Einziehen im Sommer! 4-Zimmer mit Garten! Neubau im grünen Wahren

495.000 €
Kaufpreis
100,1 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7872713 Objektnummer: 585241
Baufortschritt März 24
Baufortschritt März 22
Referenzbilder
Referenzbilder
Referenzbilder
Referenz Badezimmer
Referenz Badezimmer
Referenzbilder
Referenz Badezimmer
Referenz Badezimmer
Fenster im Treppenhaus
Baufortschritt Tiefgarage
Auenwald Leipzig
Expose_Grundrisse_AuenBlick_Freiflächenplan
Expose_Grundrisse_AuenBlick_WE01
Expose_Grundrisse_AuenBlick_WE01_Alternative
Expose_Grundrisse_AuenBlick_Tiefgaragenplan

Preise & Kosten

Kaufpreis 495.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 4945 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 28.500 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 100,1 m²
Zimmer 4
Baujahr 2022
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Erstbezug

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im AuenBlick – Ihrem neuen Zuhause.
Der BAUSTART des Projektes ist längst erfolgt und befindet sich in den letzten Zügen! Bald können Sie einziehen!

Tauschen Sie Stadtlärm gegen Vogelgezwitscher! Umgeben von Wäldern und Wasser sowie wohltuender Stille ist der AuenBlick Ihre neue Adresse, welche Sie schon bald mit Leben füllen können. Genießen Sie hier die Vorzüge einer Metropole und profitieren Sie gleichzeitig von der grünen Umgebung und einer guten Infrastruktur. Jede der 11 Eigentumswohnungen bietet für Sie und Ihre Familie ausreichend Platz für Geselligkeit und stellt gleichzeitig einen Ort der Ruhe und Erholung dar. Wer hier wohnt, kann sich glücklich schätzen!

Diese großzügige Räumlichkeit bietet vier Zimmer mit einer Wohnungsgröße von ca. 100 m². Zudem besteht sie aus einem modernen Masterbad, einem Gäste-Bad und einer offenen Küche. Zusätzlicher Stauraum bietet eine Abstellkammer und ein eigener Kellerabteil. Außerdem ermöglichen barrierefreie Optionen im Erdgeschoss ein länger selbstbestimmtes Wohnen für die ältere Generation.

Vom Schalter bis zum Fenstergriff erhalten Sie im AuenBlick eine sorgfältig aufeinander abgestimmte Ausstattung namhafter Hersteller. Die erstklassige Wohnausstattung macht aus einer von der Künne Immobilien Gruppe geplanten Wohnung Ihr Zuhause.

Der Wohlfühlcharakter der langlebigen Echtholzböden wird durch eine Fußbodenheizung unterstrichen. Große Fenster lassen viel Licht in die Zimmer mit Raumhöhen von 2,70 m und 2,90 m im Dachgeschoss. Edle, großformatige Wand- und Bodenfliesen schaffen einen zeitlosen Rahmen für den individuellen Einrichtungsstil Ihrer Küchen und Bäder. Letztere werden im Standard mit bewährten Markenprodukten der Hersteller Duravit und Hansgrohe ausgestattet. Hier treffen hochwertige Sanitärkeramik auf elegante Armaturen mit schlichtem Design.

Nicht zuletzt wird der Komfort jeder Wohnung durch ein "Außenwohnzimmer" ergänzt. An die Erdgeschosswohnung schließt sich ein großzügiger Balkon mit eigenem Gartenanteil an. Der kleine Gemeinschaftsgarten lädt zudem zum entspannten Verweilen und Treffen mit den Nachbarn zum Plausch ein.

Parken Sie Ihr Auto oder Fahrrad bequem in der Tiefgarage und gelangen Sie mit dem Fahrstuhl komfortabel und trocken in Ihre Wohnung.

Ab sofort ist die Wohnung begehbar, wie im aktuellen Baufortschritt zu sehen.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Balkone 1
Garten
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
• Terrasse mit Gartenanteil (EG)
• lichte Raumhöhe von ca. 2,70 m
• hochwertige Echtholz- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung
• Wohlfühlbäder mit Markenausstattung
• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
• Aufzug, Keller, Tiefgarage
• begrünte Außenanlage
• Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
• moderne Haustechnik, EnEV 2016

Objektstandort

04159 Leipzig - Sachsen

Lage des Objektes

Nordwestlich des Stadtzentrums befindet sich das kleine, reizvolle Wahren inmitten eines ruhigen Natur- und Erholungsparadieses. Es gilt als einer der ältesten und vor allem grünsten Stadtteile Leipzigs, welcher unmittelbar am 5900 Hektar großen Landschaftsschutzgebiet – dem Leipziger Auwald – angrenzt. Ein dichtes Netz an Rad-, Wander- und Reitwegen durchzieht die Gegend. Somit ist Wahren der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Ausflüge mit der ganzen Familie zum Auensee oder Schlosspark Lützschena sowie an der Weißen Elster oder Neuen Luppe entlang.
In Wahren sind Sie umgeben von einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich an der zum Leipziger Zentrum führenden Georg-Schumann-Straße. Kitas und Schulen erreichen Sie fußläufig. Darunter zählen die Oberschule "Paul-Robeson-Schule" sowie die 2019 sanierte und neu eröffnete Grundschule am Auensee. Zur Innenstadt gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus, den Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie dem Pkw über die B6. Außerdem bietet Ihnen die optimale S-Bahn-Verbindung die Möglichkeit, in kürzester Zeit am Flughafen Leipzig/Halle zu sein oder die Stadt Halle zu besuchen.

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Anbieter

Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig

Kontakt

Telefon 0341 442 9566
Fax 0341 2253930
Website www.kuenne-immobilien.de