Kapitalanlage - Gewerbeeinheit in zentraler Lage

Das im Erdgeschoss gelegene Geschäftslokal Nr. 23 bietet eine Nutzfläche von 87 m² und umfasst zwei Räume sowie eine überdachte Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Keller mit einer Sanitäranlage und einer Nutzfläche von 90 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1895 und wurde 2010/11 modernisiert.

Seit 2021 ist die Immobilie vermietet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 391,00 € für das Wohngeld, 2.677,00 € für die Nettokaltmiete und 314,00 € als Vorauszahlung für Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Grundbuch wird die Einheit als Wohnung eingetragen, während sie in der Teilungserklärung und den folgenden Änderungen als Laden/Gewerbeeinheit bezeichnet wird. Gemäß der Teilungserklärung gehören die Kellerräumlichkeiten zum Gemeinschaftseigentum.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 716.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 501.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459793.