Gewerbeimmoblie Ladengeschäft Büro Praxis Top Innenstadtlage Ulm zu vermieten
2.500 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9381228
Objektnummer: 414577
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.500 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 7.500 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 77 m² |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Hier eine Gewerbe Immobilie in Top Innenstadtlage von Ulm
Gewerbefläche, Büroräume, Ladenfläche, Praxisräume zu vermieten
War früher ein Optiker Geschäft
Das komplette Haus wurde Grundsaniert und freut sich auf ein neues Leben.
Im EG ist eine Gewerbeeinheit mit 77m²
Ein großer Raum mit ca. 65m²
dazu im hinteren Teil ein Büro und Toilette & Waschbecken mit 12m²
Raumhöhe mit 2,75cm
große Schaufesterfront und verglaste Eingangstüre
Je nach Gewerk / Gewerbe könnte auch noch optional ein Lager im Keller mit über 28m² dazu genommen werden!
Barrierefreier Zugang direkt neben dem Schaufenster und vom Hausflur.
Viele Gewerke sind hier denkbar
(bis auf Lebensmittel, Kiosk und Gastronomie !)
Brillen, Schuhe, Geschenkartikel, Schmuck, Mode, EDV, Handy / Mobilfunk, Kosmetik, Nagelstudio, Second Hand, Fotostudio usw.
aber auch Büro, Außenstellenbüro, Stadtbüro, Immobilien, Agentur, Kanzlei Steuerberater / Rechtsanwalt,
Physiotherapie / Massage Praxis usw.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Gewerbefläche, Büroräume, Ladenfläche, Praxisräume zu vermieten
War früher ein Optiker Geschäft
Das komplette Haus wurde Grundsaniert und freut sich auf ein neues Leben.
Im EG ist eine Gewerbeeinheit mit 77m²
Ein großer Raum mit ca. 65m²
dazu im hinteren Teil ein Büro und Toilette & Waschbecken mit 12m²
Raumhöhe mit 2,75cm
große Schaufesterfront und verglaste Eingangstüre
Je nach Gewerk / Gewerbe könnte auch noch optional ein Lager im Keller mit über 28m² dazu genommen werden!
Barrierefreier Zugang direkt neben dem Schaufenster und vom Hausflur.
Viele Gewerke sind hier denkbar
(bis auf Lebensmittel, Kiosk und Gastronomie !)
Brillen, Schuhe, Geschenkartikel, Schmuck, Mode, EDV, Handy / Mobilfunk, Kosmetik, Nagelstudio, Second Hand, Fotostudio usw.
aber auch Büro, Außenstellenbüro, Stadtbüro, Immobilien, Agentur, Kanzlei Steuerberater / Rechtsanwalt,
Physiotherapie / Massage Praxis usw.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Raumhöhe mit 2,75cm
Italienische Steinfließen
komplett neue Elektrik
Energieausweis ist in Arbeit
Komplett Netzwerkkabel gelegt
Im Büro hinten Wasser und Abwasseranschluß für Pantrieküche
Ebenso Starkstromanschluss
Öl-Zentralheizung
günstige Nebenkosten
Bemerkungen:
Raumhöhe mit 2,75cm
Italienische Steinfließen
komplett neue Elektrik
Energieausweis ist in Arbeit
Komplett Netzwerkkabel gelegt
Im Büro hinten Wasser und Abwasseranschluß für Pantrieküche
Ebenso Starkstromanschluss
Öl-Zentralheizung
günstige Nebenkosten
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Arbeiten und direkt darüber wohnen würde auch gehen..
Es werden demnächst noch zwei Wohnungen direkt über dem Laden zur Miete angeboten je
2 Zimmer 68m² mit Blick auf das Ulmer Münster.
Es fällt für Sie keine zu zahlende Provision an!
Kaution sind wie üblich 3 Kaltmieten.
Bei Interesse schreiben Sie mir bitte hier mit Angabe von Namen / Ansprechpartner und Handynumner.
Alle Angaben ohne Gewähr
Vermietung im Auftrag von Privat
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Arbeiten und direkt darüber wohnen würde auch gehen..
Es werden demnächst noch zwei Wohnungen direkt über dem Laden zur Miete angeboten je
2 Zimmer 68m² mit Blick auf das Ulmer Münster.
Es fällt für Sie keine zu zahlende Provision an!
Kaution sind wie üblich 3 Kaltmieten.
Bei Interesse schreiben Sie mir bitte hier mit Angabe von Namen / Ansprechpartner und Handynumner.
Alle Angaben ohne Gewähr
Vermietung im Auftrag von Privat
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Pfauengasse 26
89073 Ulm
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
3 Minuten zu Fuß bis zum Stadthaus auf dem Münsterplatz
Pfauengasse 26
89073 Ulm
Sehr hohe Fußgängerfrequenz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Pfauengasse 26
89073 Ulm
Sehr hohe Fußgängerfrequenz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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