Praxisräume in der Industrieloft alte Lederfabrik in Idstein All-in-Miete
immobilien.de Nr.: 9382738
Objektnummer: 231318
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 160 m² |
| Bürofläche | 16,3 m² |
| Baujahr | 1927 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hochwertige Praxis- und Büroräume in repräsentativer Lage – Nachmieter gesucht
In der aufwändig revitalisierten ehemaligen Idsteiner Lederfabrik, heute ein exklusives Ensemble aus Loftwohnungen und modernen Büroflächen, suchen wir einen Nachmieter für hochwertige Praxis- und Büroräume.
Die ruhigen, separat nutzbaren Einheiten mit Flächen von ca. 8,5 m² bis 25 m² befinden sich im 2. Obergeschoss und eignen sich ideal für Therapeuten, Heilberufe, Coaches oder anspruchsvolle Büronutzungen. Die Räume sind derzeit Teil einer etablierten Osteopathie-Praxis und bieten optimale Voraussetzungen sowohl für weitere Therapeuten als auch für eine eigenständige Nutzung.
Vorgesehen ist die gemeinschaftliche Nutzung der stilvoll gestalteten Praxisflächen sowie der WCs auf dieser Etage. Die gesamte Etage wurde 2017 hochwertig saniert und überzeugt durch eine moderne, zeitlose Ausstattung:
1. edler Epoxidharzboden
2.Fußbodenheizung
3. helle, ruhige Arbeitsatmosphäre in repräsentativem Umfeld
Optional besteht die Möglichkeit, die bestehende Praxis vollständig zu übernehmen, was einen nahtlosen Einstieg oder eine Erweiterung des eigenen Angebots ermöglicht.
In der aufwändig revitalisierten ehemaligen Idsteiner Lederfabrik, heute ein exklusives Ensemble aus Loftwohnungen und modernen Büroflächen, suchen wir einen Nachmieter für hochwertige Praxis- und Büroräume.
Die ruhigen, separat nutzbaren Einheiten mit Flächen von ca. 8,5 m² bis 25 m² befinden sich im 2. Obergeschoss und eignen sich ideal für Therapeuten, Heilberufe, Coaches oder anspruchsvolle Büronutzungen. Die Räume sind derzeit Teil einer etablierten Osteopathie-Praxis und bieten optimale Voraussetzungen sowohl für weitere Therapeuten als auch für eine eigenständige Nutzung.
Vorgesehen ist die gemeinschaftliche Nutzung der stilvoll gestalteten Praxisflächen sowie der WCs auf dieser Etage. Die gesamte Etage wurde 2017 hochwertig saniert und überzeugt durch eine moderne, zeitlose Ausstattung:
1. edler Epoxidharzboden
2.Fußbodenheizung
3. helle, ruhige Arbeitsatmosphäre in repräsentativem Umfeld
Optional besteht die Möglichkeit, die bestehende Praxis vollständig zu übernehmen, was einen nahtlosen Einstieg oder eine Erweiterung des eigenen Angebots ermöglicht.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl |
Balkon, Fahrstuhl, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die vorhandene Praxisausstattung (u.a. Empfangstresen, Behandlungsliegen und weiteres praxisrelevantes Inventar) steht nach Absprache zur teilweisen oder vollständigen Übernahme zur Verfügung.
Bemerkungen:
Die vorhandene Praxisausstattung (u.a. Empfangstresen, Behandlungsliegen und weiteres praxisrelevantes Inventar) steht nach Absprache zur teilweisen oder vollständigen Übernahme zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es besteht die Möglichkeit, die Praxis entweder vollständig anzumieten oder im Zuge einer Teilvermietung einzelne Räumlichkeiten zu beziehen. Die verfügbaren Einzelräume verfügen über Flächen ab ca. 16 Quadratmeter und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Es besteht die Möglichkeit, die Praxis entweder vollständig anzumieten oder im Zuge einer Teilvermietung einzelne Räumlichkeiten zu beziehen. Die verfügbaren Einzelräume verfügen über Flächen ab ca. 16 Quadratmeter und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Maximilian Str. 4
65510 Idstein
- Hessen
Lage des Objektes
Idstein überzeugt durch seine reizvolle, ruhige Lage im Taunus und gleichzeitig durch eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Stadt liegt direkt am Autobahnanschluss der A3 und ermöglicht so eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ballungsräume.
Als Zentralort der Region bietet Idstein eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Rathaus, Kindergärten, Bäckereien, Supermärkten, Post, Apotheken sowie ärztlicher und zahnärztlicher Versorgung.
Diese Kombination aus naturnahem Umfeld und urbaner Versorgung macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Praxisinhaber als auch für deren Patienten oder Klienten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Stadt liegt direkt am Autobahnanschluss der A3 und ermöglicht so eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ballungsräume.
Als Zentralort der Region bietet Idstein eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Rathaus, Kindergärten, Bäckereien, Supermärkten, Post, Apotheken sowie ärztlicher und zahnärztlicher Versorgung.
Diese Kombination aus naturnahem Umfeld und urbaner Versorgung macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Praxisinhaber als auch für deren Patienten oder Klienten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt
| Telefon | 0171 7402827 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |