Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Berlin-Spandau / Denkmalobjekt mit KfW / Umfassendes Exposé bestellen!
Berlin-Brandenburger Tor
Angeboten von:
Arno Lemberg GmbH
Rehsteig 9a
82237 Wörthsee
Deutschland
Telefon:08153-990739
https://www.al-immobilien-kapitalanlagen.de
Ansprechpartner/in
ARNO LEMBERG GMBH
Herr Arno R. Lemberg
| Telefon: | 08153-990739 |
| Mobil | 0176 34917377 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8005975 |
Preise
| Kaufpreis | 512.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 64,89 m² |
| Maklerprovision | 0,00 |
Objekt Adresse
13591 Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1935 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 31.12.24 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Stein |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | Noch nicht vorhanden |
| Energietyp | Neubaustandard |
| Endenergiebedarf | Noch nicht vorhanden kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauchkennwert | Noch nicht vorhanden kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Denkmalobjekt mit 24 Wohnungen. Umfassende Sanierung und Modernisierung.
Ausstattung
Hochwertig modernisiert / saniert!
Lage des Objektes
Bezirk / Berlin-Spandau / Ortsteil Staaken mit seiner Gesamtfläche von 10,9 Quadratkilometern und seinen 46.223 Einwohnern (Stand: 30. Juni 2019) gehört zum fünften Berliner Verwaltungsbezirk
Spandau und ragt mit einem Großteil seines Territoriums in das brandenburgische Umland hinein.
Spandau und ragt mit einem Großteil seines Territoriums in das brandenburgische Umland hinein.
Sonstige Informationen
KFW-FÖRDERUNG
Programm 261, 262 mit Förderkredit mit günstigen Zinsen und Tilgungszuschuss. Der Tilgungszuschuss beträgt bis zu 6.000€
(abhängig vom KfW-Anteil) je Wohnung (Stand August 2022)
ABSCHREIBUNG
Denkmalabschreibung – erhöhte AfA gemäß § 7i
EStG. 9 % über 8 Jahre und 7 % über 4 Jahre
(Der Sanierungsaufwand beträgt ca. 65 % vom
Kaufpreis.)
Fertigstellung geplant 31.12.2024.
INITIATOR | BAUTRÄGER | EIGENTÜMER
4A Immo GmbH & Co. KG
Deutenhof 4 | 93077 Bad Abbach
QUELLEN UND BILDNACHWEISE EXTERNER URHEBER
Makro- und Mikrolage / Objekt:
https://de.wikipedia.org/wiki/Berlin
https://www.berlin.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Berlin-Spandau
https://de.wikipedia.org/wiki/Berlin-Staaken
https://www.statistik-berlin-brandenburg.de
https://www.visitberlin.de
Wohnungsbeispiel Erdgeschoss
Erdgeschoss Wohnungsgrundriss