Berlin-Spandau / Denkmalobjekt mit KfW / Umfassendes Exposé bestellen!
512.500 €
Kaufpreis
64,89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8005975
Objektnummer: 23-20221201D
Berlin-Brandenburger Tor
Wohnungsbeispiel Erdgeschoss
Erdgeschoss Wohnungsgrundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 512.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 0,00 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 64,89 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1935 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | 31.12.24 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | Noch nicht vorhanden |
| Energietyp | Neubaustandard |
| Endenergiebedarf | Noch nicht vorhanden |
| Energieverbrauchkennwert | Noch nicht vorhanden kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Denkmalobjekt mit 24 Wohnungen. Umfassende Sanierung und Modernisierung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Stein |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Hochwertig modernisiert / saniert!
Sonstige Informationen
KFW-FÖRDERUNG
Programm 261, 262 mit Förderkredit mit günstigen Zinsen und Tilgungszuschuss. Der Tilgungszuschuss beträgt bis zu 6.000€
(abhängig vom KfW-Anteil) je Wohnung (Stand August 2022)
ABSCHREIBUNG
Denkmalabschreibung – erhöhte AfA gemäß § 7i
EStG. 9 % über 8 Jahre und 7 % über 4 Jahre
(Der Sanierungsaufwand beträgt ca. 65 % vom
Kaufpreis.)
Fertigstellung geplant 31.12.2024.
INITIATOR | BAUTRÄGER | EIGENTÜMER
4A Immo GmbH & Co. KG
Deutenhof 4 | 93077 Bad Abbach
QUELLEN UND BILDNACHWEISE EXTERNER URHEBER
Makro- und Mikrolage / Objekt:
https://de.wikipedia.org/wiki/Berlin
https://www.berlin.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Berlin-Spandau
https://de.wikipedia.org/wiki/Berlin-Staaken
https://www.statistik-berlin-brandenburg.de
https://www.visitberlin.de
Programm 261, 262 mit Förderkredit mit günstigen Zinsen und Tilgungszuschuss. Der Tilgungszuschuss beträgt bis zu 6.000€
(abhängig vom KfW-Anteil) je Wohnung (Stand August 2022)
ABSCHREIBUNG
Denkmalabschreibung – erhöhte AfA gemäß § 7i
EStG. 9 % über 8 Jahre und 7 % über 4 Jahre
(Der Sanierungsaufwand beträgt ca. 65 % vom
Kaufpreis.)
Fertigstellung geplant 31.12.2024.
INITIATOR | BAUTRÄGER | EIGENTÜMER
4A Immo GmbH & Co. KG
Deutenhof 4 | 93077 Bad Abbach
QUELLEN UND BILDNACHWEISE EXTERNER URHEBER
Makro- und Mikrolage / Objekt:
https://de.wikipedia.org/wiki/Berlin
https://www.berlin.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Berlin-Spandau
https://de.wikipedia.org/wiki/Berlin-Staaken
https://www.statistik-berlin-brandenburg.de
https://www.visitberlin.de
Objektstandort
13591 Berlin
Lage des Objektes
Bezirk / Berlin-Spandau / Ortsteil Staaken mit seiner Gesamtfläche von 10,9 Quadratkilometern und seinen 46.223 Einwohnern (Stand: 30. Juni 2019) gehört zum fünften Berliner Verwaltungsbezirk
Spandau und ragt mit einem Großteil seines Territoriums in das brandenburgische Umland hinein.
Spandau und ragt mit einem Großteil seines Territoriums in das brandenburgische Umland hinein.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08153-990739 |
| Mobil | 0176 34917377 |
| Website | www.al-immobilien-kapitalanlagen.de |