berechnungen zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den separaten Unterlagen.

Für weitere Auskünfte sowie individuelle Beratungstermine wenden Sie sich bitte an unsere beiden Projektleiter Matthias Janßen, Tel. Nr. 02851/9222704, und Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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