Helle Büroflächen, Jülich, 250m², Top-Lage Nähe Forschungszentrum, 11Stellplätze
440.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9371117
Objektnummer: 409507
Büroraum mit 4 Plätze
Außenansicht und Parkplätze
Besprechungszimmer
Balkon
Küche & Aufenthaltsraum
Großes Büro, flexible Wände
Flur / Eingang von links
Treppenhaus
Außenansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 440.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 250 m² |
| Bürofläche | 250 m² |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Arbeiten in Top-Lage von Jülich: Diese modernisierte, gut geschnittene Büroetage im 2.OG überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, flexiblen Grundriss und eine Glasfaser-Infrastruktur auf dem neuesten Stand der Technik. Dieser Büroetage sind 11 Stellplätze zugeordnet. Ob als repräsentativer Firmensitz oder als flexibles Office-Center – hier finden Sie Raum für Wachstum. Die Nähe zum Forschungszentrum Jülich und sowie dem DLR Institut für Solarforschung und dem TZJ ( Technologie-zentrum Jülich) macht den Standort besonders zukunftssicher. Der Vergleich mit anderen Objekten im Umfeld zeigt, dass die hier angebotene Büroetage in Bezug auf Lage, Ausstattung, Zuschnitt und Mietpreisniveau zur Zeit ihresgleichen sucht.
Im attraktiven Gewerbegebiet Königskamp bietet diese Büroetage im 2. Obergeschoss mit ca. 250 m² eine helle, modernisierte und sofort nutzbare Fläche.
Die Kaufpreis beträgt 440.000,-€ inklusive 11 Stellplätze
Übernahme nach Vereinbarung.
Im attraktiven Gewerbegebiet Königskamp bietet diese Büroetage im 2. Obergeschoss mit ca. 250 m² eine helle, modernisierte und sofort nutzbare Fläche.
Die Kaufpreis beträgt 440.000,-€ inklusive 11 Stellplätze
Übernahme nach Vereinbarung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Dachterrasse, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
• Vor ca. 2,5 Jahren neu verlegter, strapazierfähiger Kugelgarnboden (nahezu neuwertig)
• teilflexible Raumaufteilung durch Leichtbauwände
• Aufenthaltsraum mit Einbauküche
• Flächendeckende Glasfaserverkabelung mit ca. 25 Anschlüssen
• Dach im Okt. 2023 saniert (Wärmedämmung + neue Schweißbahn)
• Alufenster, thermisch getrennt, Isolierverglasung
• Die Etagenheizungen wurden vor 5 Jahren erneuert.
• Elektrische Sonnenschutzlamellen (Süd- und Westseite)
Eine Nutzung als Officecenter für kleinere Büroeinheiten mit gemeinsamer Nutzung von WC, Küche, Eingang-/ Wartezone, Besprechungszimmer ist ohne Weiteres vorstellbar.
Ansonsten sind die Räumlichkeiten zur sofortigen Nutzung geeignet.
Bemerkungen:
• Vor ca. 2,5 Jahren neu verlegter, strapazierfähiger Kugelgarnboden (nahezu neuwertig)
• teilflexible Raumaufteilung durch Leichtbauwände
• Aufenthaltsraum mit Einbauküche
• Flächendeckende Glasfaserverkabelung mit ca. 25 Anschlüssen
• Dach im Okt. 2023 saniert (Wärmedämmung + neue Schweißbahn)
• Alufenster, thermisch getrennt, Isolierverglasung
• Die Etagenheizungen wurden vor 5 Jahren erneuert.
• Elektrische Sonnenschutzlamellen (Süd- und Westseite)
Eine Nutzung als Officecenter für kleinere Büroeinheiten mit gemeinsamer Nutzung von WC, Küche, Eingang-/ Wartezone, Besprechungszimmer ist ohne Weiteres vorstellbar.
Ansonsten sind die Räumlichkeiten zur sofortigen Nutzung geeignet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Teil-Möblierung kann übernommen werden.
Provisionsfrei von Privat!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Teil-Möblierung kann übernommen werden.
Provisionsfrei von Privat!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Karl-Heinz-Beckurts-Straße 6
52428 Jülich
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Königskamp in Jülich – in direkter Nähe zum Technologiezentrum (TZJ) und nur 3 km vom Forschungszentrum Jülich (FZJ) entfernt. Auch das DLR Institut für Solarforschung und die Zuckerfabrik befinden sich im nahen Umfeld.
•A4 Köln–Aachen: ca. 15 Min.
•A44 Aachen–Düsseldorf: ca. 8 Min.
•Marktplatz Jülich: ca. 8 Min.
•Brainergy Park Jülich: ca. 8 Min.
Die zentrale Lage zwischen Köln, Düsseldorf und Maastricht macht den Standort attraktiv für Mitarbeiter und Partner – alle Städte sind in ca. 1 Stunde erreichbar, Aachen in weniger als 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
•A4 Köln–Aachen: ca. 15 Min.
•A44 Aachen–Düsseldorf: ca. 8 Min.
•Marktplatz Jülich: ca. 8 Min.
•Brainergy Park Jülich: ca. 8 Min.
Die zentrale Lage zwischen Köln, Düsseldorf und Maastricht macht den Standort attraktiv für Mitarbeiter und Partner – alle Städte sind in ca. 1 Stunde erreichbar, Aachen in weniger als 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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