Top-Lage in Marl! Ladenlokal mit 43 m², großer Fensterfront & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
79.000 €
Kaufpreis
400 €
Kaltmiete
immobilien.de Nr.: 9355884
Objektnummer: RKo- 3744 - KI
Ansicht Ladenlokal
Ansicht Ladenlokal 2
Ansicht zum Schaufenster
Ansicht Innen 2
Ansicht innen 3
Ansicht innen 4
Ansicht Innen
WC
Puppenhausansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 79.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 2.673 m² |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 09. 08. 2018 |
| Gültig bis | 08.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 56 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 43 m² befindet sich in zentraler Lage auf der Bergstraße in Marl. Die Fläche besticht durch eine großzügige, bodentiefe Fensterfront, die nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse im Innenraum sorgt, sondern auch ideale Werbemöglichkeiten und eine hohe Sichtbarkeit bietet.
Derzeit wird das Objekt gastronomisch (keine Abzugsmöglichkeit !!!) genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend für andere gewerbliche Zwecke wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsflächen. Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine individuelle Gestaltung und Nutzung nach Bedarf.
Zusätzlich verfügt das Ladenlokal über einen kleinen Lagerraum sowie ein separates WC, was die Funktionalität im Alltag nochmals unterstreicht. Die gepflegte Ausstattung und die moderne Fensterfront verleihen dem Objekt ein freundliches und einladendes Ambiente – perfekt für Kundenempfang und geschäftliche Nutzung.
Ob als charmantes Café, kleines Büro oder Verkaufsfläche – dieses Ladenlokal bietet vielseitige Möglichkeiten in einer lebendigen Lage mit guter Anbindung.
Derzeit wird das Objekt gastronomisch (keine Abzugsmöglichkeit !!!) genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend für andere gewerbliche Zwecke wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsflächen. Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine individuelle Gestaltung und Nutzung nach Bedarf.
Zusätzlich verfügt das Ladenlokal über einen kleinen Lagerraum sowie ein separates WC, was die Funktionalität im Alltag nochmals unterstreicht. Die gepflegte Ausstattung und die moderne Fensterfront verleihen dem Objekt ein freundliches und einladendes Ambiente – perfekt für Kundenempfang und geschäftliche Nutzung.
Ob als charmantes Café, kleines Büro oder Verkaufsfläche – dieses Ladenlokal bietet vielseitige Möglichkeiten in einer lebendigen Lage mit guter Anbindung.
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Anfragen ohne Kontaktdaten können wir leider nicht bearbeiten!!!
Daten zum Objekt, so wie 3D Rundgänge des Gebäude und weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposee stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposee wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien geprüft worden.
Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
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Daten zum Objekt, so wie 3D Rundgänge des Gebäude und weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposee stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposee wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien geprüft worden.
Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Objektstandort
45770 Marl
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Ladenlokal befindet sich in attraktiver Lage auf der Bergstraße in Marl, einer zentralen und gut frequentierten Geschäftsstraße mit hoher Sichtbarkeit. Die Bergstraße gehört zu den Hauptverkehrsachsen der Stadt und verbindet verschiedene Stadtteile miteinander. Durch die direkte Nähe zur Innenstadt sowie zahlreichen Wohngebieten ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gegeben – sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammkunden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Arztpraxen sowie gastronomische Betriebe, die für eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Marler Bahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die A52 und A43 ist ideal.
Ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden sind in direkter Nähe vorhanden. Die zentrale Lage und das gewachsene Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte – vom Einzelhandel über Dienstleistung bis hin zu Showroom oder Büro.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Arztpraxen sowie gastronomische Betriebe, die für eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Marler Bahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die A52 und A43 ist ideal.
Ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden sind in direkter Nähe vorhanden. Die zentrale Lage und das gewachsene Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte – vom Einzelhandel über Dienstleistung bis hin zu Showroom oder Büro.
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Kontakt
| Telefon | 01755999717 |
| Mobil | 01755999717 |
| Fax | 08161 / 935 35 37 |