Produktionshalle mit Kranbahn, großzügigen Flächen und Büroraum im Leskanpark in Köln-Dellbrück
8.190 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9354659
Objektnummer: 410064
Halle mit Bürocontainer
Hallo mit Tor
Außenansicht
Bürocontainer
Bürocontainer Innenansicht
Halle Innen mit Krananlage
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 8.190 € |
| Nebenkosten | 2757 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 24.570 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 1.638 m² |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Moderne Gewerbehalle in Köln
Diese moderne Gewerbeproduktionshalle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Köln und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Handwerk oder Logistik. Die Immobilie überzeugt durch eine klare, funktionale Architektur, großzügige Nutzflächen sowie eine hochwertige technische Ausstattung, die effiziente Abläufe ermöglicht. Objektbeschreibung – Moderne Gewerbehalle im Leskanpark Köln-Dellbrück.
Diese moderne Gewerbeproduktionshalle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Leskanpark in Köln-Dellbrück und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Handwerk oder Logistik. Die Immobilie überzeugt durch eine klare, funktionale Architektur, großzügige Nutzflächen sowie eine hochwertige technische Ausstattung, die effiziente Abläufe ermöglicht. Dank der hohen Innenraumhöhe sind auch großvolumige Produktionsprozesse oder Lagerungen problemlos realisierbar. Zwei große Sektionaltore sorgen für reibungslose Zufahrten und ermöglichen eine optimale Be- und Entladung. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.
Diese moderne Gewerbeproduktionshalle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Köln und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Handwerk oder Logistik. Die Immobilie überzeugt durch eine klare, funktionale Architektur, großzügige Nutzflächen sowie eine hochwertige technische Ausstattung, die effiziente Abläufe ermöglicht. Objektbeschreibung – Moderne Gewerbehalle im Leskanpark Köln-Dellbrück.
Diese moderne Gewerbeproduktionshalle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Leskanpark in Köln-Dellbrück und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Handwerk oder Logistik. Die Immobilie überzeugt durch eine klare, funktionale Architektur, großzügige Nutzflächen sowie eine hochwertige technische Ausstattung, die effiziente Abläufe ermöglicht. Dank der hohen Innenraumhöhe sind auch großvolumige Produktionsprozesse oder Lagerungen problemlos realisierbar. Zwei große Sektionaltore sorgen für reibungslose Zufahrten und ermöglichen eine optimale Be- und Entladung. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
25,- € je Parkplatz (5 stehen zur Verfügung)
2 Stück Hallenkrane(geprüft und einsatzbereit) mit je 5 Tonnen Tragkraft kosten 170 €/Kran /Monat
Fläche Bürocontainer = ca. 25 qm
Fläche Sanitär- und Sozialraumcontainer = 25 qm
5 Reihen Jungheinrich Palettenregale ca. 11 m lang und 3 Etagen hoch
Bemerkungen:
25,- € je Parkplatz (5 stehen zur Verfügung)
2 Stück Hallenkrane(geprüft und einsatzbereit) mit je 5 Tonnen Tragkraft kosten 170 €/Kran /Monat
Fläche Bürocontainer = ca. 25 qm
Fläche Sanitär- und Sozialraumcontainer = 25 qm
5 Reihen Jungheinrich Palettenregale ca. 11 m lang und 3 Etagen hoch
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Diese Gewerbehalle kann nur als Produktions- bzw Lagerhalle vermietet werden. Anderweitige Nutzungen sind nicht genehmigt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Diese Gewerbehalle kann nur als Produktions- bzw Lagerhalle vermietet werden. Anderweitige Nutzungen sind nicht genehmigt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Waltherstraße 49-51
50739 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Gewerbehalle befindet sich in der Waltherstraße 49 im Kölner Stadtteil Ossendorf, einem der etabliertesten und begehrtesten Gewerbegebiete der Stadt. Der Standort ist geprägt von einer vielfältigen Unternehmenslandschaft aus Produktion, Handwerk, Dienstleistung, Medien und Logistik. Zahlreiche namhafte Firmen, darunter Medienunternehmen, Industrie- und Technologieansiedlungen, unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Durch die zentrale Position im Kölner Nordwesten profitieren Unternehmen hier von einer hervorragenden Infrastruktur. Der Anschluss an den überregionalen Verkehr ist optimal: Die Autobahnen A59, A1 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Auch der Flughafen Köln/Bonn sowie das Kölner Stadtzentrum sind bequem und zügig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe bieten eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die S-Bahn Linie S11 ist fußläufig erreichbar. .Die Lage kombiniert somit strategische Verkehrsvorteile, wirtschaftliche Attraktivität und eine starke gewerbliche Infrastruktur. Unternehmen finden hier ideale Rahmenbedingungen für reibungslose Betriebsabläufe und nachhaltiges Wachstum.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
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| Website | www.ohne-makler.net |