"Wohnpark" Moosthenning bei Dingolfing--Betreutes Wohnen. Der Verkäufer übernimmt die Grunderwerbsteuer & Kosten der Kaufvertragsbeurkundung! (bis 31.03.2024)
475.174 €
Kaufpreis
1.445,3 €
Warmmiete
97,59 m²
Wohnfläche
97,59 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7577243
Objektnummer: 13-20210728
Moosthenning Verkäufe übernimmt Notar und Grunerwerbster
Film:https://youtu.be/PiFQKrBAly0
Moosthenning-Wohnpark / Film Betreuung https://youtu.be/NhJC30yEpu8
Möblierungvorschlag-Rundgang https://www.contactblue.de/files/media/360-grad/di-moosthenning-whg30/
Bad-Dusche
Bad Waschbecken
Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen
Energieausweis
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 475.174 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 14,81 € |
| Maklerprovision | 0,0 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97,59 m² |
| Nutzfläche | 97,59 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 2023 |
| Letzte Modernisierung | Neubau |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 02. 2023 |
| Energiepasstext | Die energetische Qualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung des Energiebedarfs unter Annahme von standardisierten Randbedingun- gen oder durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden. Als Bezugsfläche dient die energetische Gebäudenutzfläche nach dem GEG, die sich in der Regel von den allgemeinen Wohnflächenangaben unterscheidet. Die angegebenen Vergleichswerte sollen überschlägige Ver- gleiche ermöglichen (Erläuterungen – siehe Seite 5). Teil des Energieausweises sind die Modernisierungsempfehlungen (Seite 4). Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis). Die Ergebnisse sind auf Seite 2 dargestellt. Zusätzliche Informationen zum Verbrauch sind freiwillig. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis). Die Ergeb- nisse sind auf Seite 3 dargestellt. Datenerhebung Bedarf/Verbrauch durch Eigentümer Aussteller Dem Energieausweis sind zusätzliche Informationen zur energetischen Qualität beigefügt (freiwillige Angabe) |
| Gültig bis | 26.02.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energietyp | KfW-55 |
| Energieverbrauchkennwert | 42,2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In die imposante Landschaft des Isartals eingebunden, ent-
stehen in der niederbayerischen Gemeinde Moosthenning
(Landkreis Dingolfing-Landau) 4 Gebäudekomplexe mit
insgesamt 80 Pflege- und 3 Personalwohnungen, sowie
4 Tagespflegen.
stehen in der niederbayerischen Gemeinde Moosthenning
(Landkreis Dingolfing-Landau) 4 Gebäudekomplexe mit
insgesamt 80 Pflege- und 3 Personalwohnungen, sowie
4 Tagespflegen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Barrierefrei |
Sehr ansprechende gehobene Ausstattung. Möblierung Euro 14.850,- im Gesamtkaufpreis enthalten.
Wonfläche mit Gemeinschaftsfläche!
Wonfläche mit Gemeinschaftsfläche!
Sonstige Informationen
Für seine künftigen Bewohner verheißt die
altersgerecht konzipierte Anlage eine vollkommen neue Le-
bensqualität. Barrierefreie Wohneinheiten verbessern die
Mobilität und verleihen weitestgehende Selbständigkeit.
Betreuungs- und Pflegeangebote im Bedarfsfall geben ein
Gefühl von Komfort und Sicherheit. Durchdacht gestalte-
te Gemeinschafts- und Außenbereiche sorgen dafür, dass
zu jeder Zeit auch das Zwischenmenschliche Raum findet.
Überzeugen Sie sich von den weiteren Vorteilen dieser at-
traktiven Kapitalanlage in einem Wachstumsmarkt.
Bevorzugtes Belegungsrecht für den Käufer der Wohnung!
Bevorzugtes Belegungsrecht PLUS
Beim Kauf einer Wohnungseinheit erhalten Sie
das Bevorzugte Belegungsrecht PLUS
Weitere Wohnungen auf Anfrage!
Rendite3,65% Mietzins p.a.
altersgerecht konzipierte Anlage eine vollkommen neue Le-
bensqualität. Barrierefreie Wohneinheiten verbessern die
Mobilität und verleihen weitestgehende Selbständigkeit.
Betreuungs- und Pflegeangebote im Bedarfsfall geben ein
Gefühl von Komfort und Sicherheit. Durchdacht gestalte-
te Gemeinschafts- und Außenbereiche sorgen dafür, dass
zu jeder Zeit auch das Zwischenmenschliche Raum findet.
Überzeugen Sie sich von den weiteren Vorteilen dieser at-
traktiven Kapitalanlage in einem Wachstumsmarkt.
Bevorzugtes Belegungsrecht für den Käufer der Wohnung!
Bevorzugtes Belegungsrecht PLUS
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das Bevorzugte Belegungsrecht PLUS
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Objektstandort
84164 Moosthenning
Lage des Objektes
Das Objekt ist in der Ortschaft Moosthenning, nahe der Gemeindeverwaltung, in ansprechender grünen Landschaft.
Nach der Stadt Dingolfing sind es nur wenige Kilometer, Minuten mit dem Auto.
Nach der Stadt Dingolfing sind es nur wenige Kilometer, Minuten mit dem Auto.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08153-990739 |
| Mobil | 0176 34917377 |
| Website | www.al-immobilien-kapitalanlagen.de |