3 Raum Dachgeschoß mit Stellplatz und Balkon - Kapitalanlage - vermietet

94.500 €
Kaufpreis
71,02 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7845504 Objektnummer: 2022_10 (1/10)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 94.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Die Maklerprovision errechnet sich aus dem Kaufpreises. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Größe & Zustand

Wohnfläche 71,02 m²
Gesamtfläche 71,02 m²
Zimmer 3
Baujahr 1910
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 27. 07. 2017
Gültig bis 27.07.2027 00:00:00
Baujahr (laut Energieausweis) 1910
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 115,86 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

- Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem um 1910 errichteten Mehrfamilienhaus, das in 2001 vollständig saniert wurde.
- Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand.
- Die Wohnung selbst umfasst ca. 71 Quadratmeter, die sich auf 3 Zimmer verteilen.
- Für Wärme sorgt eine Zentralheizung
- Die Böden sind in Fliesen und Laminat gekleidet.
- Die Holzrahmenfenster sind doppelt verglast und lassen reichlich Tageslicht herein.
- Zur Innenausstattung gehören ein Tageslichtbad samt Wanne.
- Ein Balkon rundet das Angebot ab.
- Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von rund 284 Euro im Monat.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Balkone 1
In unmittelbarer Umgebung gibt es ein bequem erreichbares Versorgungszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. Gleichwohl sind es auch bis zum Zentrum nur wenige Gehminuten.
Die Wohnung kann zum Eigennutz oder als Kapitalanlage erworben werden.

Sonstige Informationen

Die Maklerprovision errechnet sich aus dem Kaufpreises. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Notar und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Objektstandort

Lutherstraße 11
04600 Altenburg , Thür - Thüringen

Lage des Objektes

Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land und liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Mit Ihren ca 33.000 Einwohnern kann die ehemalige Residenzstadt auf eine mehr als tausend Jahre alte Geschichte zurück blicken..
- Die angebotene Immobilie liegt im Süden des Altenburger Zentrums.
- In ihrer Nähe verteilen sich Schulen und Kindertagesstätten.
- Die unmittelbare Umgebung bietet mitunter eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Altenburg (Thür.) ca. 5 Gehminuten

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Anbieter

AHD Altenburger Hausverwaltung & Dienstleistung GmbH
Lindenaustraße 24
04600 Altenburg

Ansprechpartner/in

AHD Immobilienservice
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