Massive Stadtvilla mit Ihrem eigenen Grundriss. Das Grundstück haben wir auch für Sie in Bad Lausik.

277.550 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
137 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6749527 Objektnummer: 1012
NEUENDORF
fibav_logo
Fibav Partner
Hohen Neuendorf EG
Hohen Neuendorf DG
Bad
Gäste WC
Innen 1
Innen 2
Innen 3
Innen 4
GST Großkugel KI
Herr Cornell Becker JR Heimdall Invest Gmbh
Energieskala
Lageplan

Preise & Kosten

Kaufpreis 277.550 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 137 m²
Nutzfläche 137 m²
Grundstücksfläche 635 m²
Zimmer 4
Baujahr 2019
Verfügbar ab 2019
Zustand Projektiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2019-12-13
Energieeffizienzklasse A+
Energietyp Neubaustandard
Endenergiebedarf 30.50
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ein Blickfang in jedem Baugebiet, Stein auf Stein.... Ein Fibav. Massivhaus

Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge.
Ein überzeugender Blickfang auf jedem Baugrundstück. !

Fibav - Seit 1991 ,, Massiv " am Markt.


Bauen aus einer Hand
Immobilienprofi mit 27 Jahren Erfahrung
Massivhäuser Stein auf Stein
Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse"
Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik

Bauleistungs Informationen

+ massive Außenwände
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,7)
+Walmdach
+ Bauzeit- und
+ Festpreisgarantie
+ Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016!!!!!!
+ Wärmedämm-Putzfassade
+ Brennwertheizung mit Solaranlage
+ Blower-Door-Test
+ Erdarbeiten, Thermobodenplatte
+ Wohnfläche nach WoFLV.: ca. 137,43 m²
+ Nutzfläche ca. 140m²
+keine Schrägen
+ inkl. Sanitärobjekte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant GAs-Brennwertheizung der neusten Generation
+ Vaillant Solaranlage

inkl. Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung!

Viele Versicherungen bereits enthalten!

Schlüsselfertig: Sie müssen nur noch Fußbodenbeläge und Maler- und Tapezierarbeiten selbst leisten! Oder: auch von uns machen lassen.
Die Bäder und die Küche verfügen bereits über Boden und Wandfliesen bzw. Sockelleisten.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Estrich
Dachboden
Mit Ihnen zusammen planen wir Ihr Traumhaus auf ein Grundstück Ihrer Wahl.

Z.B. unsere Stadtvilla vom Typ Hohen Neuendorf:

In diesem Haus genießen Sie einen Komfort, den Ihnen für gewöhnlich nur ein größeres Haus bieten kann. Viel Platz und genügend Stauraum für die Familie. Von der Haustür bis unter den Dachfirst ist dies ein Haus für die junge Familie. Die Gestaltung des Erdgeschosses bietet Ihnen die Möglichkeit eines gemeinschaftlichen Zusammenlebens. Platz für einen großen Esstisch und das Familiensofa sorgen dafür, dass Sie hier viele Aktivitäten mit der Familie gestalten können. Auch an Tagen die nicht zum rausgehen einladen. Die Küche ist groß genug um einen Frühstückstisch aufzustellen oder an Weihnachten als Backstube zu dienen. Kinder freuen sich über die 2 identischen Zimmer im Obergeschoss, denn so kann es keinen Streit geben. Auch das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein Bett und Schränke. Und das Beste: Sie können daran auch etwas ändern. Gerne Planen wir mit Ihnen alle Ihre Vorstellungen und Wünsche in ein individuelles Bauvorhaben ein. Ob Ihr Haus größer oder kleiner werden soll, eine Dusche im Gäste-WC braucht, wir helfen Ihnen dabei Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu realisieren. Damit Ihr Haus genau so individuell wird wie Sie, der Bauherr! Ein weiterer Vorteil des Hauses ist sein Preis/Leistungsverhältnis, welches gerade jungen Familien genügend Spielraum bietet in Kombination mit der modernen Bauart die schon ab dem Einzug beim Sparen von Energie hilft. Zum Beispiel produziert die Solaranlage im Sommer Ihr warmes Wasser und die moderne Gas-Brennwerttherme von Vailant heizt im Winter extrem effektiv. So sind Sie gut für die Zukunft gerüstet und sparen dort, wo man nicht am falschen Ende spart.



Hauspreis - Schlüsselfertig = 195.000,00 €

Grundstück - Provisionsfrei = 82.550,00 € - 635 m²

Gesamtpreis - inkl.Grundstück = 277.550,00 €


Der oben angegebene Verkaufspreis versteht sich für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses gemäß unserer Bau- Und Leistungsbeschreibung und inklusive Fensterrollläden und Fußbodenheizung

- Baunebenkosten nicht vergessen - ca. 30.000,00 .€ -


- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-70 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasseraufbereitung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung und 6 Kammer-Profil, inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung

Sonstige Informationen

- Herstellung nach neuer ENEV 2016 (auch als E 55, E 40 oder E40+ Variante möglich)
- Planung, Überwachung und Ausführung - alles aus einer Hand
- solide Bauweise - Stein auf Stein
- Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag
- Baustelleneinrichtung inkl. Bau-WC (ohne Baustrom und Wasser)
- inkl. Erdarbeiten
- Blower-Door-Test
- Festpreisgarantie und Bauzeitgarantie
- Zahlung nur nach Baufortschritt
- Fertigstellungsbürgschaft und Bauleistungsversicherung

Objektstandort

04651 Bad Lausick

Lage des Objektes

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein 635 m² goßes Grundstück in Bad Lausick bei Leipzig, in einem neu geschaffenen Wohngebiet. Die Bebauung sieht eine offene Bauweise mit einem Einfamilienhaus in Form eienes Bungalow`s, Eineinhalb- und Zwei Vollgeschossen vor. Durch das eckig geschnittene & großzügige Grundstück können Sie sie Ihr Fibav- Massiv- Traumhaus mit einer Garage oder einem Carport ergänzen. Die Grundstücke sind voll erschlossen die Ver- & Entsorgungsleitungen werden direkt an die Grundstücksgrenze verlegt. das erspart den neuen Bauherren eine aufwändige Grundstückserschließung. Es existiert eine zentrale Regenrückhaltung. D.h., dass auf diesen Grundstücken keine teure Installation eingebaut werden muss um das Regenwasser zu versickern.


Die Lage am Rande eines Kurgebietes gewährleistet einen hohen Freizeitwert der Anlage.Die großzügig geschnittenen Grundstücke sichern einen hohen Wohnkomfort



Es sind noch weitere Grundstücke mit Größen von 628 m² und 1.033 m² vorhanden Rufen Sie mich unverbindlich unter 0176 70257881 - Herr Becker an und Sie bekommen nähere Informationen zum Angebot von mir. Gerrn ertstelle ich Ihnen auch ein Komplettangebot mit Ihren Sonderwünschen und dem eigenen Grundriss.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Diese Grundstück wird bei Kaufinteresse kostenlos an den neuen Bauherren vermittelt.


Dei Gemeinde Bad Lausick hat gute Einkaufsmöglichkeiten. Der Schulweg der Kinder ist sicher und ohne großes Verkehrsaufkommen. Dien Kinder wird es ebenfalls freuen, das Sie zu Fuß in das nahegelegene Freizeitbad ,,RIFF" gelangen. Mit dert Bahn sind Sie in ca. 20 Minuten in der Leipziger Innenstadt. Zu den Autobahnen A 14 und der neuen Autobahn A 72 haben Sie nur eine kurze Anfahrt.

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Anbieter

REX Immobilientreuhand
Clara-Zetkin-Str.60
06686 Lützen

Kontakt

Telefon 0176 70257881
Mobil 0176 70257881
Fax 034158094313
Website www.rex-immobilientreuhand.de

Ansprechpartner/in

Herr Cornell Becker
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