Massiv in Eilenburg-Berg / FIBAV Stadthaus 152 m² inkl Grundstück - 600 m² & Ihrem eigenem Grundriss

355.990 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
168,92 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7755028 Objektnummer: 1510
Lauingen
Lauingen EG Grundriss_2D
Lauingen DG Grundriss_2D
FIBAV Markenhaus Lauingen 152 m²
FIBAV Markenhaus Lauingen - möglicher Grundriss EG
FIBAV Markenhaus Lauingen - möglicher Grundriss DG
WC andere Fließen 1
mögliches WC mit Dusche 1
mögliches WC mit Dusche 2
Salon - Innen 1
Salon - Innen 3
Salon - Innen 4
mögliches Bad - andere Fließen 1
mögliches Bad 1
mögliches Bad 2
Fibav Logo
Fibav Partner
Herr Cornell Becker JR Heimdall Invest Gmbh
Vermessungspunkt
Rödgener Landstraße 1
Rödgener Landstraße 2
Lageplan

Preise & Kosten

Kaufpreis 355.990 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 152 m²
Nutzfläche 168,92 m²
Grundstücksfläche 600 m²
Zimmer 5
Baujahr 2022
Verfügbar ab 2022
Zustand Projektiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-03-04
Energieeffizienzklasse A+
Energietyp KfW-55
Endenergiebedarf 38.50
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas, Solar

Objektbeschreibung

Ein Blickfang in jedem Baugebiet, Stein auf Stein.... Ein Fibav - Massivhaus

Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge.
Ein überzeugender Blickfang auf jedem Baugrundstück. !

Fibav- Massivhaus GmbH - Seit 1991 ,, Massiv " am Markt.

Bauen aus einer Hand
Immobilienprofi mit 31 Jahren Erfahrung
Massivhäuser Stein auf Stein
Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse"
Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik
- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-55 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasseraufbereitung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung und 6 Kammer-Profil,
inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung


Bauleistungs Informationen

+ massive Außenwände
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,7)
+Walmdach
+ garantierte Bauzeit von 8 Monaten
+ 10 Festpreisgarantie
+ Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016!!!!!!
+ Wärmedämm-Putzfassade
+ Brennwertheizung mit Solaranlage
+ Blower-Door-Test
+ Erdarbeiten und Thermobodenplatte
+ Wohnfläche nach WoFLV.: ca. 168,92 m²
+ Nutzfläche ca. 152 m²
+ inkl. Sanitärobjekte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant GAs-Brennwertheizung der neusten Generation
+ Vaillant Solaranlage
+ Vaillant LWWP natürlich möglich

inkl. Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung!

Viele Versicherungen bereits enthalten!


Das Haus ist mit Eigenleistungen : Sie müssen nur noch Fußbodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten selbst leisten! Oder: auch von uns machen lassen.
Die Bäder und die Küche verfügen bereits über Boden und Wandfliesen bzw. Sockelleisten. Für die Eigenleistungen müssen Sie maximal 10.000,00 € einplanen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Estrich
Dachboden
Mit Ihnen zusammen planen wir Ihr Traumhaus auf ein Grundstück Ihrer Wahl.

Z.B. unsere Stadthaus vom Typ Lauingen - Eineinhalbgeschossig - 152 m² & 5 Zimmer

In diesem Haus genießen Sie einen Komfort, den Ihnen für gewöhnlich nur ein größeres Haus bieten kann. Viel Platz und genügend Stauraum für die Familie. Von der Haustür bis unter den Dachfirst ist dies ein Haus für die junge Familie. Die Gestaltung des Erdgeschosses bietet Ihnen die Möglichkeit eines gemeinschaftlichen Zusammenlebens. Platz für einen großen Esstisch und das Familiensofa sorgen dafür, dass Sie hier viele Aktivitäten mit der Familie gestalten können. Auch an Tagen die nicht zum rausgehen einladen. Die Küche ist groß genug um einen Frühstückstisch aufzustellen oder an Weihnachten als Backstube zu dienen. Kinder freuen sich über die 2 identischen Zimmer im Obergeschoss, denn so kann es keinen Streit geben. Auch das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein Bett und Schränke. Und das Beste: Sie können daran auch etwas ändern. Gerne Planen wir mit Ihnen alle Ihre Vorstellungen und Wünsche in ein individuelles Bauvorhaben ein. Ob Ihr Haus größer oder kleiner werden soll, eine Dusche im Gäste-WC braucht, wir helfen Ihnen dabei Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu realisieren. Damit Ihr Haus genau so individuell wird wie Sie, der Bauherr! Ein weiterer Vorteil des Hauses ist sein Preis/Leistungsverhältnis, welches gerade jungen Familien genügend Spielraum bietet in Kombination mit der modernen Bauart die schon ab dem Einzug beim Sparen von Energie hilft. Zum Beispiel produziert die Solaranlage im Sommer Ihr warmes Wasser und die moderne Gas-Brennwerttherme von Vailant heizt im Winter extrem effektiv. So sind Sie gut für die Zukunft gerüstet und sparen dort, wo man nicht am falschen Ende spart.


Hauspreis - mit Eigenleistungen = 244.990,00 €

Grundstück - ohne Provision = 111.000,00 €

Gesamtpreis - inkl.Grundstück = 355.990,00 €

Zu diesem Hauspreis kommen noch die Posten dazu, welche Sie dazubuchen möchten.


- Baunebenkosten nicht vergessen und einplanen - ca. 35.000,00 .€


Eine individuelle Planung ist bei uns kostenlos.
Der oben angegebene Verkaufspreis versteht sich für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses gemäß unserer FIBAV Bau- Und Leistungsbeschreibung. Für die Eigenleistungen müssen Sie maximal 10.000,00 € eiplanen.


- Errichtung nach neuester EnEV 2016 - KfW-55 Standard (40 & 40 + möglich)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
+ Vaillant Gas-Brennwertheizung der neusten Generation
+ Vaillant Solaranlage
- Gäste-WC + Dusche und Bad + Badewanne
- inkl. Fliesen in den Räumen: Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, HAR
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung, inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung
- CEPAL beschichtete Innentüren


Das Grundstück ist bereits im Gesamtpreis enthalten und wird kostenlos an den neuen Bauherren vermittelt.
Es ist 600 m² groß und kostet 111.000,00 € - provisionsfrei

Sonstige Informationen

Ausstattung FIBAV Massiv Haus:

•EnEV 2016 - KFW 55 - auch als 40 und 40 + möglich
•Massive Bauweise – Stein auf Stein
•Hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis
•Schlüsselfertig
•Erfahrung aus über 28 Jahren Hausbau - etwa 600 Häuser pro Jahr
•Beratung durch kompetente Immobilienspezialisten
•Verwendung deutscher Markenprodukte
•Umfangreiche Produktpalette
•Ausführlicher und fairer BGB-Vertrag
•Fertigstellungsbürgschaft
• Garantierte Bauzeit von 8 Monaten + 10 Monate Festpreisgarantie
•Inkl. Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag
•Inkl. Erdarbeiten und Bodenplatte
•Blower Door Test (Nachweis Luftdichtigkeit)
•Bauüberwachung durch erfahrene Bauleiterung

Objektstandort

04838 Eilenburg / Berg

Lage des Objektes

Angeboten werden hier attraktive Baugrundstücke zwischen 500qm - 1000qm auf dem Eilenburger Stadtberg!
Geplant wird hier Gesamtareal mit ca. 10 - 12 schönen Baugrundstücken.
Die Grundstücke werden vollständig erschlossen und vermessen inkl. Herstellung eine gemeinschaftlichen Anliegerstraße mit Straßenbeleuchtung.
Die Einzelgrundstücke entnehmen Sie bitte dem Aufteilungsplan.
Gern können auch Grundstücke zusammen gelegt werden.
Jeder zukünftige Grundstückseigentümer erwirbt anteilig eine Wegfläche je nach Grundstücksgröße dazu.
Für die Gesamtwegfläche wird eine Eigentümergemeinschaft entstehen.
Die Erschließungsmaßnahmen sind ab Herbst 2022 geplant.
Baureife wäre Herbst 2022 bis Frühjahr 2023.
Auf Grund eines Bebauungsplansverfahrens ist kein separates Baugenehmigungsverfahren mehr notwendig.

Das angebote Haus ist natürlich nur ein Bebauungsvorschlag. Ob größer oder kleiner das entscheiden Sie. Den von einem Bungalow bis hin zur Stadtvilla ist hier alles möglich.

Das hier angebotene Grundstück ist 600 m² groß und kostet 111.000,00 € - provisionsfrei & wird kostenlos an den neuen Bauherren vermittelt.

Wenn ich Ihr Interesse für dieses Grundstück geweckt habe, dann rufen Sie mich unter 0176 70257881 an und wir vereinbaren spontan einen Beratungstermin und einen Besichtigungstermim mit den Anbietern.

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REX Immobilientreuhand
Clara-Zetkin-Str.60
06686 Lützen

Kontakt

Telefon 0176 70257881
Mobil 0176 70257881
Fax +49 32 12 - 73 94 666
Website www.rex-immobilientreuhand.de

Ansprechpartner/in

Herr Cornell Becker
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