Wohnanlage mit Potential im Speckgürtel Leipzig/Halle nahe der A9!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im sachsen-anhaltischen Schkopau. Das um 1960 erbaute Objekt enthält 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 467,02m². Die Wohnungen sind in den Bädern mit Fliesen, in den Wohnräumen mit Laminat oder PVC- Belag ausgestattet. Derzeit sind 6 Einheiten vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von 25282,20 €, was einer jährlichen IST-Rendite von 7,22 % entspricht. Bei einer Neuvermietung wird mit 6,50 €/m² kalkuliert, was zu einer SOLL-Rendite von 8,53 % führt.

Außerdem verfügt das Objekt über einen großen Dachboden, der sich ideal für den Ausbau weiterer Wohnungen eignet. Mieterhöhungen wurden durchgeführt und geprüft.

Auf dem Grundstück gibt es zusätzlich 5 PKW-Außenstellplätze, sowie 2 Einzelgaragen.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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