Provisionsfrei* Vielseitige Gewerbeimmobilie in Korbach: Büro, Werkstätten, Gastronomie, PV-Anlage, vermietet

In zentraler und stark frequentierter Lage von Korbach steht dieses gemischt genutzte Gewerbeensemble mit großem Innenhof zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich an einer gut sichtbaren Kreuzung in unmittelbarer Nähe zu bekannten Einzelhandelsstandorten wie dem E-Center Herkules, OBI, Rossmann, Deichmann, einem Fitnessstudio sowie weiteren Geschäften. Die Lage an der Einfahrtstraße aus Richtung Willingen/Brilon bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit - sowohl für Kunden und Lieferanten als auch für Mitarbeitende.
Das Objekt besteht aus mehreren Gebäudeteilen: einem freistehenden Bürogebäude mit ca. 300 m² Fläche, das 2004 umfassend saniert wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Daran angrenzend liegt ein Werkstattriegel mit insgesamt ca. 853 m² Fläche, der 2004 erweitert und 2009 mit wärmeisolierten Decken ausgestattet wurde. Direkt angeschlossen ist eine gastronomische Einheit mit ca. 127 m² Fläche, deren Ursprung auf das Jahr 1949 zurückgeht und die im Jahr 2004 ebenfalls umfassend modernisiert wurde. Unterhalb der Gastronomie befindet sich ein Keller mit ca. 86 m² Fläche, der einfach ausgestattet und derzeit unvermietet ist. Alle weiteren Flächen sind vollständig vermietet.
Für zusätzlichen energetischen Nutzen sorgen zwei Photovoltaikanlagen auf dem Dach des Büro- und Werkstattgebäudes mit einer Gesamtleistung von ca. 61?kWp. Der Innenhof bietet 30 Kfz-Stellplätze sowie zwei Garagen.