Campingplatz, Zimmervermietung und Gastronomie - gepflegte Familienexistenz in der Eifel

1.050.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
800 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9365058 Objektnummer: CampingEifel
Luftbild
Luftbild
Campingplatz
Campingplatz
Campingplatz
Dauercamper
Elektroanschlüsse
Fluss Oos
Fluss Oos
Biergarten
Biergarten
Appartementhaus
Appartementhaus
Appartementhaus
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Gebäuderückseite
Ortschaft
Bushaltestelle 100m
Umgebung

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.050.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,5% inklusive MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 800 m²
Gesamtfläche 11.701 m²
Grundstücksfläche 11.701 m²
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Objektbeschreibung

Der Campingplatz Oosbachtal ist ein charmant geführter Familienbetrieb inmitten der malerischen Eifel, idyllisch eingebettet zwischen dem Bachlauf der Oos und den bewaldeten Hängen der umliegenden Mittelgebirgslandschaft.

Dank der abwechslungsreichen Natur und der Nähe zu den Benelux-Ländern zählt der Platz ein breites internationales Publikum zu seinen Stammgästen. Die Lage im Naturraum „Vulkaneifel“ mit Wasserfällen, Maaren (mit Wasser gefüllte Volkantrichter) und einem dichten Netz an ausgezeichneten Wander- und Radwegen macht den Standort zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende, Aktivurlauber und Angler.

Auf rund 1,2 Hektar bietet der seit 1967 bestehende Campingplatz ganzjährig etwa 68 Stellplätze für Touristen, Dauer- und Saisoncamper. Zusätzlich stehen in drei Gebäuden gemütliche Gästezimmer und komfortable Appartements zur Verfügung, die sowohl an Urlauber als auch an Monteure vermietet werden.

Ein besonderes Highlight ist die bei Touristen und Einheimischen beliebte „Oosbachschänke“ mit Biergarten. Hier genießen Gäste frisch zubereitete deutsche und niederländische Küche, ergänzt durch vegetarische und vegane Optionen – alles liebevoll von den Inhabern selbst zubereitet.

Die Kombination aus Campingbetrieb, Zimmervermietung und Gastronomie sorgt für eine solide, ganzjährige Einnahmebasis und macht dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot für Unternehmer und Investoren, die einen gut eingeführten Familienbetrieb in touristisch reizvoller Lage übernehmen möchten.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Angebot ist den Erwerber provisionspflichtig.

Die Käuferprovision beträgt 2,5% des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Objektstandort

54568 Gerolstein - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Der Campingplatz liegt inmitten der idyllischen Landschaft der Eifel – einer Region, die mit ihren abwechslungsreichen Naturkulissen besonders bei Gästen aus der Benelux-Region ein beliebtes Reiseziel ist. Die Stadt Gerolstein ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Direkt vor der Tür laden bewaldete Hügel und Täler zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders beliebt ist der 313 km lange Fernwanderweg Eifelsteig (www.eifelsteig.de), der sich hervorragend für Tagesetappen eignet. Auch Geocaching-Fans finden hier spannende Routen.

In der näheren Umgebung warten weitere Highlights wie eine Eishöhle, der Gerolsteiner Stadtwald und idyllische Angelteiche. Der Fluss Kyll sowie die charmante Innenstadt von Gerolstein sind bequem zu Fuß erreichbar.

Entfernungen

Fluss Oos 10m
Bushaltestelle 100m
Mühlsteinhöhlen Rother Kopf 2,2 Km
Eifelsteig 2,2 Km
Angelpark Oosbachtal 2,3 Km
Gerolsteiner Stadtwald 2,7 Km
Bundesstraße (410) 3,0 Km
Fluss Kyll 3,0 Km
Supermarkt (EDEKA, LIDL, ALDI) 3,9 Km
Bahnhof Gerolstein 4,3 Km
Kita 4,4 Km
Arzt (verschiedene) 5,0 Km
Wasserspielplatz im Kurpark Gerolstein 5,2 Km
Grundschule 5,3 Km
Bürgeramt 5,3 Km
Krankenhaus Gerolstein 6,0 Km
Kletterwald EifelAdventures 11,1 Km
Bundesstraße (B96) 12,0 Km
Natur- und Geopark Vulkaneifel 18,5 Km
Autobahn (A1) 21 Km
Autobahn (A 60) 21,6 Km
Wild- und Erlebnispark 21,6 Km
Dauner Maare 26,6 Km
Luxemburg (Luxemburg) 98 Km
Flughafen Frankfurt 195 Km
Frankfurt 209 Km
Brüssel (Belgien) 215 Km
Eindhoven (Niederlande) 221 Km

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Brau & Friedrich Immobilienmarketing
Wallstraße 25
10179 Berlin

Kontakt

Telefon 00493040007543
Mobil 00491774882488
Fax 00493040007445
Website www.bfic.de

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Alexander Friedrich