Vollgastronomie In Hamburg Barmbek zentral
900 €
Kaltmiete (netto)
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9371162
Objektnummer: 399583
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 900 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 2.700 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 95 m² |
| Gastrofläche | 95 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
ABLÖSESUMME : 330.000 € VB
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Gastronomiefläche mit Vollkonzession in zentraler Lage von Hamburg-Barmbek.
Das Objekt wurde 2021 vollständig kernsaniert und überzeugt durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich als voll ausgestattete Bar mit einer erstklassigen Ausstattung auf Premium-Niveau.
Zum Einsatz kommen ausschließlich hochwertige Geräte führender Markenhersteller, darunter Winterhalter (Spültechnik), Hoshizaki (Eisbereitung) und ein komplettes Bose-Soundsystem, das für exzellente Klangqualität und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet damit optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die zweite Etage kann flexibel als Küchenbereich, Lager- oder Personalfläche genutzt werden und erweitert die gastronomischen Möglichkeiten erheblich.
Objektdaten:
Nutzung: Vollgastronomie
Etagen: 2
Sitzplätze innen: ca. 50
Sitzplätze außen: ca. 50
Behördliche Genehmigungen: vollständig erteilt
Ausstattung & Highlights:
2021 kernsaniert – Elektrik, Lüftung, Heizung und Sanitär vollständig erneuert
Voll ausgestattete Bar mit Premiumtechnik (Winterhalter, Hoshizaki, Bose)
Professionelles Schallschutzgutachten und vollständige Schallschutzmaßnahmen vorhanden
Moderne Lüftungs- und Heizungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Elektrisch überdachte, Außenterrasse mit Seitenwindschutz und dimmbarer Beleuchtung – ganzjährig nutzbar
Hochwertige Sanitäranlagen:
Herren: 3 Urinale, 2 WCs, 2 Waschbecken
Damen: 3 WCs, 2 Waschbecken
Zweite Etage mit ca. 50 m², 2 Lagerräume, ideal als Küche oder Personalbereich
Brauereifrei, vollständig behördlich genehmigt und sofort betriebsbereit
Keine Investitionen erforderlich – einzugs- und betriebsfertig
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Gastronomiefläche mit Vollkonzession in zentraler Lage von Hamburg-Barmbek.
Das Objekt wurde 2021 vollständig kernsaniert und überzeugt durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich als voll ausgestattete Bar mit einer erstklassigen Ausstattung auf Premium-Niveau.
Zum Einsatz kommen ausschließlich hochwertige Geräte führender Markenhersteller, darunter Winterhalter (Spültechnik), Hoshizaki (Eisbereitung) und ein komplettes Bose-Soundsystem, das für exzellente Klangqualität und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet damit optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die zweite Etage kann flexibel als Küchenbereich, Lager- oder Personalfläche genutzt werden und erweitert die gastronomischen Möglichkeiten erheblich.
Objektdaten:
Nutzung: Vollgastronomie
Etagen: 2
Sitzplätze innen: ca. 50
Sitzplätze außen: ca. 50
Behördliche Genehmigungen: vollständig erteilt
Ausstattung & Highlights:
2021 kernsaniert – Elektrik, Lüftung, Heizung und Sanitär vollständig erneuert
Voll ausgestattete Bar mit Premiumtechnik (Winterhalter, Hoshizaki, Bose)
Professionelles Schallschutzgutachten und vollständige Schallschutzmaßnahmen vorhanden
Moderne Lüftungs- und Heizungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Elektrisch überdachte, Außenterrasse mit Seitenwindschutz und dimmbarer Beleuchtung – ganzjährig nutzbar
Hochwertige Sanitäranlagen:
Herren: 3 Urinale, 2 WCs, 2 Waschbecken
Damen: 3 WCs, 2 Waschbecken
Zweite Etage mit ca. 50 m², 2 Lagerräume, ideal als Küche oder Personalbereich
Brauereifrei, vollständig behördlich genehmigt und sofort betriebsbereit
Keine Investitionen erforderlich – einzugs- und betriebsfertig
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2021 vollständig kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen, technisch einwandfreien Zustand.
Bei der Ausstattung wurde auf höchste Qualität und Funktionalität geachtet – sämtliche Installationen, einschließlich Elektrik, Lüftung, Heizung und Sanitär, wurden vollständig erneuert.
Die Bar ist voll ausgestattet und mit Premiumtechnik führender Hersteller versehen, darunter Winterhalter (Spültechnik), Hoshizaki (Eisbereitung) und ein Bose-Soundsystem, das für exzellente Akustik sorgt.
Diese Ausstattung ermöglicht einen reibungslosen und professionellen Betrieb auf gehobenem gastronomischem Niveau.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen, wodurch ausreichend Platz für Küche, Lager oder Personalräume zur Verfügung steht.
Die Sanitäranlagen sind ebenfalls hochwertig ausgestattet – sowohl Damen- als auch Herrentoiletten bieten mehrere WCs, Urinale und Waschplätze in modernem Design.
Die elektrisch überdachte Außenterrasse ist mit dimmbarer Beleuchtung sowie Seitenwindschutz versehen, sodass sie das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Dank des vorhandenen Schallschutzgutachtens und der professionellen Schallschutzmaßnahmen ist ein störungsfreier Betrieb auch in dichter Wohnumgebung gewährleistet.
Das Objekt ist brauereifrei, vollständig behördlich genehmigt und kann ohne weiteren Investitionsbedarf übernommen und sofort weiterbetrieben werden.
Bemerkungen:
Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2021 vollständig kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen, technisch einwandfreien Zustand.
Bei der Ausstattung wurde auf höchste Qualität und Funktionalität geachtet – sämtliche Installationen, einschließlich Elektrik, Lüftung, Heizung und Sanitär, wurden vollständig erneuert.
Die Bar ist voll ausgestattet und mit Premiumtechnik führender Hersteller versehen, darunter Winterhalter (Spültechnik), Hoshizaki (Eisbereitung) und ein Bose-Soundsystem, das für exzellente Akustik sorgt.
Diese Ausstattung ermöglicht einen reibungslosen und professionellen Betrieb auf gehobenem gastronomischem Niveau.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen, wodurch ausreichend Platz für Küche, Lager oder Personalräume zur Verfügung steht.
Die Sanitäranlagen sind ebenfalls hochwertig ausgestattet – sowohl Damen- als auch Herrentoiletten bieten mehrere WCs, Urinale und Waschplätze in modernem Design.
Die elektrisch überdachte Außenterrasse ist mit dimmbarer Beleuchtung sowie Seitenwindschutz versehen, sodass sie das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Dank des vorhandenen Schallschutzgutachtens und der professionellen Schallschutzmaßnahmen ist ein störungsfreier Betrieb auch in dichter Wohnumgebung gewährleistet.
Das Objekt ist brauereifrei, vollständig behördlich genehmigt und kann ohne weiteren Investitionsbedarf übernommen und sofort weiterbetrieben werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
22307 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in beliebter und stark frequentierter Lage von Hamburg-Barmbek, einem dynamischen und stetig wachsenden Stadtteil mit hervorragender Anbindung und urbanem Umfeld.
Die Gastronomiefläche liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Wohn- und Geschäftshäusern, wodurch sich eine konstante Kundenfrequenz aus Stammgästen, Anwohnern und Laufkundschaft ergibt.
Barmbek zeichnet sich durch seine zentrale Lage zwischen Winterhude, Uhlenhorst und Dulsberg aus und gilt als aufstrebendes Viertel mit vielfältiger Gastronomieszene, moderner Infrastruktur und jungen Zielgruppen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal – Bus- und U-Bahn-Stationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Freizeiteinrichtungen.
Dank der Nähe zu Barmbeker Bahnhof, Fuhle 101 (Fuhlsbüttler Straße) und diversen Büro- und Wohnquartieren profitiert das Objekt von einer hohen Sichtbarkeit und sehr guten Erreichbarkeit – sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto.
Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Die Gastronomiefläche liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Wohn- und Geschäftshäusern, wodurch sich eine konstante Kundenfrequenz aus Stammgästen, Anwohnern und Laufkundschaft ergibt.
Barmbek zeichnet sich durch seine zentrale Lage zwischen Winterhude, Uhlenhorst und Dulsberg aus und gilt als aufstrebendes Viertel mit vielfältiger Gastronomieszene, moderner Infrastruktur und jungen Zielgruppen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal – Bus- und U-Bahn-Stationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Freizeiteinrichtungen.
Dank der Nähe zu Barmbeker Bahnhof, Fuhle 101 (Fuhlsbüttler Straße) und diversen Büro- und Wohnquartieren profitiert das Objekt von einer hohen Sichtbarkeit und sehr guten Erreichbarkeit – sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto.
Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
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