VERKAUFT!
529.000 €
Kaufpreis
299 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7982651
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 529.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 299 m² |
| Grundstücksfläche | 1.684 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 17. 06. 2017 |
| Gültig bis | 17-06-2027 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1966 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 105,7 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Ihr eigenes Spa mit einem luxuriösen, beheizten Hallenbad, einer Sauna und das Vergnügen von ländliche Freiheit… dafür lohnt es sich zu Hause bleiben!
Die sehr geräumige, freistehende Villa liegt im Dorf Veert (Gemeinde Geldern) ca. 12 km von der niederländisch/deutschen Grenze (Arcen-Geldern/Walbeck) entfernt.
An Platz mangelt es wirklich nicht, wie eine Wohnfläche von nicht weniger als 300 m2 und ein umbauter Raum von ca. 1640 m3 beweisen.
Das Anwesen verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmer, ein Gartenzimmer, einen Wintergarten, 2 Garagen und natürlich das bereits erwähnte Hallenbad mit allem Drum und Dran!
Genießen Sie maximale Privatsphäre aufgrund des sehr geräumigen und vollständig eingezäunten (1684 m2) Grundstücks. Dahinter und gegenüber gibt es keine Nachbarn.
Die sehr geräumige, freistehende Villa liegt im Dorf Veert (Gemeinde Geldern) ca. 12 km von der niederländisch/deutschen Grenze (Arcen-Geldern/Walbeck) entfernt.
An Platz mangelt es wirklich nicht, wie eine Wohnfläche von nicht weniger als 300 m2 und ein umbauter Raum von ca. 1640 m3 beweisen.
Das Anwesen verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmer, ein Gartenzimmer, einen Wintergarten, 2 Garagen und natürlich das bereits erwähnte Hallenbad mit allem Drum und Dran!
Genießen Sie maximale Privatsphäre aufgrund des sehr geräumigen und vollständig eingezäunten (1684 m2) Grundstücks. Dahinter und gegenüber gibt es keine Nachbarn.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Terrassen | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Dachboden | |
| Keller |
Keller: (über Garten erreichbar)
Abstellraum (4,31 x 3,67 m).
Tankraum (3,78 x 2,90 m).
Technikraum (4,29 x 2,38 m) mit Öl-Zentralheizungskessel.
Korridor (3,78 x 1,34 m).
Erdgeschoss:
L-förmiges Wohnzimmer (6,91 x 5,88 + 4,27 x 3,45) mit Parkettboden, Kamin in Marmorkamin und Zugang durch Schiebetüren zum Gartenzimmer.
Gartenzimmer (4,22 x 2,76 m) mit Schiebetüren zum Hallenbad.
Geschlossene Küche (4,27 x 3,65 m) mit Tür zur Terrasse und veraltete Einbauaufstellung inkl. Geräten.
4. Schlafzimmer/Gästezimmer (5,41 x 4,95/3,11 m)
Badezimmer (3,67 x 3,11 m) mit whirlpoolBadewanne, Dusche und 2 Waschtischen, Toilette und Bidet.
Separates WC.
Saunaraum (3,77 x 3,82 m).
Hauswirtschaftsraum (4,61 x 3,67 m) mit Küchenzeile, Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner und Außentür.
Großzügiger Eingangsbereich (5,94 x 2,76 m).
Wintergarten (3,77 x 2,80 m) mit 2 doppelten Terrassentüren.
Luxuriöser beheizter INDOOR SWIMMING POOL (12,09 x 7,50 m) mit Doppelschiebetüren zur Terrasse, Dusche, Fußbodenheizung, Polycarbonatdach und wasserfesten Soundboxen. Der Pool hat eine Gegenstromanlage und misst 9 x 3,60 m.
1. Garage (6,74 x 5,68 m) geeignet für 2 Autos und Aufstellung Filter- und Heizsystem für das Schwimmbad.
2. Garage (8,43 x 3,50 m).
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer (8,93 x 6,32/4,35 m) mit Dachgaube vorne und Dachfenster hinten.
2. Schlafzimmer (6,54 x 5,60/5,91 m) mit Dachgaube.
3. Schlafzimmer (7,05 x 3,49 m) mit Dachfenster.
Badezimmer (3,52 x 2,35 m) mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Bidet.
Dachboden:
Erreichbar über Dachbodenleiter.
Außenbereich
Parkähnlicher Garten mit große Rasenfläche, Bäumen, Sträuchern und Beeten.
Großer (Koi-)Teich mit Springbrunnen und Brücke zum Gartenhaus und Terrasse.
2. kleineres Gartenhaus für Gartengeräte.
Der Garten liegt im Süden mit freiem Blick über Ackerland.
Vorgarten mit Rasen, Bäumen, Beeten und Sträuchern. Auch von der Vorderseite des Grundstücks gibt es eine freie und unverbaute Aussicht.
Verschiedene Terrassen im Garten.
Dachterrasse auf großer Garage über Stahltreppe erreichbar
Gut zu wissen
Grundstück 1684 m2
Wohnfläche ca. 299 m2
Umbauter Raum ca. 1640 m3
Baujahr 1970
Energieklasse D
Südseitiger Garten | Tiefe 28 m | Breite 32 m
Luxuriöses, beheiztes Hallenbad mit Gegenstromanlage, Fußbodenheizung und Dusche
Sauna in separatem Raum
Freistehende, geräumige Villa mit 2 Garagen, von denen eine für 2 Autos geeignet ist
4 sehr geräumige Schlafzimmer
Kunststofffenster mit Doppelverglasung | großenteils Rollläden
Erdgeschoss hat Fußbodenheizung mit Ausnahme von Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer
Gartenzimmer und Wintergarten
Klimaanlage im Obergeschoss
Etwa 12 km von der niederländisch/deutschen Grenze entfernt (Arcen-Geldern/Walbeck)
Das Schwimmbad verfügt über eine Entfeuchtunganlage
Inklusive 4 Überwachungskameras
…….und noch viel mehr……
Objektstandort
Voerdenweg 3
47608 Geldern
Lage des Objektes
Geldern, Ortsteil Veert