Provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in denkmalgeschütztem Gebäude in Hulsberg
4.037 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9349644
Objektnummer: 361683
Ansicht Bismarckstraße
Büro
Detail Fassade
Eingang
Konferenzraum
Ausblick Dachgeschoss
Flur
Treppenhaus
Ansicht Parkplatz
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 4.037 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 367 m² |
| Bürofläche | 292 m² |
| Baujahr | 1922 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Mauerwerk und Betonstützen errichtet. Die markante Klinkerfassade verleiht dem Objekt einen repräsentativen Charakter und bewahrt zugleich den historischen Stil der Immobilie.
Die Mietfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1922, das ehemals als Fernsprechamt „Hansa“ genutzt wurde. Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Hulsberg , direkt gegenüber dem Klinikum Bremen-Mitte.
Die Mietfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1922, das ehemals als Fernsprechamt „Hansa“ genutzt wurde. Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Hulsberg , direkt gegenüber dem Klinikum Bremen-Mitte.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ein neuer Personenaufzug wurde im Jahr 2024 installiert und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Für den täglichen Betrieb steht eine separate Teeküche zur Verfügung – ideal für Büro- oder Praxisnutzung.
Die Flächen sind mit Holz- und Kunststofffenstern ausgestattet, die über eine moderne Wärmeschutzverglasung verfügen. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Fernwärmeanlage.
Zur weiteren Ausstattung gehören zwei WC-Räume, großzügige Kellerflächen, Fahrradstellplätze sowie PKW-Stellplätze und Besucherparkplätze. Die Anzahl der Stellplätze kann individuell abgestimmt werden.
Die Immobilie eignet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung im Büro- oder Praxisbereich und verbindet ein hochwertiges Arbeitsumfeld mit historischem Ambiente und zeitgemäßer Ausstattung
Bemerkungen:
Ein neuer Personenaufzug wurde im Jahr 2024 installiert und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Für den täglichen Betrieb steht eine separate Teeküche zur Verfügung – ideal für Büro- oder Praxisnutzung.
Die Flächen sind mit Holz- und Kunststofffenstern ausgestattet, die über eine moderne Wärmeschutzverglasung verfügen. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Fernwärmeanlage.
Zur weiteren Ausstattung gehören zwei WC-Räume, großzügige Kellerflächen, Fahrradstellplätze sowie PKW-Stellplätze und Besucherparkplätze. Die Anzahl der Stellplätze kann individuell abgestimmt werden.
Die Immobilie eignet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung im Büro- oder Praxisbereich und verbindet ein hochwertiges Arbeitsumfeld mit historischem Ambiente und zeitgemäßer Ausstattung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Flächen nach Absprache zu integrieren.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Flächen nach Absprache zu integrieren.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Friedrich-Karl-Straße 55
28205 Bremen
- Bremen
Lage des Objektes
Die Mietfläche liegt im Herzen des Bremer Stadtteils Hulsberg – direkt gegenüber dem Klinikum Bremen-Mitte.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus offener und geschlossener Wohnbebauung. Entlang der stärker frequentierten Straßen finden sich zudem kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die zur lebendigen Infrastruktur des Viertels beitragen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus offener und geschlossener Wohnbebauung. Entlang der stärker frequentierten Straßen finden sich zudem kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die zur lebendigen Infrastruktur des Viertels beitragen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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