Waldstraßenviertel: Langfristig vermietete 3-Zi.ETW mit Balkon & Aufzug–nur für Kapitalanlage
320.000 €
Kaufpreis
93,55 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7872722
Objektnummer: 580866
Eingangsbereich
Hausansicht
Treppenhaus mit Aufzug
Eingangsbereich
Rückansicht
Balkone
Grundriss 2OG WE4
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3420 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 93,55 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1872 |
| Letzte Modernisierung | 1997 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine großzügige 3-Raum Wohnung in einem 1872 errichteten und 1997 sanierten Mehrfamilienhaus. In Leipzigs zentral gelegenem "Zentrum-Nordwest" wohnen Sie in einem Stadtteil in direkter Innenstadtnähe. Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Eigentumswohnungen. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 807 m². Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 260 m².
Alle Wohnungen sind mit Parkett ausgestattet, Küchen und Bäder sind gefliest. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss erstrecken sich über die gesamte Etage. In den darüber liegenden Geschossen befinden sich jeweils zwei großzügige 2- bzw. 3-Raum-Wohnungen. Das ausgebaute Dachgeschoss in welchem sich 2 Maisonetteinheiten befinden, erreicht man bequem durch den im Treppenhaus installierten Personenaufzug.
Die denkmalgerechte Restaurierung des Treppenhauses im Erdgeschoss sowie die Neugestaltung der Aufzugkabine sind abgeschlossen und es wurde eine neue Balkonanlage angebaut.
Die hier angebotene Wohneinheit WE 4 bietet Ihnen auf ca 93,5 m² insgesamt 3 Zimmer sowie Flur, Küche, Bad und Balkon sowie einen kleinen "französischen Balkon" zur Straßenseite.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet mit einer monatlichen Kaltmiete von 618,95 € eine Jahresnettokaltmiete von 7427,40 €. Die Wohnung ist seit 01.11.2007 vermietet, eine letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.05.2023.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Wohnungen sind mit Parkett ausgestattet, Küchen und Bäder sind gefliest. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss erstrecken sich über die gesamte Etage. In den darüber liegenden Geschossen befinden sich jeweils zwei großzügige 2- bzw. 3-Raum-Wohnungen. Das ausgebaute Dachgeschoss in welchem sich 2 Maisonetteinheiten befinden, erreicht man bequem durch den im Treppenhaus installierten Personenaufzug.
Die denkmalgerechte Restaurierung des Treppenhauses im Erdgeschoss sowie die Neugestaltung der Aufzugkabine sind abgeschlossen und es wurde eine neue Balkonanlage angebaut.
Die hier angebotene Wohneinheit WE 4 bietet Ihnen auf ca 93,5 m² insgesamt 3 Zimmer sowie Flur, Küche, Bad und Balkon sowie einen kleinen "französischen Balkon" zur Straßenseite.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet mit einer monatlichen Kaltmiete von 618,95 € eine Jahresnettokaltmiete von 7427,40 €. Die Wohnung ist seit 01.11.2007 vermietet, eine letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.05.2023.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Parkettboden
-Fliesen-Bodenbelag
-vollständig renoviert
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Parkettboden
-Fliesen-Bodenbelag
-vollständig renoviert
Objektstandort
04105 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Das Zentrum-Nordwest ist eines der schönsten und vielfältigsten Stadtviertel, das Leipzig zu bieten hat. Das Quartier bietet eine sehr gute Lage und ist in dreierlei Hinsicht einzigartig: Es umfasst das Rosental und damit den Zoologischen Garten. Es beherbergt das Leipziger Sportforum, bestehend aus der Arena, dem Zentralstadion und der Festwiese. Teil von Zentrum-Nordwest ist das Waldstraßenviertel - Leipzigs größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel. Die Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfangreiche Nahversorgung, sodass tägliche Erledigungen problemlos bewältigt werden können. Zentrum-Nordwest zeichnet sich des Weiteren durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl im ÖPNV als auch im Individualverkehr aus. Das Waldstraßenviertel ist mit seinen gründerzeitlichen Häuserzeilen und klassizistischen Villen eine der attraktivsten Wohngegenden in ganz Leipzig.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 442 9566 |
| Fax | 0341 2253930 |
| Website | www.kuenne-immobilien.de |