München / Unterföhring /Neubau.Moderne Serviced Apartments am Englischen. Exposé bestellen!
192.000 €
Kaufpreis
18,18 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7909655
Objektnummer: 20-20220822B
München-Bavaria
Englischer Garten
Beispiel Apartment Typ A
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 192.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Keine |
| Kaution | keine |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 18,18 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 2023 |
| Letzte Modernisierung | Neubau |
| Verfügbar ab | 31.03.2023 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energietyp | Neubaustandard |
| Endenergiebedarf | Noch nicht vorhanden |
| Energieverbrauchkennwert | Noch nicht vorhanden kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
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Moderne Serviced
Apartments am
Englischen Garten
in München /
Unterföhring
Studenten und Business Apartement, in 3 Objekten mit mehr Etagen
Moderne Serviced
Apartments am
Englischen Garten
in München /
Unterföhring
Studenten und Business Apartement, in 3 Objekten mit mehr Etagen
Ausstattung
| Boden | Fliesen |
Gehobene Ausstattung
Sonstige Informationen
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Datenblatt | SERVICED APARTMENTS
Produkt Serviced-Apartment-Anlage im Betreibermodell mit Umsatzsteuer-Option
Projekt My Apart Serviced Apartments
Münchner Straße 12 / 14
85774 Unterföhring bei München
Initiator, Prospektherausgeber, Verkäufer
und Bauträger
PG Münchner Straße GmbH, Münchner Straße 16, 85774 Unterföhring,
eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts München unter HRB 220686
Hauptmieter / Betreiber Mietvertrag 20 Jahre + zweimal fünf Jahre an
Betriebs- und Service GmbH, Münchner Straße 16, 85774 Unterföhring,
eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts München unter HRB 241683
Anzahl und Größe der Teileigentumseinheiten 561 Apartments zwischen rd. 17 m² bis rd. 40 m² sowie 354 Kfz-Tiefgaragenstellplätze
Art und Anzahl der Sondernutzungsrechte
(kein Teileigentum)
24 Außenstellplätze
Kaufpreise der Teileigentumseinheiten von rd. € 192.000,– bis rd. € 480.000,– (s. Kaufpreisliste)
Erwerbsnebenkosten Notar und Gericht: rd. € 2.500,– bis rd. € 4.800,– (ohne Bestellung von Grundschulden)
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom jeweiligen Kaufpreis
Zahlung / Qualitätskontrolle Nach den Regeln der Makler- und Bauträgerverordnung; Raten s. Kaufvertrag,
kontrolliert und bestätigt durch den zuständigen Bauleiter
Geplante Fertigstellung 31.03.2023
Prognostizierte monatliche
Mieteinnahmen
Von rd. € 513,– bis rd. € 1.187,– für die Apartments und € 66,– bis € 87,– für die Kfz-Stellplätze.
Voraussichtlich erstmals ab 01.10.2023
Monatliche Kosten Verwaltung: je Apartment € 16,– (netto, monatlich)
je Tiefgaragenstellplatz € 2,70 (netto, monatlich)
je Außenstellplatz € 0,– (netto, monatlich)
Steuerberatung: nach Vereinbarung
Instandhaltungsrücklage: gemäß zu fassendem Beschluss der Teileigentümergemeinschaft
u. a.
Steuerliche Auswirkungen Umsatzsteuererklärung erforderlich, siehe „Steuerliche Auswirkung“;
Lineare jährliche Gebäudeabschreibung gemäß § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 AStG in Höhe von 2 %
Irrtum, Änderung und Ergänzung vorbehalten
Datenblatt | SERVICED APARTMENTS
Produkt Serviced-Apartment-Anlage im Betreibermodell mit Umsatzsteuer-Option
Projekt My Apart Serviced Apartments
Münchner Straße 12 / 14
85774 Unterföhring bei München
Initiator, Prospektherausgeber, Verkäufer
und Bauträger
PG Münchner Straße GmbH, Münchner Straße 16, 85774 Unterföhring,
eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts München unter HRB 220686
Hauptmieter / Betreiber Mietvertrag 20 Jahre + zweimal fünf Jahre an
Betriebs- und Service GmbH, Münchner Straße 16, 85774 Unterföhring,
eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts München unter HRB 241683
Anzahl und Größe der Teileigentumseinheiten 561 Apartments zwischen rd. 17 m² bis rd. 40 m² sowie 354 Kfz-Tiefgaragenstellplätze
Art und Anzahl der Sondernutzungsrechte
(kein Teileigentum)
24 Außenstellplätze
Kaufpreise der Teileigentumseinheiten von rd. € 192.000,– bis rd. € 480.000,– (s. Kaufpreisliste)
Erwerbsnebenkosten Notar und Gericht: rd. € 2.500,– bis rd. € 4.800,– (ohne Bestellung von Grundschulden)
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom jeweiligen Kaufpreis
Zahlung / Qualitätskontrolle Nach den Regeln der Makler- und Bauträgerverordnung; Raten s. Kaufvertrag,
kontrolliert und bestätigt durch den zuständigen Bauleiter
Geplante Fertigstellung 31.03.2023
Prognostizierte monatliche
Mieteinnahmen
Von rd. € 513,– bis rd. € 1.187,– für die Apartments und € 66,– bis € 87,– für die Kfz-Stellplätze.
Voraussichtlich erstmals ab 01.10.2023
Monatliche Kosten Verwaltung: je Apartment € 16,– (netto, monatlich)
je Tiefgaragenstellplatz € 2,70 (netto, monatlich)
je Außenstellplatz € 0,– (netto, monatlich)
Steuerberatung: nach Vereinbarung
Instandhaltungsrücklage: gemäß zu fassendem Beschluss der Teileigentümergemeinschaft
u. a.
Steuerliche Auswirkungen Umsatzsteuererklärung erforderlich, siehe „Steuerliche Auswirkung“;
Lineare jährliche Gebäudeabschreibung gemäß § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 AStG in Höhe von 2 %
Irrtum, Änderung und Ergänzung vorbehalten
Objektstandort
85774 Unterföhring
Lage des Objektes
Apartments am
Englischen Garten
in München /
Unterföhring
Englischen Garten
in München /
Unterföhring
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08153-990739 |
| Mobil | 0176 34917377 |
| Website | www.al-immobilien-kapitalanlagen.de |