Grafenberger Allee - Exklusive Einzelhandelsfläche in Düsseldorfs Toplage
6.100 €
Kaltmiete
immobilien.de Nr.: 9383359
Objektnummer: 129982-[26450]
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Preise & Kosten
| Kaltmiete | 6.100 € |
| Nebenkosten | 1100 € |
| Heizkosten | 335 € |
| Maklerprovision |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 427 m² |
| Ladenfläche | 343 m² |
| Verkaufsfläche | 427 m² |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte Einzelhandelsfläche in 1B-Lage, die ab sofort bezogen werden kann. Die Immobilie wurde 1983 erbaut und zuletzt 2020 modernisiert. Sie umfasst insgesamt 427 m², unterteilt in eine Verkaufsfläche von 343 m² sowie eine Nebenfläche von 84,5 m². Der Zugang ist barrierefrei gestaltet.
Ein Lastenaufzug und ein Keller sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzliche Funktionalität und Stauraum. Die Böden bestehen aus Teppich- und Kunststoffbelägen. Beheizt wird die Fläche über eine Zentralheizung mit Erdgas L.
Die Immobilie eignet sich ideal für verschiedene Einzelhandelskonzepte und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie ihre hervorragende Erreichbarkeit.
Ein Lastenaufzug und ein Keller sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzliche Funktionalität und Stauraum. Die Böden bestehen aus Teppich- und Kunststoffbelägen. Beheizt wird die Fläche über eine Zentralheizung mit Erdgas L.
Die Immobilie eignet sich ideal für verschiedene Einzelhandelskonzepte und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie ihre hervorragende Erreichbarkeit.
Ausstattung
| Boden | Teppich, Kunststoff |
| Fahrstuhl |
Die großzügige Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit als hochwertiger Möbelladen mit Showroom-Charakter genutzt. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine moderne, offene Raumstruktur mit klaren Linien und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Großflächige Schaufensterfronten entlang der Grafenberger Allee sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und natürliche Belichtung, wodurch die Verkaufsfläche besonders einladend wirkt. Der Bodenbelag aus Kunststoff und Teppich verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre, während die neutralen Wand- und Deckenfarben flexible Nutzungskonzepte ermöglichen.
Ein Lager- und Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und funktionale Flächen für Verwaltung oder Logistik. Der Zugang erfolgt ebenerdig, wodurch die Einheit barrierearm nutzbar ist.
Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung (Erdgas) ausgestattet und wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert.
Großflächige Schaufensterfronten entlang der Grafenberger Allee sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und natürliche Belichtung, wodurch die Verkaufsfläche besonders einladend wirkt. Der Bodenbelag aus Kunststoff und Teppich verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre, während die neutralen Wand- und Deckenfarben flexible Nutzungskonzepte ermöglichen.
Ein Lager- und Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und funktionale Flächen für Verwaltung oder Logistik. Der Zugang erfolgt ebenerdig, wodurch die Einheit barrierearm nutzbar ist.
Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung (Erdgas) ausgestattet und wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert.
Objektstandort
Grafenberger Alle 348
40235 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, gehört zu den führenden Wirtschaftsstandorten Deutschlands. Die Stadt am Rhein bietet eine hohe Lebensqualität und ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur, internationale Geschäftszentren sowie eine lebendige Kunst- und Kulturszene. Im Stadtteil Düsseltal, auch bekannt als "Zoo-Viertel", verschmelzen urbaner Flair und historische Bauten mit einem grünen, ruhigen Umfeld. Die Verbindung von Wohnqualität und wirtschaftlicher Attraktivität macht den Stadtteil besonders begehrt.
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Düsseltal. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile ermöglicht. Verschiedene Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von 500 bis 800 Metern. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt rund 3 Kilometer, was eine kurze Fahrzeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto garantiert. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind innerhalb von 1 bis 2 Kilometern erreichbar. Der Zoopark - eine grüne Oase für Erholung und Freizeit - liegt nur etwa 1,5 Kilometer entfernt. Zudem ist das Einkaufszentrum Schadow-Arkaden in einer Entfernung von ca. 3 Kilometern ein attraktiver Anziehungspunkt. Die nahe gelegene Grafenberger Allee, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Zugänglichkeit der
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Düsseltal. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile ermöglicht. Verschiedene Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von 500 bis 800 Metern. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt rund 3 Kilometer, was eine kurze Fahrzeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto garantiert. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind innerhalb von 1 bis 2 Kilometern erreichbar. Der Zoopark - eine grüne Oase für Erholung und Freizeit - liegt nur etwa 1,5 Kilometer entfernt. Zudem ist das Einkaufszentrum Schadow-Arkaden in einer Entfernung von ca. 3 Kilometern ein attraktiver Anziehungspunkt. Die nahe gelegene Grafenberger Allee, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Zugänglichkeit der
Anbieter kontaktieren
Anbieter
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Kontakt
| Telefon | 0211 30204962 |
| Mobil | 0160 3123232 |
| Fax | |
| Website | www.immo-for-less.de |