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Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Landshut (Kreis) » Moosthenning

"Wohnpark" Moosthenning bei Dingolfing--Betreutes Wohnen. Der Verkäufer übernimmt die Grunderwerbsteuer & Kosten der Kaufvertragsbeurkundung! (bis 31.03.2024)

Moosthenning Verkäufe übernimmt Notar und Grunerwerbster

Angeboten von:

Arno Lemberg GmbH
Rehsteig 9a
82237 Wörthsee
Deutschland
Telefon:08153-990739

Ansprechpartner/in

ARNO LEMBERG GMBH
Herr Arno R. Lemberg
Telefon: 08153-990739
Mobil 0176 34917377

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7577243

Preise

Kaufpreis 475.174 €
Nebenkosten keine Angabe
Mietpreis pro m² 14,81 €
Maklerprovision Brutto 0 €
 

Flächen

Wohnfläche 97,59 m²
Nutzfläche 97,59 m²
 
Maklerprovision 0,0
 

Objekt Adresse

84164 Moosthenning

Sonstige Angaben

Baujahr 2023
Letzte Modernisierung Neubau
Zimmer 1
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Barrierefrei
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 27. 02. 2023
Energiepasstext Die energetische Qualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung des Energiebedarfs unter Annahme von standardisierten Randbedingun- gen oder durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden. Als Bezugsfläche dient die energetische Gebäudenutzfläche nach dem GEG, die sich in der Regel von den allgemeinen Wohnflächenangaben unterscheidet. Die angegebenen Vergleichswerte sollen überschlägige Ver- gleiche ermöglichen (Erläuterungen – siehe Seite 5). Teil des Energieausweises sind die Modernisierungsempfehlungen (Seite 4). Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis). Die Ergebnisse sind auf Seite 2 dargestellt. Zusätzliche Informationen zum Verbrauch sind freiwillig. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis). Die Ergeb- nisse sind auf Seite 3 dargestellt. Datenerhebung Bedarf/Verbrauch durch Eigentümer Aussteller Dem Energieausweis sind zusätzliche Informationen zur energetischen Qualität beigefügt (freiwillige Angabe)
Gültig bis 26.02.2033
Baujahr (laut Energieausweis) 2022
Energieeffizienzklasse B
Energietyp KfW-55
Energieverbrauchkennwert 42,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In die imposante Landschaft des Isartals eingebunden, ent-
stehen in der niederbayerischen Gemeinde Moosthenning
(Landkreis Dingolfing-Landau) 4 Gebäudekomplexe mit
insgesamt 80 Pflege- und 3 Personalwohnungen, sowie
4 Tagespflegen.

Ausstattung

Sehr ansprechende gehobene Ausstattung. Möblierung Euro 14.850,- im Gesamtkaufpreis enthalten.
Wonfläche mit Gemeinschaftsfläche!

Lage des Objektes

Das Objekt ist in der Ortschaft Moosthenning, nahe der Gemeindeverwaltung, in ansprechender grünen Landschaft.
Nach der Stadt Dingolfing sind es nur wenige Kilometer, Minuten mit dem Auto.

Sonstige Informationen

Für seine künftigen Bewohner verheißt die altersgerecht konzipierte Anlage eine vollkommen neue Le- bensqualität. Barrierefreie Wohneinheiten verbessern die Mobilität und verleihen weitestgehende Selbständigkeit. Betreuungs- und Pflegeangebote im Bedarfsfall geben ein Gefühl von Komfort und Sicherheit. Durchdacht gestalte- te Gemeinschafts- und Außenbereiche sorgen dafür, dass zu jeder Zeit auch das Zwischenmenschliche Raum findet. Überzeugen Sie sich von den weiteren Vorteilen dieser at- traktiven Kapitalanlage in einem Wachstumsmarkt. Bevorzugtes Belegungsrecht für den Käufer der Wohnung! Bevorzugtes Belegungsrecht PLUS Beim Kauf einer Wohnungseinheit erhalten Sie das Bevorzugte Belegungsrecht PLUS Weitere Wohnungen auf Anfrage! Rendite3,65% Mietzins p.a.
Film:https://youtu.be/PiFQKrBAly0
Moosthenning-Wohnpark / Film Betreuung https://youtu.be/NhJC30yEpu8
Möblierungvorschlag-Rundgang https://www.contactblue.de/files/media/360-grad/di-moosthenning-whg30/
Bad-Dusche
Bad Waschbecken
Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen
Energieausweis