Moderne Gewerbehalle mit Büro- und Schulungsräumen auf historischem Areal
4.500 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9354844
Objektnummer: 405193
Ansicht Süd
Ansicht Nord
Freifläche
EG Produktionsfläche Bild 1
EG Produktionsfläche Bild 2
EG Hausanschluss
EG WC Damen
EG WC Herren
EG WC Herren
1. OG Seminarraum 1
1. OG Seminarraum 2
1. OG Büro
1. OG Flur
Außentreppe Nordseite
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 4.500 € |
| Nebenkosten | 850 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 13.500 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 1.040 m² |
| Freifläche | 506 m² |
| Grundstücksfläche | 1.040 m² |
| Baujahr | 1988 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Auf dem traditionsreichen Gelände der Alten Börse Berlin steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zur Vermietung.
Die Einheit befindet sich in der Halle 26, Einheit 09 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und den unverwechselbaren Industriecharme des historischen Areals.
Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 655 m² und gliedert sich wie folgt:
Hallenfläche: ca. 505 m²
Galerieebene: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.040 m²
Im Inneren der Halle befinden sich vier separate Räume, die flexibel als Büros, Schulungs- oder Besprechungsräume genutzt werden können.
Ergänzt wird die Fläche durch Umkleideräume für Damen und Herren sowie separate Sanitäranlagen für Frauen und Männer.
Die Halle verfügt über zwei groß dimensionierte Rolltore, ist LKW-befahrbar und bietet damit ideale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder Logistik.
Bis zu 6 PKW-Stellplätze können auf Wunsch für jeweils 30,00 € netto/Monat angemietet werden.
Auf dem traditionsreichen Gelände der Alten Börse Berlin steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zur Vermietung.
Die Einheit befindet sich in der Halle 26, Einheit 09 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und den unverwechselbaren Industriecharme des historischen Areals.
Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 655 m² und gliedert sich wie folgt:
Hallenfläche: ca. 505 m²
Galerieebene: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.040 m²
Im Inneren der Halle befinden sich vier separate Räume, die flexibel als Büros, Schulungs- oder Besprechungsräume genutzt werden können.
Ergänzt wird die Fläche durch Umkleideräume für Damen und Herren sowie separate Sanitäranlagen für Frauen und Männer.
Die Halle verfügt über zwei groß dimensionierte Rolltore, ist LKW-befahrbar und bietet damit ideale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder Logistik.
Bis zu 6 PKW-Stellplätze können auf Wunsch für jeweils 30,00 € netto/Monat angemietet werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung & Merkmale
Zwei große Rolltore – Halle vollständig LKW-befahrbar
16 kW Stromanschluss (3 × 20 A, erweiterbar)
Eigene Heizungsanlage
Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
Natürliche Be- und Entlüftung
Robuster Industrieboden, für Staplerbetrieb geeignet
Eigene Küchenzeile in der Einheit
Vier helle Büro-/Schulungsräume mit Tageslicht
Umkleideräume für Damen und Herren
Sanitäranlagen für Frauen und Männer
Nutzung von Gemeinschaftsduschen und Gemeinschaftsküche auf dem Gelände möglich
Die Einheit ist gepflegt, hell und sofort bezugsbereit – ideal für Produktion, Lager, Handwerk oder kreative Arbeitskonzepte.
Bemerkungen:
Ausstattung & Merkmale
Zwei große Rolltore – Halle vollständig LKW-befahrbar
16 kW Stromanschluss (3 × 20 A, erweiterbar)
Eigene Heizungsanlage
Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
Natürliche Be- und Entlüftung
Robuster Industrieboden, für Staplerbetrieb geeignet
Eigene Küchenzeile in der Einheit
Vier helle Büro-/Schulungsräume mit Tageslicht
Umkleideräume für Damen und Herren
Sanitäranlagen für Frauen und Männer
Nutzung von Gemeinschaftsduschen und Gemeinschaftsküche auf dem Gelände möglich
Die Einheit ist gepflegt, hell und sofort bezugsbereit – ideal für Produktion, Lager, Handwerk oder kreative Arbeitskonzepte.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Highlights im Überblick
✔ Grundstücksfläche ca. 1.040 m²
✔ Gesamtnutzfläche ca. 655 m² (inkl. Galerie)
✔ Zwei Rolltore, Halle vollständig LKW-befahrbar
✔ Vier Büro- bzw. Schulungsräume
✔ Umkleiden und Sanitäranlagen für Damen und Herren
✔ Robuster Industrieboden, Staplergeeignet
✔ Eigene Küche + Gemeinschaftsduschen und -küche
✔ Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Marzahn
✔ Historisches Ambiente, modernisiert 2017
✔ Flexible Nutzung für Produktion, Lager, Handwerk oder Kreativwirtschaft
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Highlights im Überblick
✔ Grundstücksfläche ca. 1.040 m²
✔ Gesamtnutzfläche ca. 655 m² (inkl. Galerie)
✔ Zwei Rolltore, Halle vollständig LKW-befahrbar
✔ Vier Büro- bzw. Schulungsräume
✔ Umkleiden und Sanitäranlagen für Damen und Herren
✔ Robuster Industrieboden, Staplergeeignet
✔ Eigene Küche + Gemeinschaftsduschen und -küche
✔ Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Marzahn
✔ Historisches Ambiente, modernisiert 2017
✔ Flexible Nutzung für Produktion, Lager, Handwerk oder Kreativwirtschaft
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Zur Alten Börse 79 c
12681 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Lage und Umgebung
Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf, auf dem Gelände der Alten Börse Berlin, in einer verkehrsgünstigen Lage nahe der Allee der Kosmonauten.
Über die Rhinstraße oder Märkische Allee besteht eine hervorragende Anbindung an die Frankfurter Allee (B1/B5) sowie die Landsberger Allee.
Die S-Bahn-Stationen Friedrichsfelde Ost und Springpfuhl sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in das Berliner Stadtzentrum.
Im direkten Umfeld befinden sich Großhändler, Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen und Autohäuser – ein etabliertes Gewerbegebiet mit starker Infrastruktur.
Historischer Charme trifft moderne Funktion
Das Areal der Alten Börse Berlin wurde um 1903 errichtet und diente über Jahrzehnte als wichtiger Handels- und Lagerstandort.
Nach der Nutzung durch die NVA in der DDR-Zeit wurde das Gelände nach der Wiedervereinigung umfassend saniert und denkmalgerecht revitalisiert.
Heute präsentiert sich die Alte Börse als einzigartiges Ensemble aus historischer Architektur und moderner Gewerbenutzung, das Unternehmen einen repräsentativen Standort mit Charakter bietet.
Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf, auf dem Gelände der Alten Börse Berlin, in einer verkehrsgünstigen Lage nahe der Allee der Kosmonauten.
Über die Rhinstraße oder Märkische Allee besteht eine hervorragende Anbindung an die Frankfurter Allee (B1/B5) sowie die Landsberger Allee.
Die S-Bahn-Stationen Friedrichsfelde Ost und Springpfuhl sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in das Berliner Stadtzentrum.
Im direkten Umfeld befinden sich Großhändler, Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen und Autohäuser – ein etabliertes Gewerbegebiet mit starker Infrastruktur.
Historischer Charme trifft moderne Funktion
Das Areal der Alten Börse Berlin wurde um 1903 errichtet und diente über Jahrzehnte als wichtiger Handels- und Lagerstandort.
Nach der Nutzung durch die NVA in der DDR-Zeit wurde das Gelände nach der Wiedervereinigung umfassend saniert und denkmalgerecht revitalisiert.
Heute präsentiert sich die Alte Börse als einzigartiges Ensemble aus historischer Architektur und moderner Gewerbenutzung, das Unternehmen einen repräsentativen Standort mit Charakter bietet.
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Kontakt
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| Mobil | 0178 1875487 |
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