Exposé bestellen! Datenblatt | SERVICED APARTMENTS Produkt Serviced-Apartment-Anlage im Betreibermodell mit Umsatzsteuer-Option Projekt My Apart Serviced Apartments Münchner Straße 12 / 14 85774 Unterföhring bei München Initiator, Prospektherausgeber, Verkäufer und Bauträger PG Münchner Straße GmbH, Münchner Straße 16, 85774 Unterföhring, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts München unter HRB 220686 Hauptmieter / Betreiber Mietvertrag 20 Jahre + zweimal fünf Jahre an Betriebs- und Service GmbH, Münchner Straße 16, 85774 Unterföhring, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts München unter HRB 241683 Anzahl und Größe der Teileigentumseinheiten 561 Apartments zwischen rd. 17 m² bis rd. 40 m² sowie 354 Kfz-Tiefgaragenstellplätze Art und Anzahl der Sondernutzungsrechte (kein Teileigentum) 24 Außenstellplätze Kaufpreise der Teileigentumseinheiten von rd. € 192.000,– bis rd. € 480.000,– (s. Kaufpreisliste) Erwerbsnebenkosten Notar und Gericht: rd. € 2.500,– bis rd. € 4.800,– (ohne Bestellung von Grundschulden) Grunderwerbsteuer 3,5 % vom jeweiligen Kaufpreis Zahlung / Qualitätskontrolle Nach den Regeln der Makler- und Bauträgerverordnung; Raten s. Kaufvertrag, kontrolliert und bestätigt durch den zuständigen Bauleiter Geplante Fertigstellung 31.03.2023 Prognostizierte monatliche Mieteinnahmen Von rd. € 513,– bis rd. € 1.187,– für die Apartments und € 66,– bis € 87,– für die Kfz-Stellplätze. Voraussichtlich erstmals ab 01.10.2023 Monatliche Kosten Verwaltung: je Apartment € 16,– (netto, monatlich) je Tiefgaragenstellplatz € 2,70 (netto, monatlich) je Außenstellplatz € 0,– (netto, monatlich) Steuerberatung: nach Vereinbarung Instandhaltungsrücklage: gemäß zu fassendem Beschluss der Teileigentümergemeinschaft u. a. Steuerliche Auswirkungen Umsatzsteuererklärung erforderlich, siehe „Steuerliche Auswirkung“; Lineare jährliche Gebäudeabschreibung gemäß § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 AStG in Höhe von 2 % Irrtum, Änderung und Ergänzung vorbehalten